Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Hattingen

In Hattingen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 40 € bis 510 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 143 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 340 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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40 € günstigste Zone
340 € Mittelwert je m²
510 € teuerste Zone
143 Baulandzonen

Wo Hattingen teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 230
230–290
290–320
320–360
360–390
390–430
ab 430
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hattingen von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Hattingen lag 2011 bei 230 € je m² und liegt 2026 bei 340 € — ein Anstieg um 48 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 170 € 340 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 340 € 510 € 143
2025 340 € 510 € 143
2024 340 € 510 € 143
2023 300 € 510 € 136
2022 270 € 510 € 129
2021 260 € 480 € 129
2020 250 € 480 € 129
2019 240 € 470 € 128
2018 240 € 470 € 126
2017 235 € 460 € 126
2016 235 € 460 € 126
2015 235 € 460 € 125
2014 235 € 460 € 124
2013 230 € 450 € 124
2012 230 € 450 € 123
2011 230 € 450 € 117

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Hattingen-Mitte45 €510 €400 €47
Niederwenigern200 €490 €390 €16
Blankenstein200 €440 €360 €15
Winz-Baak260 €420 €330 €15
Holthausen45 €420 €300 €22
Niederbonsfeld195 €370 €290 €5
Welper40 €350 €260 €14
Bredenscheid-Stüter220 €310 €255 €6
Stüter/Elfr210 €250 €230 €2

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Hattingen

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 401025 Hattingen-Mitte Gemischte Bauweise 510 €
Zone 406012 Niederwenigern Wohnbaufläche 490 €
Zone 401055 Hattingen-Mitte Wohnbaufläche 470 €
Zone 406009 Niederwenigern Wohnbaufläche 470 €
Zone 401056 Hattingen-Mitte Wohnbaufläche 460 €
Zone 401057 Hattingen-Mitte Wohnbaufläche 460 €
Zone 401017 Hattingen-Mitte Gemischte Bauweise 460 €
Zone 401058 Hattingen-Mitte Wohnbaufläche 450 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 401013 Hattingen-Mitte Sonderbaufläche 125 €
Zone 404003 Welper Sonderbaufläche 125 €
Zone 401015 Hattingen-Mitte Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 404002 Welper Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 402019 Holthausen Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 401014 Hattingen-Mitte Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 404001 Welper Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 404006 Welper Gewerbliche Bauweise 40 €

