Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Königswinter
In Königswinter reicht der amtliche Bodenrichtwert von 85 € bis 690 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 82 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 370 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Königswinter teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Königswinter von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Königswinter lag 2011 bei 150 € je m² und liegt 2026 bei 370 € — ein Anstieg um 147 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 370 € | 690 € | 82 |
| 2025 | 370 € | 690 € | 82 |
| 2024 | 350 € | 690 € | 82 |
| 2023 | 330 € | 660 € | 82 |
| 2022 | 310 € | 600 € | 82 |
| 2021 | 260 € | 480 € | 69 |
| 2020 | 240 € | 440 € | 69 |
| 2019 | 230 € | 380 € | 69 |
| 2018 | 190 € | 320 € | 69 |
| 2017 | 170 € | 290 € | 69 |
| 2016 | 165 € | 280 € | 69 |
| 2015 | 163 € | 280 € | 68 |
| 2014 | 150 € | 280 € | 67 |
| 2013 | 150 € | 280 € | 67 |
| 2012 | 150 € | 280 € | 67 |
| 2011 | 150 € | 280 € | 67 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Niederdollendorf | 500 € | 580 € | 540 € | 2 |
| Oberdollendorf | 150 € | 650 € | 515 € | 6 |
| Ittenbach | 370 € | 570 € | 510 € | 6 |
| Königswinter | 115 € | 690 € | 495 € | 6 |
| Vinxel | 420 € | 500 € | 460 € | 2 |
| Rauschendorf | 390 € | 490 € | 440 € | 2 |
| Heisterbacherrott/Thomasberg | 390 € | 520 € | 430 € | 8 |
| Stieldorf/Oelinghoven | 420 € | 580 € | 430 € | 4 |
| Weiler | 410 € | 410 € | 410 € | 1 |
| Hartenberg | 390 € | 390 € | 390 € | 1 |
| Berghausen | 370 € | 400 € | 385 € | 2 |
| Frohnhardt | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Eisbach | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Wahlfeld | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Pützbroichen | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Bellinghausen | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Pützstück | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Gräfenhohn | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Stieldorferhohn | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Bockeroth | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Ruttscheid | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Hasenboseroth | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Pleiserhohn | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Uthweiler | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Eudenbach | 300 € | 360 € | 330 € | 2 |
| Thelenbitze | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Hüscheid | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Heisterbacher Straße | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Nonnenberg | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Rübhausen | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Dahlhausen | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Sand | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| Sassenberg | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| Niederbuchholz | 270 € | 270 € | 270 € | 1 |
| Willmeroth | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Quirrenbach | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Hühnerberg | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Bennerscheid | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Oberscheuren | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Niederscheuren | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Gratzfeld Schwirzpohl | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Rostingen | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Kochenbach | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Kotthausen | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Komp | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Oberpleis | 85 € | 580 € | 85 € | 7 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Königswinter
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 406044 | Königswinter | Wohnbaufläche | 690 € |
| Zone 406041 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 650 € |
| Zone 406042 | Königswinter | Wohnbaufläche | 620 € |
| Zone 406040 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 620 € |
| Zone 406031 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| Zone 406063 | Oberpleis | Gemischte Bauweise | 580 € |
| Zone 406068 | Stieldorf/Oelinghoven | Wohnbaufläche | 580 € |
| Zone 406029 | Niederdollendorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 406039 | Oberdollendorf | Gewerbliche Bauweise | 150 € |
| Zone 406107 | Komp | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 406109 | Kotthausen | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 406081 | Königswinter | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| Zone 406064 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 406065 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 406066 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 406062 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Königswinter
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 406044 | Königswinter | Wohnbaufläche | 690 € |
| 406041 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 650 € |
| 406042 | Königswinter | Wohnbaufläche | 620 € |
| 406040 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 620 € |
| 406031 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 406063 | Oberpleis | Gemischte Bauweise | 580 € |
| 406068 | Stieldorf/Oelinghoven | Wohnbaufläche | 580 € |
