Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Ense
In Ense reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 180 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 53 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 90 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Ense teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ense von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Ense lag 2011 bei 65 € je m² und liegt 2026 bei 90 € — ein Anstieg um 38 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 90 € | 180 € | 53 |
| 2025 | 90 € | 180 € | 53 |
| 2024 | 90 € | 180 € | 52 |
| 2023 | 90 € | 180 € | 52 |
| 2022 | 90 € | 180 € | 53 |
| 2021 | 80 € | 140 € | 58 |
| 2020 | 75 € | 130 € | 55 |
| 2019 | 70 € | 125 € | 57 |
| 2018 | 70 € | 125 € | 57 |
| 2017 | 65 € | 125 € | 60 |
| 2016 | 65 € | 125 € | 59 |
| 2015 | 65 € | 105 € | 58 |
| 2014 | 65 € | 95 € | 56 |
| 2013 | 65 € | 95 € | 56 |
| 2012 | 65 € | 90 € | 52 |
| 2011 | 65 € | 90 € | 51 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Parsit | 110 € | 180 € | 130 € | 3 |
| Niederense | 65 € | 140 € | 110 € | 9 |
| Waltringen | 20 € | 120 € | 110 € | 5 |
| Lüttringen | 90 € | 110 € | 100 € | 2 |
| Bremen | 30 € | 130 € | 100 € | 7 |
| Höingen | 20 € | 150 € | 95 € | 8 |
| Hünningen | 80 € | 130 € | 90 € | 4 |
| Ruhne | 60 € | 100 € | 80 € | 2 |
| Sieveringen | 70 € | 90 € | 80 € | 2 |
| Oberense | 60 € | 80 € | 80 € | 3 |
| Bremen, Höi | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | 55 € | 55 € | 55 € | 2 |
| Volbringen | 20 € | 80 € | 50 € | 3 |
| Bittingen | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Ense Ortsteile | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Ense
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1582 | Parsit | Wohnbaufläche | 180 € |
| Zone 1499 | Höingen | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 1585 | Niederense | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 1581 | Parsit | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 1583 | Höingen | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 1580 | Bremen | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 289 | Niederense | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 1613 | Hünningen | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 281 | Volbringen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| Zone 660 | Bittingen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| Zone 7006 | Ense Ortsteile | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 294 | Höingen | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 299 | Bremen | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 1391 | Höingen | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 674 | Volbringen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 676 | Waltringen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Ense
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 1582 | Parsit | Wohnbaufläche | 180 € |
| 1499 | Höingen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 1585 | Niederense | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1581 | Parsit | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1583 | Höingen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1580 | Bremen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 289 | Niederense | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1613 | Hünningen | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 666 | Höingen | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 300 | Bremen | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 672 | Niederense | Wohnbaufläche | 120 € |
| 292 | Niederense | Wohnbaufläche | 120 € |
| 677 | Waltringen | Wohnbaufläche | 120 € |
| 1614 | Lüttringen | Wohnbaufläche | 110 € |
| 1586 | Waltringen | Wohnbaufläche | 110 € |
| 678 | Waltringen | Wohnbaufläche | 110 € |
| 665 | Parsit | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 1502 | Niederense | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 1584 | Niederense | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 1419 | Bremen | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 295 | Höingen | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 1498 | Bremen | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 662 | Bremen | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 673 | Ruhne | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 669 | Hünningen | Wohnbaufläche | 90 € |
| 667 | Höingen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 307 | Lüttringen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 1223 | Sieveringen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 304 | Waltringen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 293 | Niederense | Wohnbaufläche | 90 € |
| 305 | Hünningen | Wohnbaufläche | 90 € |
| 285 | Oberense | Wohnbaufläche | 80 € |
| 1587 | Hünningen | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 617 | Oberense | Wohnbaufläche | 80 € |
| 675 | Volbringen | Wohnbaufläche | 80 € |
| 284 | Sieveringen | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 1113 | Niederense | Sonderbaufläche | 65 € |
| 664 | Bremen | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 1112 | Niederense | Sonderbaufläche | 65 € |
| 282 | Ruhne | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 668 | Höingen | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 286 | Oberense | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 7005 | Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | Wohnbaufläche | 55 € |
| 7034 | Bremen, Höingen, Niederense, Parsit | Wohnbaufläche | 55 € |
| 7038 | Bremen, Höi | Wohnbaufläche | 55 € |
| 281 | Volbringen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 660 | Bittingen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 7006 | Ense Ortsteile | Wohnbaufläche | 40 € |
| 294 | Höingen | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 299 | Bremen | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 1391 | Höingen | Sonderbaufläche | 20 € |
| 674 | Volbringen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 676 | Waltringen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 53 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Soest
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Ense
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ense?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Ense liegen zwischen 20 und 180 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 90 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 53 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ense?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Ense reicht er von 20 bis 180 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Ense?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Ense entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.