Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Metelen
In Metelen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 165 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 15 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 120 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Metelen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Metelen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Metelen lag 2011 bei 73 € je m² und liegt 2026 bei 120 € — ein Anstieg um 64 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 120 € | 165 € | 15 |
| 2025 | 120 € | 165 € | 30 |
| 2024 | 120 € | 165 € | 19 |
| 2023 | 110 € | 160 € | 19 |
| 2022 | 108 € | 150 € | 18 |
| 2021 | 85 € | 120 € | 21 |
| 2020 | 85 € | 120 € | 21 |
| 2019 | 80 € | 120 € | 20 |
| 2018 | 80 € | 120 € | 20 |
| 2017 | 75 € | 120 € | 19 |
| 2016 | 70 € | 120 € | 19 |
| 2015 | 70 € | 120 € | 19 |
| 2014 | 70 € | 120 € | 19 |
| 2013 | 70 € | 120 € | 19 |
| 2012 | 70 € | 120 € | 19 |
| 2011 | 73 € | 120 € | 18 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Metelen | 30 € | 165 € | 130 € | 13 |
| Schöppinger | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| Metelen-Lan | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Metelen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 13021 | Metelen | Wohnbaufläche | 165 € |
| Zone 13010 | Metelen | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 13004 | Metelen | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 13012 | Metelen | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 13005 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 13009 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 13013 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 13014 | Metelen | Wohnbaufläche | 120 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 13014 | Metelen | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 13018 | Metelen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| Zone 13017 | Schöppinger | Wohnbaufläche | 75 € |
| Zone 13016 | Metelen-Lan | Wohnbaufläche | 70 € |
| Zone 24014 | Metelen | Wohnbaufläche | 65 € |
| Zone 13002 | Metelen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| Zone 13015 | Metelen | Sonderbaufläche | 40 € |
| Zone 13001 | Metelen | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Metelen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 13021 | Metelen | Wohnbaufläche | 165 € |
| 13010 | Metelen | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 13004 | Metelen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 13012 | Metelen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 13005 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 13009 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 13013 | Metelen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 13014 | Metelen | Wohnbaufläche | 120 € |
| 13018 | Metelen | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 13017 | Schöppinger | Wohnbaufläche | 75 € |
| 13016 | Metelen-Lan | Wohnbaufläche | 70 € |
| 24014 | Metelen | Wohnbaufläche | 65 € |
| 13002 | Metelen | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 13015 | Metelen | Sonderbaufläche | 40 € |
| 13001 | Metelen | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 15 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Metelen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Metelen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Metelen liegen zwischen 30 und 165 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 120 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 15 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Metelen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Metelen reicht er von 30 bis 165 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Metelen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Metelen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.