Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Ennepetal
In Ennepetal reicht der amtliche Bodenrichtwert von 45 € bis 340 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 111 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 205 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Ennepetal teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ennepetal von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Ennepetal lag 2011 bei 175 € je m² und liegt 2026 bei 205 € — ein Anstieg um 17 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 205 € | 340 € | 111 |
| 2025 | 205 € | 340 € | 111 |
| 2024 | 205 € | 340 € | 111 |
| 2023 | 205 € | 340 € | 111 |
| 2022 | 185 € | 340 € | 110 |
| 2021 | 175 € | 320 € | 110 |
| 2020 | 160 € | 320 € | 109 |
| 2019 | 160 € | 320 € | 109 |
| 2018 | 160 € | 320 € | 109 |
| 2017 | 160 € | 320 € | 107 |
| 2016 | 160 € | 320 € | 107 |
| 2015 | 160 € | 320 € | 107 |
| 2014 | 160 € | 320 € | 107 |
| 2013 | 160 € | 320 € | 107 |
| 2012 | 160 € | 320 € | 103 |
| 2011 | 175 € | 320 € | 93 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Rüggeberg | 220 € | 290 € | 240 € | 4 |
| Altenvoerde | 45 € | 300 € | 235 € | 16 |
| Voerde | 55 € | 290 € | 233 € | 22 |
| Milspe | 45 € | 340 € | 225 € | 27 |
| Büttenberg | 50 € | 300 € | 215 € | 15 |
| Bülbringen/Oberbauer | 50 € | 180 € | 165 € | 4 |
| Königsfeld | 135 € | 170 € | 160 € | 5 |
| Hasperbach | 50 € | 205 € | 128 € | 6 |
| Oelkinghausen | 60 € | 230 € | 120 € | 7 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Ennepetal
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 203024 | Milspe | Gemischte Bauweise | 340 € |
| Zone 201011 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 300 € |
| Zone 204002 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 300 € |
| Zone 205019 | Voerde | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 208001 | Rüggeberg | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 203025 | Milspe | Gemischte Bauweise | 290 € |
| Zone 204014 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 204006 | Altenvoerde | Gemischte Bauweise | 290 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 207004 | Bülbringen/Oberbauer | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 206004 | Hasperbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 201007 | Büttenberg | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 203003 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 203004 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 206001 | Hasperbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 204005 | Altenvoerde | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| Zone 203033 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Ennepetal
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 203024 | Milspe | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 201011 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 300 € |
| 204002 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 300 € |
| 205019 | Voerde | Wohnbaufläche | 290 € |
| 208001 | Rüggeberg | Wohnbaufläche | 290 € |
| 203025 | Milspe | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 204014 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 290 € |
| 204006 | Altenvoerde | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 205005 | Voerde | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 205014 | Voerde | Wohnbaufläche | 280 € |
| 204001 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 280 € |
| 205010 | Voerde | Wohnbaufläche | 270 € |
| 203023 | Milspe | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 201014 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 270 € |
| 205011 | Voerde | Wohnbaufläche | 270 € |
| 201001 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 260 € |
| 204013 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 260 € |
| 201004 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 260 € |
| 205016 | Voerde | Wohnbaufläche | 260 € |
| 203027 | Milspe | Wohnbaufläche | 260 € |
| 204003 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 250 € |
| 203018 | Milspe | Wohnbaufläche | 250 € |
| 205003 | Voerde | Wohnbaufläche | 250 € |
| 205008 | Voerde | Wohnbaufläche | 250 € |
| 203009 | Milspe | Wohnbaufläche | 250 € |
| 208003 | Rüggeberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| 204011 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 250 € |
| 201002 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| 205007 | Voerde | Wohnbaufläche | 240 € |
| 203017 | Milspe | Wohnbaufläche | 240 € |
| 203008 | Milspe | Wohnbaufläche | 240 € |
| 203026 | Milspe | Wohnbaufläche | 235 € |
| 204012 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 235 € |
| 205009 | Voerde | Wohnbaufläche | 235 € |
| 204015 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 235 € |
| 203012 | Milspe | Wohnbaufläche | 235 € |
| 205017 | Voerde | Wohnbaufläche | 235 € |
| 203010 | Milspe | Wohnbaufläche | 235 € |
| 203016 | Milspe | Wohnbaufläche | 235 € |
