Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Düren
In Düren reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 1.215 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 161 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 290 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Amtliche Daten
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Bodenrichtwert
Deutschland
Auskunft-Nr. 835713
2026
Bodenrichtwert & Grundstückswert
Grundstück
Musterstraße 12, 12345 Musterstadt
Amtlicher Bodenrichtwert
420 € pro Quadratmeter (m²)
Zonendaten (amtlich)
Bodenrichtwertnummer
14605016
Bodenrichtwertzone
Musterstraße
Entwicklungszustand
Baureifes Land
Stichtag
01.01.2026
Beispiel einer Auskunft
30 €
günstigste Zone
290 €
Mittelwert je m²
1.215 €
teuerste Zone
161
Baulandzonen
Wo Düren teuer ist — und wo günstig
Karte wird geladen …
Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 70
70–245
245–280
280–295
295–315
315–360
ab 360
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Düren von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Düren lag 2011 bei 150 € je m² und liegt 2026 bei 290 € — ein Anstieg um 93 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 290 € | 1.215 € | 161 |
| 2025 | 290 € | 1.215 € | 154 |
| 2024 | 275 € | 1.155 € | 161 |
| 2023 | 270 € | 1.155 € | 161 |
| 2022 | 250 € | 1.155 € | 159 |
| 2021 | 200 € | 1.100 € | 153 |
| 2020 | 190 € | 1.100 € | 152 |
| 2019 | 180 € | 1.100 € | 152 |
| 2018 | 175 € | 1.100 € | 151 |
| 2017 | 163 € | 1.100 € | 146 |
| 2016 | 160 € | 1.100 € | 146 |
| 2015 | 150 € | 1.100 € | 146 |
| 2014 | 150 € | 1.100 € | 144 |
| 2013 | 150 € | 1.100 € | 144 |
| 2012 | 148 € | 1.100 € | 144 |
| 2011 | 150 € | 1.100 € | 145 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Birgel | 325 € | 325 € | 325 € | 4 |
| Niederau | 300 € | 345 € | 315 € | 4 |
| Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | 315 € | 315 € | 315 € | 4 |
| Gürzenich | 305 € | 355 € | 305 € | 4 |
| Düren, altes Stadtgebiet | 55 € | 1.215 € | 300 € | 87 |
| Derichsweiler | 295 € | 295 € | 295 € | 4 |
| Arnoldsweiler | 55 € | 295 € | 295 € | 6 |
| Gürzenich und Düren | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Echtz-Konzendorf | 280 € | 280 € | 280 € | 2 |
| Birkesdorf | 55 € | 325 € | 280 € | 9 |
| Mariaweiler | 55 € | 280 € | 280 € | 6 |
| Hoven | 55 € | 280 € | 280 € | 3 |
| Berzbuir | 255 € | 255 € | 255 € | 1 |
| Kufferath | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Merken | 55 € | 270 € | 163 € | 4 |
| Düren Süd-West | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Konzendorf | 55 € | 245 € | 150 € | 2 |
| Düren Süd-Ost | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Düren Nord-West | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Düren Nord-Ost | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Düren, alte | 35 € | 135 € | 110 € | 3 |
| Düren, Fehlender Feld | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Niederau-Krauthausen | 55 € | 250 € | 93 € | 4 |
| Ruraue | 30 € | 145 € | 88 € | 2 |
| Echtz | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Düren Süd-O | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Düren Nord- | 30 € | 45 € | 38 € | 2 |
| Düren Süd-W | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Düren
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 670 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 1.215 € |
| Zone 674 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 940 € |
| Zone 668 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 830 € |
| Zone 661 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 715 € |
| Zone 673 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 550 € |
| Zone 675 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 475 € |
| Zone 685 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 435 € |
| Zone 687 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 420 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 764 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 761 | Mariaweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 795 | Düren Nord- | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| Zone 798 | Düren Süd-O | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 799 | Düren, alte | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 797 | Düren Süd-W | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 796 | Ruraue | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 794 | Düren Nord- | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Düren
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 670 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 1.215 € |
| 674 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 940 € |
| 668 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 830 € |
| 661 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 715 € |
| 673 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 675 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 475 € |
| 685 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 435 € |
| 687 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 420 € |
| 677 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 420 € |
| 715 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 400 € |
| 681 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 400 € |
| 693 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 400 € |
| 678 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 697 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 385 € |
| 672 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 385 € |
| 662 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 385 € |
| 679 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 385 € |
| 704 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 385 € |
| 696 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 375 € |
| 669 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 375 € |
| 692 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 370 € |
| 711 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 360 € |
| 686 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 360 € |
| 698 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 355 € |
| 617 | Gürzenich | Wohnbaufläche | 355 € |
| 671 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 355 € |
| 721 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 660 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 690 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 350 € |
| 712 | Niederau | Wohnbaufläche | 345 € |
| 688 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 335 € |
| 659 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 335 € |
| 703 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 335 € |
| 655 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 330 € |
| 663 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 330 € |
| 622 | Birgel | Wohnbaufläche | 325 € |
| 725 | Birgel | Wohnbaufläche | 325 € |
| 657 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 325 € |
| 623 | Birgel | Gemischte Bauweise | 325 € |
| 720 | Birkesdorf | Wohnbaufläche | 325 € |
| 625 | Birgel | Wohnbaufläche | 325 € |
| 629 | Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | Wohnbaufläche | 315 € |
| 707 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 315 € |
| 628 | Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | Wohnbaufläche | 315 € |
| 627 | Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | Gemischte Bauweise | 315 € |
| 626 | Lendersdorf-Berzbuir-Kufferath | Wohnbaufläche | 315 € |
| 630 | Niederau | Wohnbaufläche | 315 € |
| 631 | Niederau | Wohnbaufläche | 315 € |
| 658 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 310 € |
| 666 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 310 € |
| 615 | Gürzenich | Gemischte Bauweise | 305 € |
