Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Soest

In Soest reicht der amtliche Bodenrichtwert von 22 € bis 700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 178 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 170 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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22 € günstigste Zone
170 € Mittelwert je m²
700 € teuerste Zone
178 Baulandzonen

Wo Soest teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 70
70–110
110–140
140–180
180–220
220–340
ab 340
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Soest von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Soest lag 2011 bei 100 € je m² und liegt 2026 bei 170 € — ein Anstieg um 70 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 85 € 170 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 170 € 700 € 178
2025 170 € 700 € 185
2024 170 € 700 € 184
2023 150 € 500 € 181
2022 150 € 500 € 181
2021 140 € 500 € 183
2020 130 € 500 € 183
2019 130 € 500 € 180
2018 120 € 500 € 180
2017 110 € 470 € 184
2016 110 € 470 € 181
2015 110 € 470 € 179
2014 100 € 470 € 176
2013 100 € 470 € 175
2012 100 € 470 € 174
2011 100 € 470 € 170

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Soest22 €700 €190 €140
Deiringsen25 €130 €130 €5
Hattrop130 €130 €130 €1
Meckingsen120 €120 €120 €1
Ampen80 €140 €120 €4
Müllingsen90 €120 €110 €3
Hattrophols110 €110 €110 €1
Ostönnen70 €110 €100 €3
Meiningsen100 €100 €100 €1
Bergede70 €90 €80 €3
Lendringsen65 €75 €70 €2
Hiddingsen70 €70 €70 €1
Enkesen bei55 €80 €68 €2
Paradiese60 €65 €65 €3
Katrop60 €60 €60 €1
Enkesen bei Paradiese60 €60 €60 €1
Röllingsen50 €50 €50 €1
Epsingsen50 €50 €50 €2
Soest Ortsteile50 €50 €50 €3

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Soest

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 589 Soest Gemischte Bauweise 700 €
Zone 1642 Soest Gemischte Bauweise 620 €
Zone 1637 Soest Gemischte Bauweise 600 €
Zone 524 Soest Gemischte Bauweise 600 €
Zone 1310 Soest Gemischte Bauweise 570 €
Zone 987 Soest Gemischte Bauweise 570 €
Zone 1623 Soest Gemischte Bauweise 550 €
Zone 1641 Soest Gemischte Bauweise 550 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 7035 Soest Ortsteile Wohnbaufläche 50 €
Zone 470 Röllingsen Gemischte Bauweise 50 €
Zone 472 Epsingsen Gemischte Bauweise 50 €
Zone 1574 Soest Gewerbliche Bauweise 45 €
Zone 507 Soest Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 592 Deiringsen Gewerbliche Bauweise 25 €
Zone 997 Soest Gewerbliche Bauweise 22 €
Zone 1005 Soest Gewerbliche Bauweise 22 €

