Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Niederkassel
In Niederkassel reicht der amtliche Bodenrichtwert von 125 € bis 700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 15 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 470 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Niederkassel teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niederkassel von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Niederkassel lag 2011 bei 235 € je m² und liegt 2026 bei 470 € — ein Anstieg um 100 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 470 € | 700 € | 15 |
| 2025 | 470 € | 700 € | 15 |
| 2024 | 470 € | 700 € | 15 |
| 2023 | 470 € | 700 € | 15 |
| 2022 | 430 € | 640 € | 15 |
| 2021 | 360 € | 510 € | 15 |
| 2020 | 345 € | 460 € | 16 |
| 2019 | 315 € | 400 € | 16 |
| 2018 | 260 € | 330 € | 16 |
| 2017 | 250 € | 320 € | 16 |
| 2016 | 240 € | 310 € | 16 |
| 2015 | 240 € | 310 € | 16 |
| 2014 | 233 € | 300 € | 16 |
| 2013 | 230 € | 280 € | 16 |
| 2012 | 220 € | 270 € | 16 |
| 2011 | 235 € | 270 € | 15 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Rheidt | 125 € | 700 € | 620 € | 5 |
| Lülsdorf | 500 € | 500 € | 500 € | 1 |
| Uckendorf | 480 € | 480 € | 480 € | 1 |
| Mondorf | 125 € | 700 € | 350 € | 3 |
| Niederkassel | 125 € | 590 € | 340 € | 3 |
| Ranzel | 125 € | 470 € | 298 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Niederkassel
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 411013 | Rheidt | Wohnbaufläche | 700 € |
| Zone 411008 | Mondorf | Wohnbaufläche | 700 € |
| Zone 411010 | Rheidt | Wohnbaufläche | 650 € |
| Zone 411011 | Rheidt | Wohnbaufläche | 620 € |
| Zone 411002 | Niederkassel | Wohnbaufläche | 590 € |
| Zone 411006 | Lülsdorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| Zone 411016 | Uckendorf | Wohnbaufläche | 480 € |
| Zone 411005 | Ranzel | Wohnbaufläche | 470 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 411005 | Ranzel | Wohnbaufläche | 470 € |
| Zone 411007 | Mondorf | Gemischte Bauweise | 350 € |
| Zone 411003 | Niederkassel | Gemischte Bauweise | 340 € |
| Zone 411014 | Rheidt | Gemischte Bauweise | 340 € |
| Zone 411012 | Rheidt | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 411004 | Ranzel | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 411017 | Mondorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 411001 | Niederkassel | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Niederkassel
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 411013 | Rheidt | Wohnbaufläche | 700 € |
| 411008 | Mondorf | Wohnbaufläche | 700 € |
| 411010 | Rheidt | Wohnbaufläche | 650 € |
| 411011 | Rheidt | Wohnbaufläche | 620 € |
| 411002 | Niederkassel | Wohnbaufläche | 590 € |
| 411006 | Lülsdorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| 411016 | Uckendorf | Wohnbaufläche | 480 € |
| 411005 | Ranzel | Wohnbaufläche | 470 € |
| 411007 | Mondorf | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 411003 | Niederkassel | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 411014 | Rheidt | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 411012 | Rheidt | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 411004 | Ranzel | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 411017 | Mondorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 411001 | Niederkassel | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 15 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Niederkassel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederkassel?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Niederkassel liegen zwischen 125 und 700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 470 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 15 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Niederkassel?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Niederkassel reicht er von 125 bis 700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Niederkassel?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Niederkassel entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 5 Euro je Quadratmeter.