Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Gangelt
In Gangelt reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 200 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 29 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 125 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Gangelt teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Gangelt von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Gangelt lag 2011 bei 90 € je m² und liegt 2026 bei 125 € — ein Anstieg um 39 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 125 € | 200 € | 29 |
| 2025 | 125 € | 190 € | 24 |
| 2024 | 125 € | 185 € | 24 |
| 2023 | 125 € | 180 € | 24 |
| 2022 | 120 € | 175 € | 24 |
| 2021 | 110 € | 160 € | 20 |
| 2020 | 110 € | 155 € | 20 |
| 2019 | 110 € | 150 € | 20 |
| 2018 | 100 € | 135 € | 19 |
| 2017 | 100 € | 130 € | 19 |
| 2016 | 90 € | 125 € | 19 |
| 2015 | 90 € | 125 € | 19 |
| 2014 | 90 € | 125 € | 19 |
| 2013 | 90 € | 125 € | 19 |
| 2012 | 90 € | 125 € | 19 |
| 2011 | 90 € | 125 € | 19 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Gangelt | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Birgden | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Stahe "Baug | 185 € | 185 € | 185 € | 1 |
| Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Hastenrath | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Breberen, Brüxgen, Buscherheide (sonstige Wohngebiete) | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Breberen "Baugebiet Bollestengel" | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Stahe | 145 € | 145 € | 145 € | 3 |
| Kreuzrath | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Niederbusch | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Nachbarheide | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Mindergangelt | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Broichhoven | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Schümm | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 80 € | 80 € | 80 € | 4 |
| "Gangelt, Einzelh." | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| "Gew. Gangelt" | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| "Gew. Stahe" | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| Gewerbenutz | 25 € | 25 € | 25 € | 4 |
| "Gewerbehof Birgden" | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| "Gew. Birgden-Hoferweg" | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Gangelt
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8001 | Gangelt | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 8008 | Birgden | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 8016 | Stahe "Baug | Gemischte Bauweise | 185 € |
| Zone 8012 | Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath | Gemischte Bauweise | 170 € |
| Zone 8003 | Hastenrath | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 8015 | Breberen "Baugebiet Bollestengel" | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 8014 | Breberen, Brüxgen, Buscherheide (sonstige Wohngebiete) | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 8013 | Stahe | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8072 | "Gew. Gangelt" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 8074 | "Gew. Stahe" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8070 | "Gewerbehof Birgden" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8752 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 8071 | "Gew. Birgden-Hoferweg" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Gangelt
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 8001 | Gangelt | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 8008 | Birgden | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 8016 | Stahe "Baug | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 8012 | Langbroich, Harzelt, Schierwaldenrath | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 8003 | Hastenrath | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 8015 | Breberen "Baugebiet Bollestengel" | Wohnbaufläche | 150 € |
| 8014 | Breberen, Brüxgen, Buscherheide (sonstige Wohngebiete) | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 8013 | Stahe | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 8007 | Stahe | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 8004 | Kreuzrath | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 8002 | Stahe | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 8010 | Nachbarheide | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 8009 | Broichhoven | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 8006 | Niederbusch | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 8011 | Schümm | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 8005 | Mindergangelt | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 8652 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8650 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8651 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8654 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8073 | "Gangelt, Einzelh." | Sonderbaufläche | 60 € |
| 8072 | "Gew. Gangelt" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 8074 | "Gew. Stahe" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8070 | "Gewerbehof Birgden" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8752 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 8071 | "Gew. Birgden-Hoferweg" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 29 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Gangelt
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gangelt?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Gangelt liegen zwischen 25 und 200 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 125 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 29 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Gangelt?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Gangelt reicht er von 25 bis 200 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Gangelt?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Gangelt entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.