Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Nieheim
In Nieheim reicht der amtliche Bodenrichtwert von 5 € bis 65 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 42 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 24 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Nieheim teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nieheim von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Nieheim lag 2011 bei 19 € je m² und liegt 2026 bei 24 € — ein Anstieg um 26 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 24 € | 65 € | 42 |
| 2025 | 24 € | 65 € | 84 |
| 2024 | 23 € | 60 € | 42 |
| 2023 | 20 € | 55 € | 42 |
| 2022 | 20 € | 60 € | 42 |
| 2021 | 23 € | 51 € | 53 |
| 2020 | 22 € | 50 € | 53 |
| 2019 | 21 € | 48 € | 53 |
| 2018 | 21 € | 48 € | 53 |
| 2017 | 21 € | 48 € | 53 |
| 2016 | 21 € | 48 € | 53 |
| 2015 | 20 € | 46 € | 53 |
| 2014 | 20 € | 46 € | 53 |
| 2013 | 20 € | 46 € | 53 |
| 2012 | 20 € | 46 € | 53 |
| 2011 | 19 € | 46 € | 54 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Nieheim | 9 € | 65 € | 50 € | 12 |
| Kariensiek | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| Holzhausen | 8 € | 40 € | 25 € | 4 |
| Himmighause | 8 € | 40 € | 22 € | 4 |
| Sommersell | 8 € | 45 € | 20 € | 3 |
| Merlsheim | 8 € | 45 € | 20 € | 3 |
| Oeynhausen | 8 € | 45 € | 20 € | 3 |
| Entrup | 8 € | 40 € | 19 € | 3 |
| Erwitzen | 7 € | 35 € | 17 € | 3 |
| Eversen | 7 € | 35 € | 17 € | 3 |
| Schönenberg | 5 € | 25 € | 13 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Nieheim
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1833 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 65 € |
| Zone 1831 | Nieheim | Wohnbaufläche | 60 € |
| Zone 1838 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 1832 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 1836 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| Zone 1834 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 50 € |
| Zone 1837 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 50 € |
| Zone 1845 | Nieheim | Wohnbaufläche | 50 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1827 | Merlsheim | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| Zone 1871 | Sommersell | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| Zone 1820 | Holzhausen | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| Zone 1790 | Entrup | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| Zone 1812 | Himmighause | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| Zone 1796 | Erwitzen | Gewerbliche Bauweise | 7 € |
| Zone 1804 | Eversen | Gewerbliche Bauweise | 7 € |
| Zone 1863 | Schönenberg | Gewerbliche Bauweise | 5 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Nieheim
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 1833 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 1831 | Nieheim | Wohnbaufläche | 60 € |
| 1838 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| 1832 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| 1836 | Nieheim | Wohnbaufläche | 55 € |
| 1834 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 1837 | Nieheim | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 1845 | Nieheim | Wohnbaufläche | 50 € |
| 1852 | Oeynhausen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 1867 | Sommersell | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 1824 | Merlsheim | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 1787 | Entrup | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 1808 | Himmighause | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 1816 | Holzhausen | Gemischte Bauweise | 40 € |
| 1840 | Nieheim | Sonderbaufläche | 35 € |
| 1800 | Eversen | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 1794 | Erwitzen | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 1817 | Holzhausen | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 1810 | Himmighause | Wohnbaufläche | 25 € |
| 1869 | Kariensiek | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 1861 | Schönenberg | Gemischte Bauweise | 25 € |
| 1847 | Nieheim | Wohnbaufläche | 22 € |
| 1870 | Sommersell | Wohnbaufläche | 20 € |
| 1826 | Merlsheim | Wohnbaufläche | 20 € |
| 1856 | Oeynhausen | Wohnbaufläche | 20 € |
| 1811 | Himmighause | Wohnbaufläche | 19 € |
| 1819 | Holzhausen | Wohnbaufläche | 19 € |
| 1789 | Entrup | Wohnbaufläche | 19 € |
| 1795 | Erwitzen | Wohnbaufläche | 17 € |
| 1803 | Eversen | Wohnbaufläche | 17 € |
| 1844 | Nieheim | Gewerbliche Bauweise | 14 € |
| 1862 | Schönenberg | Wohnbaufläche | 13 € |
| 1848 | Nieheim | Gewerbliche Bauweise | 9 € |
| 1857 | Oeynhausen | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1827 | Merlsheim | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1871 | Sommersell | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1820 | Holzhausen | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1790 | Entrup | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1812 | Himmighause | Gewerbliche Bauweise | 8 € |
| 1796 | Erwitzen | Gewerbliche Bauweise | 7 € |
| 1804 | Eversen | Gewerbliche Bauweise | 7 € |
| 1863 | Schönenberg | Gewerbliche Bauweise | 5 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 42 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Nieheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nieheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Nieheim liegen zwischen 5 und 65 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 24 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 42 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Nieheim?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Nieheim reicht er von 5 bis 65 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Nieheim?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Nieheim entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.