Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Kaarst
In Kaarst reicht der amtliche Bodenrichtwert von 105 € bis 750 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 55 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 500 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Kaarst teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Kaarst von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Kaarst lag 2011 bei 310 € je m² und liegt 2026 bei 500 € — ein Anstieg um 61 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 500 € | 750 € | 55 |
| 2025 | 500 € | 750 € | 55 |
| 2024 | 500 € | 750 € | 85 |
| 2023 | 500 € | 750 € | 85 |
| 2022 | 500 € | 750 € | 86 |
| 2021 | 400 € | 625 € | 85 |
| 2020 | 350 € | 625 € | 85 |
| 2019 | 330 € | 625 € | 85 |
| 2018 | 310 € | 600 € | 85 |
| 2017 | 310 € | 600 € | 85 |
| 2016 | 310 € | 600 € | 85 |
| 2015 | 310 € | 600 € | 85 |
| 2014 | 310 € | 600 € | 85 |
| 2013 | 310 € | 600 € | 84 |
| 2012 | 310 € | 600 € | 83 |
| 2011 | 310 € | 600 € | 84 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Kaarst | 125 € | 750 € | 525 € | 30 |
| Büttgen | 105 € | 550 € | 500 € | 9 |
| Vorst | 440 € | 490 € | 470 € | 4 |
| Holzbüttgen | 115 € | 525 € | 440 € | 10 |
| Driesch | 430 € | 430 € | 430 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Kaarst
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2029 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 750 € |
| Zone 2031 | Kaarst | Wohnbaufläche | 625 € |
| Zone 2030 | Kaarst | Wohnbaufläche | 625 € |
| Zone 2027 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 600 € |
| Zone 2026 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| Zone 2032 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| Zone 2048 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| Zone 2099 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2129 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 410 € |
| Zone 2994 | Wohnbaufläche | 165 € | |
| Zone 2128 | Holzbüttgen | Gewerbliche Bauweise | 135 € |
| Zone 2092 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 2079 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 2010 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 2112 | Holzbüttgen | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| Zone 2217 | Büttgen | Gewerbliche Bauweise | 105 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Kaarst
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 2029 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 750 € |
| 2031 | Kaarst | Wohnbaufläche | 625 € |
| 2030 | Kaarst | Wohnbaufläche | 625 € |
| 2027 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 600 € |
| 2026 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| 2032 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| 2048 | Kaarst | Wohnbaufläche | 575 € |
| 2099 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2034 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2085 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2020 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2236 | Büttgen | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2023 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2210 | Büttgen | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 2021 | Kaarst | Wohnbaufläche | 550 € |
| 2235 | Büttgen | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2028 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2109 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2106 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2227 | Büttgen | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2090 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2086 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2082 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2094 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2093 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2098 | Kaarst | Wohnbaufläche | 525 € |
| 2050 | Kaarst | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2207 | Büttgen | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2008 | Kaarst | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2097 | Kaarst | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2095 | Kaarst | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2238 | Büttgen | Wohnbaufläche | 500 € |
| 2237 | Büttgen | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 2016 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 490 € |
| 2405 | Vorst | Gemischte Bauweise | 490 € |
| 2131 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 480 € |
| 2110 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 480 € |
| 2406 | Vorst | Wohnbaufläche | 470 € |
| 2404 | Vorst | Wohnbaufläche | 470 € |
| 2202 | Büttgen | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 2087 | Kaarst | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 2414 | Vorst | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2096 | Kaarst | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2130 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2127 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2305 | Driesch | Wohnbaufläche | 430 € |
| 2111 | Holzbüttgen | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 2129 | Holzbüttgen | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2994 | Wohnbaufläche | 165 € | |
| 2128 | Holzbüttgen | Gewerbliche Bauweise | 135 € |
| 2092 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 2079 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 2010 | Kaarst | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 2112 | Holzbüttgen | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| 2217 | Büttgen | Gewerbliche Bauweise | 105 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 55 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kaarst
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kaarst?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Kaarst liegen zwischen 105 und 750 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 500 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 55 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Kaarst?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Kaarst reicht er von 105 bis 750 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Kaarst?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Kaarst entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 3 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 5 Euro je Quadratmeter.