Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Salzkotten
In Salzkotten reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 430 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 68 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 165 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Salzkotten teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Salzkotten von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Salzkotten lag 2011 bei 85 € je m² und liegt 2026 bei 165 € — ein Anstieg um 94 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 165 € | 430 € | 68 |
| 2025 | 155 € | 450 € | 69 |
| 2024 | 150 € | 450 € | 69 |
| 2023 | 150 € | 450 € | 71 |
| 2022 | 140 € | 410 € | 77 |
| 2021 | 120 € | 325 € | 79 |
| 2020 | 105 € | 300 € | 79 |
| 2019 | 93 € | 275 € | 79 |
| 2018 | 90 € | 250 € | 79 |
| 2017 | 93 € | 210 € | 75 |
| 2016 | 90 € | 210 € | 75 |
| 2015 | 90 € | 210 € | 75 |
| 2014 | 88 € | 210 € | 74 |
| 2013 | 85 € | 210 € | 73 |
| 2012 | 85 € | 210 € | 73 |
| 2011 | 85 € | 210 € | 71 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Salzkotten | 30 € | 430 € | 300 € | 40 |
| Upsprunge | 35 € | 290 € | 270 € | 4 |
| Scharmede | 35 € | 325 € | 180 € | 2 |
| Verne | 35 € | 180 € | 150 € | 3 |
| Thüle | 115 € | 185 € | 135 € | 5 |
| Niederntudorf | 30 € | 175 € | 130 € | 4 |
| Oberntudorf | 30 € | 155 € | 93 € | 2 |
| Schwelle | 80 € | 85 € | 83 € | 2 |
| Salzkotten-Ortsteile | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Mantinghausen | 25 € | 135 € | 80 € | 2 |
| Heitwinkel | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Verlar | 30 € | 90 € | 60 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Salzkotten
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4400 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 430 € |
| Zone 4401 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 410 € |
| Zone 409 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 360 € |
| Zone 4402 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 340 € |
| Zone 404 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 411 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 408 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 406 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 6404 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 6407 | Verne | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 6415 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 6416 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 6409 | Verlar | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 6405 | Niederntudorf | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 6406 | Oberntudorf | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 6411 | Mantinghausen | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Salzkotten
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 4400 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 430 € |
| 4401 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 409 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 360 € |
| 4402 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 404 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| 411 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| 408 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| 406 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 330 € |
| 453 | Scharmede | Wohnbaufläche | 325 € |
| 405 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 403 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 412 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 416 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 421 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 418 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 320 € |
| 413 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 310 € |
| 425 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 310 € |
| 420 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 310 € |
| 402 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 310 € |
| 400 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 310 € |
| 417 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 300 € |
| 4405 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 414 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 300 € |
| 401 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 300 € |
| 4403 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 4407 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 415 | Upsprunge | Wohnbaufläche | 290 € |
| 419 | Upsprunge | Wohnbaufläche | 280 € |
| 4404 | Upsprunge | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 422 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 190 € |
| 455 | Thüle | Wohnbaufläche | 185 € |
| 457 | Verne | Wohnbaufläche | 180 € |
| 451 | Niederntudorf | Wohnbaufläche | 175 € |
| 423 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 175 € |
| 452 | Oberntudorf | Wohnbaufläche | 155 € |
| 462 | Verne | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 471 | Niederntudorf | Wohnbaufläche | 145 € |
| 424 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 140 € |
| 477 | Thüle | Wohnbaufläche | 140 € |
| 450 | Mantinghausen | Wohnbaufläche | 135 € |
| 472 | Thüle | Wohnbaufläche | 135 € |
| 473 | Thüle | Wohnbaufläche | 120 € |
| 470 | Niederntudorf | Wohnbaufläche | 115 € |
| 465 | Salzkotten | Wohnbaufläche | 115 € |
| 467 | Thüle | Wohnbaufläche | 115 € |
| 4408 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 4406 | Salzkotten | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 456 | Verlar | Wohnbaufläche | 90 € |
| 454 | Schwelle | Wohnbaufläche | 85 € |
| 460 | Schwelle | Wohnbaufläche | 80 € |
| 464 | Heitwinkel | Wohnbaufläche | 80 € |
| 475 | Salzkotten-Ortsteile | Wohnbaufläche | 80 € |
| 6403 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 6408 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 6413 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 6410 | Scharmede | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6412 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6400 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6414 | Upsprunge | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6401 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6404 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6407 | Verne | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 6415 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 6416 | Salzkotten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 6409 | Verlar | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 6405 | Niederntudorf | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 6406 | Oberntudorf | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 6411 | Mantinghausen | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 68 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Paderborn
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Altenbeken
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Salzkotten
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Salzkotten?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Salzkotten liegen zwischen 25 und 430 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 165 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 68 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Salzkotten?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Salzkotten reicht er von 25 bis 430 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Salzkotten?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Salzkotten entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.