Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Nettersheim
In Nettersheim reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 110 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 42 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 80 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Nettersheim teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nettersheim von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Nettersheim lag 2011 bei 50 € je m² und liegt 2026 bei 80 € — ein Anstieg um 60 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 80 € | 110 € | 42 |
| 2025 | 70 € | 100 € | 43 |
| 2024 | 70 € | 95 € | 44 |
| 2023 | 70 € | 95 € | 44 |
| 2022 | 70 € | 95 € | 44 |
| 2021 | 70 € | 90 € | 33 |
| 2020 | 65 € | 85 € | 32 |
| 2019 | 60 € | 80 € | 32 |
| 2018 | 55 € | 80 € | 30 |
| 2017 | 55 € | 70 € | 29 |
| 2016 | 55 € | 70 € | 29 |
| 2015 | 55 € | 70 € | 29 |
| 2014 | 50 € | 68 € | 29 |
| 2013 | 50 € | 68 € | 29 |
| 2012 | 50 € | 68 € | 29 |
| 2011 | 50 € | 68 € | 29 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Marmagen | 35 € | 100 € | 100 € | 5 |
| Tondorf | 35 € | 100 € | 95 € | 3 |
| Pesch | 45 € | 80 € | 78 € | 6 |
| Zingsheim | 20 € | 110 € | 75 € | 5 |
| Engelgau | 35 € | 80 € | 75 € | 4 |
| Holzmülheim | 40 € | 85 € | 63 € | 2 |
| Buir | 35 € | 75 € | 55 € | 2 |
| Bouderath | 40 € | 65 € | 53 € | 2 |
| Frohngau | 35 € | 65 € | 50 € | 2 |
| Roderath | 40 € | 60 € | 50 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Nettersheim
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 320709 | Wohnbaufläche | 110 € | |
| Zone 321102 | Zingsheim | Wohnbaufläche | 110 € |
| Zone 320708 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| Zone 321003 | Tondorf | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 320704 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| Zone 320707 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| Zone 320602 | Marmagen | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 320601 | Marmagen | Wohnbaufläche | 100 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 320029 | Holzmülheim | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 320030 | Roderath | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 320027 | Buir | Wohnbaufläche | 35 € |
| Zone 320023 | Tondorf | Wohnbaufläche | 35 € |
| Zone 320028 | Marmagen | Wohnbaufläche | 35 € |
| Zone 320024 | Frohngau | Wohnbaufläche | 35 € |
| Zone 320033 | Engelgau | Wohnbaufläche | 35 € |
| Zone 321103 | Zingsheim | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Nettersheim
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 320709 | Wohnbaufläche | 110 € | |
| 321102 | Zingsheim | Wohnbaufläche | 110 € |
| 320708 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| 321003 | Tondorf | Wohnbaufläche | 100 € |
| 320704 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| 320707 | Wohnbaufläche | 100 € | |
| 320602 | Marmagen | Wohnbaufläche | 100 € |
| 320601 | Marmagen | Wohnbaufläche | 100 € |
| 320604 | Marmagen | Wohnbaufläche | 100 € |
| 320702 | Wohnbaufläche | 95 € | |
| 321001 | Tondorf | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 320701 | Wohnbaufläche | 95 € | |
| 321107 | Zingsheim | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 320603 | Marmagen | Gemischte Bauweise | 85 € |
| 320705 | Wohnbaufläche | 85 € | |
| 320501 | Holzmülheim | Gemischte Bauweise | 85 € |
| 320802 | Pesch | Wohnbaufläche | 80 € |
| 320302 | Engelgau | Wohnbaufläche | 80 € |
| 320805 | Pesch | Wohnbaufläche | 80 € |
| 320303 | Engelgau | Wohnbaufläche | 80 € |
| 320703 | Gemischte Bauweise | 80 € | |
| 320801 | Pesch | Wohnbaufläche | 80 € |
| 320804 | Pesch | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 321101 | Zingsheim | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 320201 | Buir | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 320803 | Pesch | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 320301 | Engelgau | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 320401 | Frohngau | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 320101 | Bouderath | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 320901 | Roderath | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 320031 | Pesch | Wohnbaufläche | 45 € |
| 320032 | Wohnbaufläche | 45 € | |
| 320026 | Zingsheim | Wohnbaufläche | 45 € |
| 320025 | Bouderath | Wohnbaufläche | 40 € |
| 320029 | Holzmülheim | Wohnbaufläche | 40 € |
| 320030 | Roderath | Wohnbaufläche | 40 € |
| 320027 | Buir | Wohnbaufläche | 35 € |
| 320023 | Tondorf | Wohnbaufläche | 35 € |
| 320028 | Marmagen | Wohnbaufläche | 35 € |
| 320024 | Frohngau | Wohnbaufläche | 35 € |
| 320033 | Engelgau | Wohnbaufläche | 35 € |
| 321103 | Zingsheim | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 42 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nettersheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nettersheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Nettersheim liegen zwischen 20 und 110 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 80 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 42 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nettersheim?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Nettersheim reicht er von 20 bis 110 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Nettersheim?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Nettersheim entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.