Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Welver
In Welver reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 160 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 67 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 80 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Welver teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Welver von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Welver lag 2011 bei 50 € je m² und liegt 2026 bei 80 € — ein Anstieg um 60 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 80 € | 160 € | 67 |
| 2025 | 80 € | 150 € | 65 |
| 2024 | 80 € | 150 € | 65 |
| 2023 | 80 € | 150 € | 65 |
| 2022 | 80 € | 150 € | 65 |
| 2021 | 70 € | 135 € | 67 |
| 2020 | 63 € | 135 € | 68 |
| 2019 | 50 € | 110 € | 67 |
| 2018 | 60 € | 110 € | 69 |
| 2017 | 50 € | 110 € | 68 |
| 2016 | 55 € | 110 € | 68 |
| 2015 | 53 € | 110 € | 68 |
| 2014 | 53 € | 110 € | 68 |
| 2013 | 50 € | 110 € | 67 |
| 2012 | 50 € | 110 € | 65 |
| 2011 | 50 € | 110 € | 65 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Illingen | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Scheidingen | 25 € | 120 € | 110 € | 3 |
| Borgeln | 90 € | 100 € | 100 € | 5 |
| Welver | 40 € | 160 € | 90 € | 23 |
| Meyerich | 30 € | 140 € | 85 € | 2 |
| Schwefe | 50 € | 90 € | 85 € | 4 |
| Dinker | 45 € | 100 € | 80 € | 3 |
| Flerke | 70 € | 80 € | 80 € | 3 |
| Klotingen | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| Berwicke | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Einecke | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Stocklarn | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Eilmsen | 45 € | 50 € | 50 € | 5 |
| Meyerich, Kirchwelver | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Vellinghaus | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| Dorfwelver | 50 € | 80 € | 50 € | 3 |
| Hündligsen | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Nateln | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Recklingsen | 45 € | 45 € | 45 € | 3 |
| Eineckerholsen | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Vellinghausen | 35 € | 50 € | 43 € | 2 |
| Welver Ortsteile | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Welver
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1679 | Welver | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 1444 | Welver | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 559 | Welver | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 1606 | Welver | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 1119 | Meyerich | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 1264 | Welver | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 1265 | Welver | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 1323 | Welver | Wohnbaufläche | 130 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 358 | Nateln | Gemischte Bauweise | 45 € |
| Zone 914 | Eilmsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| Zone 932 | Welver | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 921 | Welver | Sonderbaufläche | 40 € |
| Zone 7025 | Welver Ortsteile | Wohnbaufläche | 40 € |
| Zone 911 | Vellinghausen | Sonderbaufläche | 35 € |
| Zone 1263 | Meyerich | Sonderbaufläche | 30 € |
| Zone 384 | Scheidingen | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Welver
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 1679 | Welver | Wohnbaufläche | 160 € |
| 1444 | Welver | Wohnbaufläche | 150 € |
| 559 | Welver | Wohnbaufläche | 150 € |
| 1606 | Welver | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1119 | Meyerich | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1264 | Welver | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1265 | Welver | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1323 | Welver | Wohnbaufläche | 130 € |
| 376 | Welver | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 1609 | Scheidingen | Wohnbaufläche | 120 € |
| 1380 | Scheidingen | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 385 | Illingen | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 1607 | Welver | Wohnbaufläche | 110 € |
| 928 | Welver | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 1551 | Borgeln | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 379 | Welver | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 905 | Borgeln | Wohnbaufläche | 100 € |
| 368 | Borgeln | Wohnbaufläche | 100 € |
| 362 | Dinker | Wohnbaufläche | 100 € |
| 366 | Schwefe | Wohnbaufläche | 90 € |
| 906 | Borgeln | Wohnbaufläche | 90 € |
| 1548 | Welver | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 369 | Borgeln | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 1443 | Welver | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 930 | Welver | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 628 | Schwefe | Wohnbaufläche | 90 € |
| 927 | Welver | Sonderbaufläche | 85 € |
| 1550 | Dinker | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 1677 | Welver | Wohnbaufläche | 80 € |
| 904 | Flerke | Wohnbaufläche | 80 € |
| 929 | Welver | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 920 | Welver | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 1321 | Welver | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 1322 | Welver | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 1608 | Schwefe | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 919 | Dorfwelver | Wohnbaufläche | 80 € |
| 903 | Flerke | Wohnbaufläche | 80 € |
| 370 | Klotingen | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 380 | Flerke | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 361 | Einecke | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 360 | Berwicke | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 365 | Stocklarn | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 363 | Eilmsen | Wohnbaufläche | 50 € |
| 918 | Schwefe | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 1678 | Welver | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 1680 | Dorfwelver | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 913 | Vellinghaus | Wohnbaufläche | 50 € |
| 1378 | Eilmsen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 1377 | Eilmsen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 909 | Dorfwelver | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 7024 | Meyerich, Kirchwelver | Wohnbaufläche | 50 € |
| 364 | Vellinghausen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 916 | Hündligsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 908 | Dinker | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 357 | Recklingsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 1262 | Recklingsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 917 | Recklingsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 1549 | Eilmsen | Wohnbaufläche | 45 € |
| 910 | Eineckerholsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 358 | Nateln | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 914 | Eilmsen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 932 | Welver | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 921 | Welver | Sonderbaufläche | 40 € |
| 7025 | Welver Ortsteile | Wohnbaufläche | 40 € |
| 911 | Vellinghausen | Sonderbaufläche | 35 € |
| 1263 | Meyerich | Sonderbaufläche | 30 € |
| 384 | Scheidingen | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 67 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Soest
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Welver
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Welver?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Welver liegen zwischen 25 und 160 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 80 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 67 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Welver?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Welver reicht er von 25 bis 160 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Welver?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Welver entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.