| 614 | Gürzenich | Wohnbaufläche | 305 € |
| 616 | Gürzenich | Wohnbaufläche | 305 € |
| 691 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 717 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 680 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 647 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 787 | Niederau | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 694 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 699 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 684 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 300 € |
| 695 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 295 € |
| 642 | Arnoldsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 610 | Derichsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 611 | Derichsweiler | Gemischte Bauweise | 295 € |
| 612 | Derichsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 613 | Derichsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 644 | Arnoldsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 645 | Arnoldsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 723 | Arnoldsweiler | Wohnbaufläche | 295 € |
| 719 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 650 | Birkesdorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| 637 | Birkesdorf | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 618 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 683 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 619 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 702 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 638 | Birkesdorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| 701 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 620 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 621 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 290 € |
| 689 | Gürzenich und Düren | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 718 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 656 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 285 € |
| 643 | Arnoldsweiler | Gemischte Bauweise | 285 € |
| 648 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 285 € |
| 635 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 285 € |
| 649 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 285 € |
| 636 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 280 € |
| 604 | Hoven | Wohnbaufläche | 280 € |
| 606 | Mariaweiler | Wohnbaufläche | 280 € |
| 609 | Mariaweiler | Wohnbaufläche | 280 € |
| 607 | Mariaweiler | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 605 | Hoven | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 706 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 280 € |
| 641 | Birkesdorf | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 639 | Birkesdorf | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 640 | Birkesdorf | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 608 | Mariaweiler | Wohnbaufläche | 280 € |
| 705 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 280 € |
| 603 | Echtz-Konzendorf | Wohnbaufläche | 280 € |
| 602 | Echtz-Konzendorf | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 676 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 275 € |
| 600 | Merken | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 654 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 270 € |
| 601 | Merken | Wohnbaufläche | 270 € |
| 700 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 270 € |
| 633 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 664 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 713 | Berzbuir | Wohnbaufläche | 255 € |
| 709 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 255 € |
| 710 | Niederau-Krauthausen | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 634 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 783 | Kufferath | Wohnbaufläche | 245 € |
| 652 | Konzendorf | Gemischte Bauweise | 245 € |
| 667 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 653 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 716 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 240 € |
| 651 | Düren, altes Stadtgebiet | Wohnbaufläche | 230 € |
| 665 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 708 | Düren, altes Stadtgebiet | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 586 | Düren Süd-West | Wohnbaufläche | 155 € |
| 572 | Düren Süd-Ost | Wohnbaufläche | 145 € |
| 573 | Ruraue | Wohnbaufläche | 145 € |
| 582 | Düren Nord-Ost | Wohnbaufläche | 140 € |
| 570 | Düren Nord-West | Wohnbaufläche | 140 € |
| 791 | Düren, alte | Wohnbaufläche | 135 € |
| 784 | Niederau-Krauthausen | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 785 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 801 | Düren, alte | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 779 | Düren, Fehlender Feld | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 782 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 767 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 763 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 769 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 773 | Niederau-Krauthausen | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 774 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 765 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 772 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 781 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 751 | Merken | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 754 | Birkesdorf | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 759 | Konzendorf | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 757 | Birkesdorf | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 778 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 755 | Echtz | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 780 | Arnoldsweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 760 | Mariaweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 750 | Merken | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 756 | Hoven | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 758 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 786 | Niederau-Krauthausen | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 770 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 764 | Düren, altes Stadtgebiet | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 761 | Mariaweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 795 | Düren Nord- | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 798 | Düren Süd-O | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 799 | Düren, alte | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 797 | Düren Süd-W | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 796 | Ruraue | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 794 | Düren Nord- | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 161 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Düren
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Aldenhoven
- Bodenrichtwert Heimbach
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- Bodenrichtwert Langerwehe
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Düren
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Düren?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Düren liegen zwischen 30 und 1.215 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 290 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 161 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Düren?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Düren reicht er von 30 bis 1.215 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Düren?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Düren entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.