Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Breckerfeld
In Breckerfeld reicht der amtliche Bodenrichtwert von 45 € bis 250 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 34 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 168 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Breckerfeld teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Breckerfeld von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Breckerfeld lag 2011 bei 145 € je m² und liegt 2026 bei 168 € — ein Anstieg um 16 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 168 € | 250 € | 34 |
| 2025 | 148 € | 245 € | 34 |
| 2024 | 148 € | 245 € | 34 |
| 2023 | 148 € | 245 € | 34 |
| 2022 | 143 € | 235 € | 34 |
| 2021 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2020 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2019 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2018 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2017 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2016 | 138 € | 225 € | 34 |
| 2015 | 140 € | 225 € | 33 |
| 2014 | 140 € | 225 € | 33 |
| 2013 | 145 € | 230 € | 33 |
| 2012 | 145 € | 230 € | 33 |
| 2011 | 145 € | 230 € | 32 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Breckerfeld | 45 € | 250 € | 200 € | 20 |
| Epscheid | 175 € | 175 € | 175 € | 1 |
| Breckerfeld-Loh | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Brenscheid | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Zurstraße | 125 € | 175 € | 150 € | 6 |
| Branten | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Ehringhausen | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Königsheide | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Delle | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Breckerfeld
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 101023 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 101013 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 101011 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 101010 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 101020 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| Zone 101015 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| Zone 101018 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| Zone 101021 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 205 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 101005 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 135 € |
| Zone 102007 | Königsheide | Wohnbaufläche | 135 € |
| Zone 101016 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 103003 | Zurstraße | Gemischte Bauweise | 125 € |
| Zone 101003 | Breckerfeld | Sonderbaufläche | 120 € |
| Zone 196001 | Wohnbaufläche | 95 € | |
| Zone 101001 | Breckerfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| Zone 101002 | Breckerfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Breckerfeld
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 101023 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 250 € |
| 101013 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 230 € |
| 101011 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 225 € |
| 101010 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 220 € |
| 101020 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| 101015 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| 101018 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 210 € |
| 101021 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 205 € |
| 101006 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 205 € |
| 101012 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 205 € |
| 101019 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 195 € |
| 101031 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 101022 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 190 € |
| 101009 | Breckerfeld | Wohnbaufläche | 190 € |
| 103005 | Zurstraße | Wohnbaufläche | 175 € |
| 102003 | Epscheid | Gemischte Bauweise | 175 € |
| 102006 | Breckerfeld-Loh | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 103001 | Zurstraße | Wohnbaufläche | 165 € |
| 101030 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 103006 | Zurstraße | Wohnbaufläche | 150 € |
| 102002 | Brenscheid | Wohnbaufläche | 150 € |
| 103004 | Zurstraße | Wohnbaufläche | 150 € |
| 102004 | Branten | Wohnbaufläche | 145 € |
| 102005 | Ehringhausen | Wohnbaufläche | 145 € |
| 103002 | Zurstraße | Wohnbaufläche | 140 € |
| 102001 | Delle | Wohnbaufläche | 135 € |
| 101005 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 102007 | Königsheide | Wohnbaufläche | 135 € |
| 101016 | Breckerfeld | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 103003 | Zurstraße | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 101003 | Breckerfeld | Sonderbaufläche | 120 € |
| 196001 | Wohnbaufläche | 95 € | |
| 101001 | Breckerfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 101002 | Breckerfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 34 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Breckerfeld
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Breckerfeld?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Breckerfeld liegen zwischen 45 und 250 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 168 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 34 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Breckerfeld?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Breckerfeld reicht er von 45 bis 250 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Breckerfeld?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Breckerfeld entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.