Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Espelkamp
In Espelkamp reicht der amtliche Bodenrichtwert von 15 € bis 220 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 27 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 90 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Espelkamp teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Espelkamp von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Espelkamp lag 2011 bei 60 € je m² und liegt 2026 bei 90 € — ein Anstieg um 50 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 90 € | 220 € | 27 |
| 2025 | 90 € | 220 € | 27 |
| 2024 | 70 € | 200 € | 27 |
| 2023 | 70 € | 200 € | 27 |
| 2022 | 70 € | 200 € | 27 |
| 2021 | 70 € | 200 € | 27 |
| 2020 | 70 € | 200 € | 27 |
| 2019 | 65 € | 170 € | 27 |
| 2018 | 65 € | 170 € | 26 |
| 2017 | 65 € | 170 € | 25 |
| 2016 | 65 € | 170 € | 25 |
| 2015 | 65 € | 170 € | 25 |
| 2014 | 65 € | 170 € | 25 |
| 2013 | 65 € | 170 € | 25 |
| 2012 | 60 € | 170 € | 25 |
| 2011 | 60 € | 170 € | 25 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Espelkamp
| Am teuersten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 94 | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 92 | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 95 | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 96 | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 93 | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 90 | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 98 | Wohnbaufläche | 105 € |
| Zone 557 | Wohnbaufläche | 105 € |
| Am günstigsten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 102 | Wohnbaufläche | 45 € |
| Zone 82 | Wohnbaufläche | 45 € |
| Zone 83 | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 97 | Gewerbliche Bauweise | 28 € |
| Zone 89 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 101 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 91 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 85 | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Espelkamp
| Zone | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| 94 | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 92 | Wohnbaufläche | 160 € |
| 95 | Wohnbaufläche | 130 € |
| 96 | Wohnbaufläche | 130 € |
| 93 | Wohnbaufläche | 130 € |
| 90 | Wohnbaufläche | 130 € |
| 98 | Wohnbaufläche | 105 € |
| 557 | Wohnbaufläche | 105 € |
| 100 | Wohnbaufläche | 100 € |
| 575 | Wohnbaufläche | 100 € |
| 106 | Wohnbaufläche | 100 € |
| 86 | Wohnbaufläche | 100 € |
| 105 | Wohnbaufläche | 90 € |
| 99 | Wohnbaufläche | 90 € |
| 104 | Wohnbaufläche | 90 € |
| 103 | Wohnbaufläche | 90 € |
| 84 | Wohnbaufläche | 80 € |
| 88 | Wohnbaufläche | 70 € |
| 87 | Wohnbaufläche | 70 € |
| 102 | Wohnbaufläche | 45 € |
| 82 | Wohnbaufläche | 45 € |
| 83 | Wohnbaufläche | 40 € |
| 97 | Gewerbliche Bauweise | 28 € |
| 89 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 101 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 91 | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 85 | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 27 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Espelkamp
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Espelkamp?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Espelkamp liegen zwischen 15 und 220 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 90 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 27 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Espelkamp?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Espelkamp reicht er von 15 bis 220 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Espelkamp?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Espelkamp entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.