Die Bodenrichtwertzonen in Soest

Zone Lage Nutzung je m²
589SoestGemischte Bauweise700 €
1642SoestGemischte Bauweise620 €
1637SoestGemischte Bauweise600 €
524SoestGemischte Bauweise600 €
1310SoestGemischte Bauweise570 €
987SoestGemischte Bauweise570 €
1623SoestGemischte Bauweise550 €
1641SoestGemischte Bauweise550 €
1624SoestGemischte Bauweise530 €
1633SoestWohnbaufläche520 €
1639SoestWohnbaufläche490 €
1636SoestWohnbaufläche490 €
1640SoestWohnbaufläche470 €
532SoestGemischte Bauweise470 €
1638SoestGemischte Bauweise450 €
1635SoestWohnbaufläche450 €
1634SoestWohnbaufläche450 €
1622SoestWohnbaufläche440 €
525SoestWohnbaufläche440 €
1625SoestWohnbaufläche430 €
988SoestWohnbaufläche420 €
533SoestWohnbaufläche410 €
1621SoestWohnbaufläche410 €
538SoestGemischte Bauweise380 €
992SoestWohnbaufläche350 €
986SoestWohnbaufläche340 €
1671SoestWohnbaufläche330 €
1466SoestWohnbaufläche330 €
1469SoestWohnbaufläche320 €
1428SoestWohnbaufläche320 €
517SoestWohnbaufläche310 €
493SoestWohnbaufläche270 €
1460SoestWohnbaufläche260 €
638SoestWohnbaufläche260 €
504SoestWohnbaufläche260 €
1363SoestWohnbaufläche260 €
1306SoestWohnbaufläche250 €
1669SoestWohnbaufläche250 €
500SoestWohnbaufläche250 €
506SoestWohnbaufläche240 €
1664SoestWohnbaufläche240 €
485SoestWohnbaufläche230 €
1011SoestWohnbaufläche230 €
1461SoestWohnbaufläche230 €
1667SoestWohnbaufläche230 €
1015SoestGemischte Bauweise230 €
1665SoestWohnbaufläche220 €
499SoestWohnbaufläche220 €
1458SoestWohnbaufläche220 €
495SoestWohnbaufläche220 €
1305SoestWohnbaufläche220 €
1247SoestWohnbaufläche210 €
1246SoestWohnbaufläche210 €
510SoestWohnbaufläche210 €
509SoestWohnbaufläche210 €
1293SoestWohnbaufläche210 €
591SoestWohnbaufläche210 €
1245SoestWohnbaufläche200 €
1627SoestGemischte Bauweise200 €
479SoestWohnbaufläche200 €
568SoestWohnbaufläche200 €
1250SoestWohnbaufläche190 €
1644SoestWohnbaufläche190 €
1001SoestWohnbaufläche190 €
1082SoestWohnbaufläche190 €
508SoestWohnbaufläche190 €
1243SoestGemischte Bauweise190 €
494SoestWohnbaufläche190 €
1252SoestGemischte Bauweise190 €
1047SoestWohnbaufläche190 €
1294SoestWohnbaufläche190 €
1468SoestWohnbaufläche190 €
1364SoestWohnbaufläche190 €
1010SoestWohnbaufläche190 €
503SoestWohnbaufläche190 €
1054SoestWohnbaufläche180 €
1028SoestWohnbaufläche180 €
489SoestWohnbaufläche180 €
1249SoestWohnbaufläche180 €
1020SoestWohnbaufläche180 €
488SoestWohnbaufläche180 €
477SoestWohnbaufläche180 €
566SoestWohnbaufläche180 €
1036SoestWohnbaufläche180 €
1052SoestWohnbaufläche180 €
1463SoestWohnbaufläche180 €
1668SoestWohnbaufläche180 €
1620SoestGemischte Bauweise170 €
1244SoestWohnbaufläche170 €
1426SoestGewerbliche Bauweise170 €
491SoestWohnbaufläche170 €
505SoestWohnbaufläche170 €
1037SoestWohnbaufläche160 €
1002SoestGemischte Bauweise150 €
1157SoestWohnbaufläche150 €
1025SoestWohnbaufläche150 €
484SoestWohnbaufläche150 €
962AmpenWohnbaufläche140 €
1035SoestGemischte Bauweise140 €
481SoestWohnbaufläche140 €
455AmpenWohnbaufläche140 €
1003SoestWohnbaufläche140 €
1013SoestWohnbaufläche140 €
1046SoestWohnbaufläche130 €
1040SoestWohnbaufläche130 €
462DeiringsenWohnbaufläche130 €
1048SoestWohnbaufläche130 €
1038SoestWohnbaufläche130 €
1039SoestWohnbaufläche130 €
1578HattropGemischte Bauweise130 €
460DeiringsenWohnbaufläche130 €
998SoestGemischte Bauweise130 €
954DeiringsenWohnbaufläche130 €
482SoestWohnbaufläche130 €
1041SoestWohnbaufläche125 €
1045SoestWohnbaufläche120 €
1000SoestWohnbaufläche120 €
958MüllingsenWohnbaufläche120 €
467MeckingsenGemischte Bauweise120 €
1026SoestSonderbaufläche120 €
1473DeiringsenGemischte Bauweise120 €
1360SoestWohnbaufläche110 €
1004SoestWohnbaufläche110 €
450OstönnenWohnbaufläche110 €
1042SoestWohnbaufläche110 €
1031SoestWohnbaufläche110 €
1576MüllingsenGemischte Bauweise110 €
1673HattropholsGemischte Bauweise110 €
1303SoestGewerbliche Bauweise110 €
1670SoestGewerbliche Bauweise110 €
1427SoestSonderbaufläche110 €
1017SoestSonderbaufläche110 €
1465SoestSonderbaufläche105 €
1023SoestGewerbliche Bauweise105 €
1009SoestGewerbliche Bauweise105 €
1672AmpenGemischte Bauweise100 €
451OstönnenGemischte Bauweise100 €
1577MeiningsenGemischte Bauweise100 €
7020SoestWohnbaufläche100 €
1365SoestGewerbliche Bauweise90 €
593BergedeWohnbaufläche90 €
1472MüllingsenGemischte Bauweise90 €
1464SoestGewerbliche Bauweise85 €
1475AmpenGemischte Bauweise80 €
1666SoestGewerbliche Bauweise80 €
448Enkesen beiWohnbaufläche80 €
959BergedeWohnbaufläche80 €
1018SoestGewerbliche Bauweise80 €
1032SoestGewerbliche Bauweise80 €
970LendringsenGemischte Bauweise75 €
453OstönnenWohnbaufläche70 €
1300SoestGewerbliche Bauweise70 €
471BergedeGemischte Bauweise70 €
468HiddingsenGemischte Bauweise70 €
1022SoestGewerbliche Bauweise70 €
456LendringsenGemischte Bauweise65 €
960ParadieseGemischte Bauweise65 €
469ParadieseGemischte Bauweise65 €
497SoestGewerbliche Bauweise60 €
449Enkesen bei ParadieseGemischte Bauweise60 €
961ParadieseSonderbaufläche60 €
1462SoestGewerbliche Bauweise60 €
1301SoestGewerbliche Bauweise60 €
473KatropGemischte Bauweise60 €
968Enkesen beiWohnbaufläche55 €
1425SoestGewerbliche Bauweise55 €
7037EpsingsenGemischte Bauweise50 €
1055SoestGewerbliche Bauweise50 €
7036Soest OrtsteileWohnbaufläche50 €
7021Soest OrtsteileWohnbaufläche50 €
7035Soest OrtsteileWohnbaufläche50 €
470RöllingsenGemischte Bauweise50 €
472EpsingsenGemischte Bauweise50 €
1574SoestGewerbliche Bauweise45 €
507SoestGewerbliche Bauweise30 €
592DeiringsenGewerbliche Bauweise25 €
997SoestGewerbliche Bauweise22 €
1005SoestGewerbliche Bauweise22 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 178 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Soest

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Soest → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Soest

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Soest?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Soest liegen zwischen 22 und 700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 170 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 178 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Soest?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Soest reicht er von 22 bis 700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Soest?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Soest entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.