Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Geldern
In Geldern reicht der amtliche Bodenrichtwert von 35 € bis 400 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 30 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 165 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Geldern teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Geldern von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Geldern lag 2011 bei 115 € je m² und liegt 2026 bei 165 € — ein Anstieg um 43 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 165 € | 400 € | 30 |
| 2025 | 160 € | 400 € | 31 |
| 2024 | 150 € | 400 € | 33 |
| 2023 | 148 € | 400 € | 32 |
| 2022 | 145 € | 400 € | 33 |
| 2021 | 135 € | 400 € | 33 |
| 2020 | 123 € | 400 € | 36 |
| 2019 | 123 € | 400 € | 36 |
| 2018 | 120 € | 400 € | 44 |
| 2017 | 120 € | 400 € | 44 |
| 2016 | 120 € | 400 € | 44 |
| 2015 | 120 € | 400 € | 44 |
| 2014 | 120 € | 350 € | 42 |
| 2013 | 120 € | 350 € | 42 |
| 2012 | 120 € | 350 € | 42 |
| 2011 | 115 € | 350 € | 41 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Geldern | 50 € | 400 € | 210 € | 12 |
| Veert | 55 € | 295 € | 198 € | 4 |
| Vernum | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Walbeck | 50 € | 245 € | 165 € | 7 |
| Pont | 50 € | 165 € | 108 € | 2 |
| verschiedene | 35 € | 103 € | 69 € | 2 |
| Lüllingen | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Kapellen | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Geldern
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 120044 | Geldern | Gemischte Bauweise | 400 € |
| Zone 120072 | Veert | Wohnbaufläche | 295 € |
| Zone 120057 | Geldern | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 120069 | Walbeck | Wohnbaufläche | 245 € |
| Zone 120045 | Geldern | Gemischte Bauweise | 240 € |
| Zone 120056 | Veert | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 120066 | Geldern | Wohnbaufläche | 225 € |
| Zone 120041 | Geldern | Wohnbaufläche | 220 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 120068 | Veert | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 120021 | Geldern | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 120046 | Walbeck | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 120033 | Lüllingen | Sonderbaufläche | 50 € |
| Zone 120015 | Kapellen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 120004 | Pont | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 120020 | Geldern | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 120070 | verschiedene | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Geldern
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 120044 | Geldern | Gemischte Bauweise | 400 € |
| 120072 | Veert | Wohnbaufläche | 295 € |
| 120057 | Geldern | Wohnbaufläche | 290 € |
| 120069 | Walbeck | Wohnbaufläche | 245 € |
| 120045 | Geldern | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 120056 | Veert | Wohnbaufläche | 225 € |
| 120066 | Geldern | Wohnbaufläche | 225 € |
| 120041 | Geldern | Wohnbaufläche | 220 € |
| 120065 | Geldern | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 120062 | Walbeck | Wohnbaufläche | 210 € |
| 120053 | Geldern | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 120025 | Veert | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 120026 | Geldern | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 120047 | Walbeck | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 120061 | Walbeck | Wohnbaufläche | 165 € |
| 120043 | Pont | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 120007 | Walbeck | Gemischte Bauweise | 165 € |
| 120001 | Vernum | Wohnbaufläche | 165 € |
| 120022 | Geldern | Wohnbaufläche | 130 € |
| 120008 | Walbeck | Sonderbaufläche | 125 € |
| 120067 | verschiedene | Wohnbaufläche | 103 € |
| 120064 | Geldern | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 120068 | Veert | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 120021 | Geldern | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 120046 | Walbeck | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 120033 | Lüllingen | Sonderbaufläche | 50 € |
| 120015 | Kapellen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 120004 | Pont | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 120020 | Geldern | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 120070 | verschiedene | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 30 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Geldern
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geldern?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Geldern liegen zwischen 35 und 400 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 165 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 30 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Geldern?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Geldern reicht er von 35 bis 400 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Geldern?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Geldern entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.