Vom Wertinteresse zum Maklerkontakt
Nicht „Google → Bodenrichtwert → Lead", sondern eine Folge von Schritten, die der Eigentümer selbst geht — jeder davon ein zusätzliches Signal.
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01
Wertinteresse
Er fragt sich, was sein Objekt wert ist.
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02
Konkretes Objekt
Er gibt seine Adresse ein.
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03
Eigentümer
Er sagt, wie er zum Objekt steht.
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04
Verkaufsabsicht
Er nennt den Anlass: Verkauf, Erbe, Umzug.
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05
Zeitrahmen
Er sagt, wann es so weit ist.
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06
Beratungsbedarf
Er möchte wissen, was das ganze Objekt wert ist.
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07
Ihr Maklerkontakt
Der Kontakt geht an ein Büro aus seiner Region.
Früher in der Entscheidungsreise
Wer nach „Marktwerteinschätzung" sucht, hat die Absicht schon offen gelegt — und genau auf diese Suche bieten Makler, Bewertungsportale und Lead-Anbieter. Wer den Bodenrichtwert sucht, steht einen Schritt davor.
Der übliche Weg
Suche nach „Marktwerteinschätzung"
Die Absicht ist offensichtlich — und umkämpft.
- „Ich möchte wissen, was mein Haus wert ist."
- Bewertungsportale und Makler bieten auf die Suche
- Oft mehrere Anfragen, mehrere Anbieter
- Der Kontakt erwartet einen Makler-Pitch
Unser Weg
Suche nach „Bodenrichtwert [Ort]"
Die Absicht ist noch nicht ausgesprochen — wir erkennen sie.
- „Was ist mein Grundstück wert?"
- Konkretes Objekt, amtliche Sachinformation
- Warum möchten Sie das wissen? → Verkaufsabsicht erkannt
- Marktwert wird relevant → Kontakt zum Makler
Nicht jeder Eigentümer sucht zuerst nach einem Makler oder einer Bewertung. Viele wollen erst einmal den Bodenrichtwert wissen — und dabei zeigt sich, ob ein Verkauf ansteht.
Aus einem Suchsignal wird erklärter Intent
Wer nur „Bodenrichtwert Berlin" sucht, hat zunächst einen schwachen, informationellen Intent. Mit jeder weiteren Handlung — Adresse, Eigentümer, Anlass, Zeitrahmen, Wunsch nach einer Einschätzung — wird daraus ein starker First-Party-Intent. Wir müssen ihn nicht aus einem Suchbegriff erraten: Der Eigentümer sagt ihn uns.
53 %
der Eigentümer mit Verkaufsabsicht, die einen Zeitrahmen nennen, wollen so bald wie möglich oder innerhalb von drei Monaten verkaufen.
Gemessen an unseren Leads der letzten 90 Tage.
Der Bodenrichtwert beantwortet nicht, was das ganze Objekt wert ist
Genau deshalb greift beides Hand in Hand: Der Eigentümer hat einen amtlichen Wert für den Boden — und merkt, was ihm für seinen Preis noch fehlt.
Liefern wir
Ihre Bühne
Liefern wir
Durchschnittswert des Bodens einer Zone
vom Gutachterausschuss, gleich für alle Grundstücke der Zone
Ihre Bühne
Genau das kann ein Makler einschätzen
Bebauung, Wohnfläche, Zustand, Modernisierung, Zuschnitt, Mikrolage, Nachfrage vor Ort
Wir lassen Ihnen absichtlich die Bühne — und ebnen Ihren Auftritt.
Der Eigentümer hat seinen Bodenrichtwert und bittet selbst um eine Marktwerteinschätzung. Diesen Schritt leiten wir ein — übernehmen und beraten tun Sie.
Was diese Leads ausmacht
Drei Dinge, die schon feststehen, bevor Sie den ersten Anruf machen.
Der Eigentümer startet den Prozess
Nicht der Makler muss ein Bedürfnis wecken. Der Eigentümer hat selbst eine Recherche zu seinem Objekt begonnen — Sie knüpfen an ein vorhandenes Bedürfnis an.
Geprüft, bevor er in den Markt kommt
Anfragen ohne Bezug zum Objekt oder ohne Verkaufsanlass kommen gar nicht erst in den Markt.
Exklusiv oder geteilt — Sie entscheiden
Wie viele andere denselben Kontakt haben, entscheidet mit über seinen Wert — deshalb steht es vor dem Kauf auf der Karte.
Häufige Fragen zu Eigentümer-Leads
Was unterscheidet diese Leads von Leads aus einer Marktwert-Suche?
Wer „Marktwerteinschätzung" sucht, weiß schon, dass er einen Wert will — auf genau diese Suche bieten Makler, Bewertungsportale und Lead-Anbieter. Wer den Bodenrichtwert seines Grundstücks sucht, steht oft einen Schritt früher. Wir erfahren erst im Ablauf, ob ein Verkauf ansteht, und erreichen den Eigentümer damit häufig, bevor er aktiv nach einem Makler sucht.
Woher wissen Sie, dass jemand verkaufen will?
Wir fragen es. Nach der Adresse nennt der Eigentümer seine Beziehung zum Objekt, den Anlass und den Zeitrahmen und entscheidet, ob er eine Einschätzung durch einen Experten möchte. Aus einem Suchbegriff wird so eine erklärte Absicht.
Warum braucht der Eigentümer nach dem Bodenrichtwert noch einen Makler?
Der Bodenrichtwert bewertet nur den Grund und Boden einer ganzen Zone. Was ein konkretes Haus am Markt erzielt, hängt von Bebauung, Wohnfläche, Zustand, Modernisierung und Mikrolage ab — genau das kann nur eine individuelle Marktwerteinschätzung beantworten.
Werden die Leads per Werbung für Makler erzeugt?
Nein. Der Eigentümer kommt wegen einer Sachinformation — dem amtlichen Bodenrichtwert — und nicht wegen einer Makleranzeige. Wir kaufen keine Adressen und schalten keine Gewinnspiele.
Bekommt jeder Makler dieselben Leads?
Nein. Jeder Lead ist entweder exklusiv — dann erhält ihn nur ein Büro — oder geteilt mit höchstens drei Büros. Das steht vor dem Kauf auf der Karte, und in der Lead-Automatik wählen Sie das Modell selbst.
Wie sind die Telefonnummern geprüft?
Die Telefonnummer wird per SMS-Code bestätigt, bevor ein Lead in den Markt kommt. Dazu laufen Regeln, die Anfragen ohne Bezug zum Objekt oder ohne Verkaufsanlass herausnehmen.
Eigentümer erreichen, bevor sie nach einem Makler suchen.
Einzeln im Marktplatz kaufen oder automatisch beliefert werden — registrieren ist kostenlos.