| 204004 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 235 € |
| 203013 | Milspe | Wohnbaufläche | 230 € |
| 201005 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 230 € |
| 208004 | Rüggeberg | Wohnbaufläche | 230 € |
| 205015 | Voerde | Wohnbaufläche | 230 € |
| 202001 | Oelkinghausen | Wohnbaufläche | 230 € |
| 201003 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 225 € |
| 205006 | Voerde | Wohnbaufläche | 225 € |
| 203015 | Milspe | Wohnbaufläche | 225 € |
| 203007 | Milspe | Wohnbaufläche | 220 € |
| 208002 | Rüggeberg | Wohnbaufläche | 220 € |
| 204008 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 220 € |
| 201006 | Büttenberg | Gemischte Bauweise | 215 € |
| 203001 | Milspe | Gemischte Bauweise | 215 € |
| 203002 | Milspe | Wohnbaufläche | 210 € |
| 203014 | Milspe | Wohnbaufläche | 205 € |
| 206003 | Hasperbach | Wohnbaufläche | 205 € |
| 205001 | Voerde | Wohnbaufläche | 205 € |
| 205012 | Voerde | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 204010 | Altenvoerde | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 202002 | Oelkinghausen | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 202005 | Oelkinghausen | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 205002 | Voerde | Wohnbaufläche | 185 € |
| 201016 | Büttenberg | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 203021 | Milspe | Wohnbaufläche | 180 € |
| 204016 | Altenvoerde | Wohnbaufläche | 180 € |
| 207001 | Bülbringen/Oberbauer | Wohnbaufläche | 180 € |
| 201008 | Büttenberg | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 201012 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 180 € |
| 201010 | Büttenberg | Sonderbaufläche | 180 € |
| 207003 | Bülbringen/Oberbauer | Wohnbaufläche | 180 € |
| 209002 | Königsfeld | Wohnbaufläche | 170 € |
| 209001 | Königsfeld | Wohnbaufläche | 170 € |
| 203019 | Milspe | Wohnbaufläche | 170 € |
| 203005 | Milspe | Wohnbaufläche | 170 € |
| 203006 | Milspe | Wohnbaufläche | 170 € |
| 205004 | Voerde | Wohnbaufläche | 170 € |
| 209003 | Königsfeld | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 209004 | Königsfeld | Wohnbaufläche | 160 € |
| 207002 | Bülbringen/Oberbauer | Wohnbaufläche | 150 € |
| 206005 | Hasperbach | Wohnbaufläche | 150 € |
| 205020 | Voerde | Wohnbaufläche | 145 € |
| 201013 | Büttenberg | Wohnbaufläche | 145 € |
| 206002 | Hasperbach | Wohnbaufläche | 140 € |
| 209005 | Königsfeld | Sonderbaufläche | 135 € |
| 296004 | Wohnbaufläche | 130 € | |
| 296005 | Wohnbaufläche | 130 € | |
| 296002 | Wohnbaufläche | 130 € | |
| 296003 | Wohnbaufläche | 130 € | |
| 296001 | Wohnbaufläche | 130 € | |
| 202007 | Oelkinghausen | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 206006 | Hasperbach | Gemischte Bauweise | 115 € |
| 203022 | Milspe | Sonderbaufläche | 100 € |
| 201009 | Büttenberg | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 202003 | Oelkinghausen | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 202006 | Oelkinghausen | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 203020 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 202004 | Oelkinghausen | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 204009 | Altenvoerde | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 204007 | Altenvoerde | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 205018 | Voerde | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 205013 | Voerde | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 205021 | Voerde | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 205022 | Voerde | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 207004 | Bülbringen/Oberbauer | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 206004 | Hasperbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 201007 | Büttenberg | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 203003 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 203004 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 206001 | Hasperbach | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 204005 | Altenvoerde | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 203033 | Milspe | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 111 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Ennepe-Ruhr-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Breckerfeld
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ennepetal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ennepetal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ennepetal liegen zwischen 45 und 340 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 205 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 111 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ennepetal?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Ennepetal reicht er von 45 bis 340 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Ennepetal?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ennepetal entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.