Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Hürtgenwald
In Hürtgenwald reicht der amtliche Bodenrichtwert von 35 € bis 240 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 52 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 150 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Hürtgenwald teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Hürtgenwald von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Hürtgenwald lag 2011 bei 83 € je m² und liegt 2026 bei 150 € — ein Anstieg um 81 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 150 € | 240 € | 18 |
| 2025 | 150 € | 240 € | 52 |
| 2024 | 160 € | 240 € | 39 |
| 2023 | 160 € | 240 € | 39 |
| 2022 | 130 € | 170 € | 39 |
| 2021 | 120 € | 160 € | 38 |
| 2020 | 95 € | 145 € | 38 |
| 2019 | 95 € | 145 € | 38 |
| 2018 | 85 € | 145 € | 38 |
| 2017 | 85 € | 145 € | 38 |
| 2016 | 85 € | 145 € | 38 |
| 2015 | 85 € | 145 € | 38 |
| 2014 | 85 € | 145 € | 38 |
| 2013 | 85 € | 135 € | 37 |
| 2012 | 80 € | 130 € | 37 |
| 2011 | 83 € | 130 € | 36 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Gey | 220 € | 240 € | 240 € | 6 |
| Straß | 200 € | 200 € | 200 € | 2 |
| Vossenack | 170 € | 170 € | 170 € | 2 |
| Hürtgen | 150 € | 160 € | 160 € | 8 |
| Zerkall | 160 € | 160 € | 160 € | 2 |
| Bergstein | 140 € | 150 € | 150 € | 6 |
| Germeter | 35 € | 170 € | 150 € | 6 |
| Großhau | 150 € | 150 € | 150 € | 2 |
| Schafberg | 150 € | 150 € | 150 € | 2 |
| Simonskall | 150 € | 150 € | 150 € | 2 |
| Brandenberg | 140 € | 140 € | 140 € | 2 |
| Kleinhau | 80 € | 160 € | 120 € | 4 |
| Hürtgenwald | 100 € | 100 € | 100 € | 2 |
| Horm | 35 € | 170 € | 35 € | 6 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Hürtgenwald
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 58250146 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 146 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 58250148 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 148 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| Zone 147 | Gey | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 58250147 | Gey | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 58250165 | Straß | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 165 | Straß | Wohnbaufläche | 200 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 10 | Kleinhau | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 58240010 | Kleinhau | Gewerbegebiet | 80 € |
| Zone 58240008 | Horm | Gewerbegebiet | 35 € |
| Zone 58240007 | Horm | Gewerbegebiet | 35 € |
| Zone 7 | Horm | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 9 | Germeter | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 8 | Horm | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 58240009 | Germeter | Gewerbegebiet | 35 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Hürtgenwald
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 58250146 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| 146 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| 58250148 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| 148 | Gey | Wohnbaufläche | 240 € |
| 147 | Gey | Wohnbaufläche | 220 € |
| 58250147 | Gey | Wohnbaufläche | 220 € |
| 58250165 | Straß | Wohnbaufläche | 200 € |
| 165 | Straß | Wohnbaufläche | 200 € |
| 162 | Germeter | Wohnbaufläche | 170 € |
| 58250162 | Germeter | Wohnbaufläche | 170 € |
| 134 | Horm | Wohnbaufläche | 170 € |
| 58250134 | Horm | Wohnbaufläche | 170 € |
| 58250150 | Vossenack | Wohnbaufläche | 170 € |
| 150 | Vossenack | Wohnbaufläche | 170 € |
| 58250138 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 141 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 156 | Zerkall | Wohnbaufläche | 160 € |
| 161 | Kleinhau | Wohnbaufläche | 160 € |
| 58250141 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 58250156 | Zerkall | Wohnbaufläche | 160 € |
| 58250161 | Kleinhau | Wohnbaufläche | 160 € |
| 138 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 139 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 58250139 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 160 € |
| 140 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250144 | Bergstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250155 | Schafberg | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250158 | Simonskall | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250153 | Germeter | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250140 | Hürtgen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250136 | Großhau | Wohnbaufläche | 150 € |
| 153 | Germeter | Wohnbaufläche | 150 € |
| 144 | Bergstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 166 | Bergstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 58250166 | Bergstein | Wohnbaufläche | 150 € |
| 158 | Simonskall | Wohnbaufläche | 150 € |
| 155 | Schafberg | Wohnbaufläche | 150 € |
| 136 | Großhau | Wohnbaufläche | 150 € |
| 145 | Bergstein | Wohnbaufläche | 140 € |
| 58250154 | Brandenberg | Wohnbaufläche | 140 € |
| 154 | Brandenberg | Wohnbaufläche | 140 € |
| 58250145 | Bergstein | Wohnbaufläche | 140 € |
| 58250652 | Hürtgenwald | Wohnbaufläche | 100 € |
| 652 | Hürtgenwald | Wohnbaufläche | 100 € |
| 10 | Kleinhau | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 58240010 | Kleinhau | Gewerbegebiet | 80 € |
| 58240008 | Horm | Gewerbegebiet | 35 € |
| 58240007 | Horm | Gewerbegebiet | 35 € |
| 7 | Horm | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 9 | Germeter | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 8 | Horm | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 58240009 | Germeter | Gewerbegebiet | 35 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 52 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Hürtgenwald
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hürtgenwald?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Hürtgenwald liegen zwischen 35 und 240 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 150 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 52 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Hürtgenwald?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Hürtgenwald reicht er von 35 bis 240 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Hürtgenwald?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Hürtgenwald entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.