Die Bodenrichtwertzonen in Hattingen

Zone Lage Nutzung je m²
401025Hattingen-MitteGemischte Bauweise510 €
406012NiederwenigernWohnbaufläche490 €
401055Hattingen-MitteWohnbaufläche470 €
406009NiederwenigernWohnbaufläche470 €
401056Hattingen-MitteWohnbaufläche460 €
401057Hattingen-MitteWohnbaufläche460 €
401017Hattingen-MitteGemischte Bauweise460 €
401058Hattingen-MitteWohnbaufläche450 €
401011Hattingen-MitteWohnbaufläche440 €
403007BlankensteinWohnbaufläche440 €
401003Hattingen-MitteWohnbaufläche440 €
401054Hattingen-MitteWohnbaufläche440 €
401059Hattingen-MitteWohnbaufläche440 €
401010Hattingen-MitteWohnbaufläche430 €
406001NiederwenigernWohnbaufläche430 €
401024Hattingen-MitteGemischte Bauweise430 €
401021Hattingen-MitteWohnbaufläche430 €
401018Hattingen-MitteWohnbaufläche430 €
406003NiederwenigernWohnbaufläche430 €
401034Hattingen-MitteGemischte Bauweise430 €
401035Hattingen-MitteWohnbaufläche430 €
401009Hattingen-MitteWohnbaufläche430 €
406013NiederwenigernWohnbaufläche430 €
406006NiederwenigernWohnbaufläche420 €
405011Winz-BaakWohnbaufläche420 €
402007HolthausenWohnbaufläche420 €
401060Hattingen-MitteWohnbaufläche420 €
401001Hattingen-MitteWohnbaufläche420 €
403011BlankensteinWohnbaufläche410 €
401026Hattingen-MitteGemischte Bauweise410 €
401031Hattingen-MitteGemischte Bauweise410 €
401023Hattingen-MitteWohnbaufläche410 €
401041Hattingen-MitteWohnbaufläche410 €
401048Hattingen-MitteWohnbaufläche400 €
403003BlankensteinWohnbaufläche400 €
401008Hattingen-MitteWohnbaufläche400 €
402002HolthausenWohnbaufläche400 €
403005BlankensteinWohnbaufläche400 €
401028Hattingen-MitteGemischte Bauweise390 €
406008NiederwenigernWohnbaufläche390 €
406004NiederwenigernWohnbaufläche390 €
401006Hattingen-MitteWohnbaufläche390 €
406014NiederwenigernWohnbaufläche390 €
405002Winz-BaakWohnbaufläche390 €
401030Hattingen-MitteWohnbaufläche390 €
401039Hattingen-MitteWohnbaufläche390 €
401004Hattingen-MitteWohnbaufläche390 €
401036Hattingen-MitteWohnbaufläche390 €
406018NiederwenigernWohnbaufläche380 €
402012HolthausenWohnbaufläche380 €
403006BlankensteinWohnbaufläche380 €
406010NiederwenigernWohnbaufläche380 €
402001HolthausenWohnbaufläche380 €
405007Winz-BaakWohnbaufläche380 €
403009BlankensteinWohnbaufläche380 €
402008HolthausenWohnbaufläche380 €
403013BlankensteinWohnbaufläche370 €
401033Hattingen-MitteGemischte Bauweise370 €
407004NiederbonsfeldWohnbaufläche370 €
406011NiederwenigernWohnbaufläche370 €
403002BlankensteinWohnbaufläche360 €
405009Winz-BaakWohnbaufläche360 €
401002Hattingen-MitteWohnbaufläche360 €
405018Winz-BaakWohnbaufläche350 €
403010BlankensteinWohnbaufläche350 €
401037Hattingen-MitteWohnbaufläche350 €
404008WelperGemischte Bauweise350 €
402014HolthausenWohnbaufläche340 €
406005NiederwenigernGemischte Bauweise340 €
401019Hattingen-MitteWohnbaufläche340 €
405014Winz-BaakWohnbaufläche340 €
401038Hattingen-MitteWohnbaufläche340 €
405006Winz-BaakWohnbaufläche340 €
404015WelperWohnbaufläche330 €
405012Winz-BaakWohnbaufläche330 €
402004HolthausenWohnbaufläche330 €
402026HolthausenWohnbaufläche330 €
405010Winz-BaakWohnbaufläche320 €
401020Hattingen-MitteWohnbaufläche320 €
402013HolthausenWohnbaufläche320 €
405003Winz-BaakWohnbaufläche320 €
402010HolthausenWohnbaufläche320 €
404012WelperWohnbaufläche320 €
401042Hattingen-MitteWohnbaufläche320 €
405013Winz-BaakWohnbaufläche320 €
406002NiederwenigernWohnbaufläche320 €
407003NiederbonsfeldWohnbaufläche310 €
401016Hattingen-MitteWohnbaufläche310 €
403008BlankensteinWohnbaufläche310 €
401040Hattingen-MitteWohnbaufläche310 €
404013WelperWohnbaufläche310 €
408005Bredenscheid-StüterWohnbaufläche310 €
402015HolthausenWohnbaufläche300 €
402005HolthausenWohnbaufläche300 €
402016HolthausenWohnbaufläche300 €
403017BlankensteinWohnbaufläche300 €
404007WelperWohnbaufläche300 €
403004BlankensteinWohnbaufläche300 €
407005NiederbonsfeldWohnbaufläche290 €
402009HolthausenWohnbaufläche290 €
404010WelperWohnbaufläche290 €
405001Winz-BaakWohnbaufläche290 €
402018HolthausenWohnbaufläche290 €
402017HolthausenWohnbaufläche280 €
402003HolthausenWohnbaufläche280 €
401029Hattingen-MitteGemischte Bauweise280 €
403001BlankensteinWohnbaufläche270 €
407002NiederbonsfeldWohnbaufläche270 €
405004Winz-BaakWohnbaufläche270 €
404009WelperWohnbaufläche260 €
404005WelperWohnbaufläche260 €
402006HolthausenGemischte Bauweise260 €
403012BlankensteinWohnbaufläche260 €
405017Winz-BaakWohnbaufläche260 €
405005Winz-BaakGemischte Bauweise260 €
404011WelperWohnbaufläche260 €
408001Bredenscheid-StüterWohnbaufläche260 €
404014WelperWohnbaufläche260 €
408002Bredenscheid-StüterWohnbaufläche260 €
408003Bredenscheid-StüterWohnbaufläche250 €
408007Stüter/ElfrWohnbaufläche250 €
402011HolthausenGemischte Bauweise230 €
408004Bredenscheid-StüterGemischte Bauweise230 €
401046Hattingen-MitteGemischte Bauweise230 €
406015NiederwenigernWohnbaufläche225 €
408006Bredenscheid-StüterWohnbaufläche220 €
401045Hattingen-MitteWohnbaufläche215 €
408008Stüter/ElfrWohnbaufläche210 €
402024HolthausenSonderbaufläche200 €
406017NiederwenigernSonderbaufläche200 €
403014BlankensteinSonderbaufläche200 €
401053Hattingen-MitteSonderbaufläche200 €
402021HolthausenWohnbaufläche195 €
407001NiederbonsfeldWohnbaufläche195 €
496001Wohnbaufläche185 €
401013Hattingen-MitteSonderbaufläche125 €
404003WelperSonderbaufläche125 €
401015Hattingen-MitteGewerbliche Bauweise50 €
404002WelperGewerbliche Bauweise45 €
402019HolthausenGewerbliche Bauweise45 €
401014Hattingen-MitteGewerbliche Bauweise45 €
404001WelperGewerbliche Bauweise45 €
404006WelperGewerbliche Bauweise40 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 143 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Ennepe-Ruhr-Kreis

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Ennepe-Ruhr-Kreis → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hattingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hattingen?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Hattingen liegen zwischen 40 und 510 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 340 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 143 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hattingen?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Hattingen reicht er von 40 bis 510 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Hattingen?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hattingen entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.