| 406029 | Niederdollendorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| 406055 | Ittenbach | Gemischte Bauweise | 570 € |
| 406056 | Ittenbach | Wohnbaufläche | 570 € |
| 406079 | Ittenbach | Wohnbaufläche | 520 € |
| 406075 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 520 € |
| 406052 | Ittenbach | Wohnbaufläche | 500 € |
| 406028 | Niederdollendorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| 406045 | Königswinter | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 406025 | Vinxel | Wohnbaufläche | 500 € |
| 406080 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 406050 | Ittenbach | Wohnbaufläche | 490 € |
| 406026 | Rauschendorf | Wohnbaufläche | 490 € |
| 406043 | Königswinter | Wohnbaufläche | 490 € |
| 406067 | Stieldorf/Oelinghoven | Wohnbaufläche | 440 € |
| 406061 | Oberpleis | Wohnbaufläche | 440 € |
| 406034 | Oberdollendorf | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 406074 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 406072 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 440 € |
| 406032 | Oberdollendorf | Wohnbaufläche | 420 € |
| 406070 | Stieldorf/Oelinghoven | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 406077 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 406069 | Stieldorf/Oelinghoven | Wohnbaufläche | 420 € |
| 406073 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 420 € |
| 406024 | Vinxel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 406058 | Weiler | Wohnbaufläche | 410 € |
| 406076 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 400 € |
| 406048 | Berghausen | Wohnbaufläche | 400 € |
| 406057 | Oberpleis | Wohnbaufläche | 390 € |
| 406007 | Hartenberg | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 406027 | Rauschendorf | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 406071 | Heisterbacherrott/Thomasberg | Wohnbaufläche | 390 € |
| 406060 | Wahlfeld | Wohnbaufläche | 370 € |
| 406054 | Ittenbach | Wohnbaufläche | 370 € |
| 406013 | Frohnhardt | Wohnbaufläche | 370 € |
| 406008 | Pützbroichen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 406012 | Eisbach | Wohnbaufläche | 370 € |
| 406049 | Berghausen | Gemischte Bauweise | 370 € |
| 406046 | Eudenbach | Wohnbaufläche | 360 € |
| 406014 | Pützstück | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406005 | Stieldorferhohn | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 406103 | Hasenboseroth | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406059 | Ruttscheid | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406004 | Uthweiler | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406011 | Pleiserhohn | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406009 | Gräfenhohn | Wohnbaufläche | 340 € |
| 406003 | Bockeroth | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 406006 | Bellinghausen | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 406019 | Hüscheid | Wohnbaufläche | 300 € |
| 406100 | Thelenbitze | Wohnbaufläche | 300 € |
| 406047 | Eudenbach | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 406101 | Rübhausen | Wohnbaufläche | 290 € |
| 406110 | Heisterbacher Straße | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 406108 | Dahlhausen | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 406102 | Nonnenberg | Wohnbaufläche | 290 € |
| 406021 | Sassenberg | Wohnbaufläche | 280 € |
| 406015 | Sand | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 406010 | Niederbuchholz | Wohnbaufläche | 270 € |
| 406016 | Bennerscheid | Wohnbaufläche | 250 € |
| 406078 | Königswinter | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 406017 | Willmeroth | Wohnbaufläche | 250 € |
| 406018 | Hühnerberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| 406020 | Quirrenbach | Wohnbaufläche | 250 € |
| 406001 | Oberscheuren | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 406002 | Niederscheuren | Gemischte Bauweise | 235 € |
| 406104 | Kochenbach | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 406106 | Gratzfeld Schwirzpohl | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 406105 | Rostingen | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 406039 | Oberdollendorf | Gewerbliche Bauweise | 150 € |
| 406107 | Komp | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 406109 | Kotthausen | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 406081 | Königswinter | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| 406064 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 406065 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 406066 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 406062 | Oberpleis | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 82 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Sieg-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Alfter
- Bodenrichtwert Bad Honnef
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Königswinter
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königswinter?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Königswinter liegen zwischen 85 und 690 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 370 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 82 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Königswinter?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Königswinter reicht er von 85 bis 690 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Königswinter?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Königswinter entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 4 Euro je Quadratmeter.