Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Werl
In Werl reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 280 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 109 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 130 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Werl teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Werl von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Werl lag 2011 bei 100 € je m² und liegt 2026 bei 130 € — ein Anstieg um 30 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 130 € | 280 € | 109 |
| 2025 | 130 € | 280 € | 110 |
| 2024 | 130 € | 280 € | 110 |
| 2023 | 130 € | 280 € | 108 |
| 2022 | 130 € | 280 € | 107 |
| 2021 | 115 € | 280 € | 108 |
| 2020 | 110 € | 280 € | 106 |
| 2019 | 100 € | 280 € | 105 |
| 2018 | 100 € | 280 € | 104 |
| 2017 | 100 € | 280 € | 104 |
| 2016 | 100 € | 280 € | 107 |
| 2015 | 100 € | 300 € | 107 |
| 2014 | 100 € | 300 € | 106 |
| 2013 | 100 € | 300 € | 103 |
| 2012 | 100 € | 300 € | 103 |
| 2011 | 100 € | 300 € | 99 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Hilbeck | 100 € | 210 € | 160 € | 6 |
| Büderich | 25 € | 180 € | 150 € | 7 |
| Werl | 35 € | 280 € | 150 € | 62 |
| Sönnern | 20 € | 140 € | 135 € | 4 |
| Holtum | 120 € | 140 € | 130 € | 4 |
| Werk | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Budberg | 100 € | 130 € | 120 € | 5 |
| Westönnen | 45 € | 140 € | 120 € | 10 |
| Mawicke | 80 € | 110 € | 100 € | 3 |
| Niederbergs | 60 € | 120 € | 90 € | 2 |
| Niederbergstraße | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Oberbergstr | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| Oberbergstraße | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Werl Ortsteile | 50 € | 50 € | 50 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Werl
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1631 | Werl | Wohnbaufläche | 280 € |
| Zone 425 | Werl | Gemischte Bauweise | 280 € |
| Zone 604 | Werl | Gemischte Bauweise | 260 € |
| Zone 428 | Werl | Gemischte Bauweise | 240 € |
| Zone 985 | Werl | Gemischte Bauweise | 240 € |
| Zone 1441 | Hilbeck | Wohnbaufläche | 210 € |
| Zone 431 | Werl | Wohnbaufläche | 210 € |
| Zone 424 | Werl | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1544 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 444 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 1350 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 972 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 981 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 1073 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 408 | Büderich | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 939 | Sönnern | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Werl
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 1631 | Werl | Wohnbaufläche | 280 € |
| 425 | Werl | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 604 | Werl | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 428 | Werl | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 985 | Werl | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 1441 | Hilbeck | Wohnbaufläche | 210 € |
| 431 | Werl | Wohnbaufläche | 210 € |
| 424 | Werl | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 439 | Werl | Wohnbaufläche | 200 € |
| 1067 | Werl | Wohnbaufläche | 200 € |
| 1358 | Werl | Wohnbaufläche | 190 € |
| 1650 | Werl | Wohnbaufläche | 190 € |
| 1628 | Werl | Wohnbaufläche | 190 € |
| 1076 | Werl | Wohnbaufläche | 190 € |
| 423 | Werl | Wohnbaufläche | 180 € |
| 1346 | Werl | Wohnbaufläche | 180 € |
| 605 | Werl | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 1598 | Büderich | Wohnbaufläche | 180 € |
| 597 | Werl | Wohnbaufläche | 170 € |
| 430 | Werl | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 1648 | Hilbeck | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 976 | Werl | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 1260 | Büderich | Wohnbaufläche | 170 € |
| 438 | Werl | Wohnbaufläche | 170 € |
| 420 | Werl | Wohnbaufläche | 170 € |
| 1539 | Werl | Wohnbaufläche | 160 € |
| 429 | Werl | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 1596 | Werl | Wohnbaufläche | 160 € |
| 1440 | Hilbeck | Wohnbaufläche | 160 € |
| 938 | Hilbeck | Wohnbaufläche | 160 € |
| 404 | Büderich | Wohnbaufläche | 160 € |
| 1681 | Werl | Wohnbaufläche | 160 € |
| 417 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 407 | Büderich | Wohnbaufläche | 150 € |
| 575 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 1343 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 1435 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 436 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 440 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 1541 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 984 | Werl | Wohnbaufläche | 150 € |
| 979 | Werl | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 977 | Werl | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 1436 | Werl | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 393 | Westönnen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 390 | Westönnen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 546 | Sönnern | Wohnbaufläche | 140 € |
| 397 | Sönnern | Wohnbaufläche | 140 € |
| 391 | Westönnen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1256 | Werl | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1314 | Werl | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 394 | Westönnen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 630 | Holtum | Wohnbaufläche | 140 € |
| 1344 | Werl | Wohnbaufläche | 135 € |
| 1599 | Büderich | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 1176 | Werl | Wohnbaufläche | 130 € |
| 401 | Budberg | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1543 | Werl | Wohnbaufläche | 130 € |
| 410 | Holtum | Wohnbaufläche | 130 € |
| 944 | Holtum | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 396 | Sönnern | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 1612 | Werk | Sonderbaufläche | 130 € |
| 1155 | Werl | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 1597 | Werl | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 1649 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 411 | Werl | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1540 | Werl | Wohnbaufläche | 125 € |
| 1647 | Hilbeck | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 1078 | Budberg | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 409 | Holtum | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 936 | Budberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| 1542 | Werl | Wohnbaufläche | 120 € |
| 623 | Budberg | Wohnbaufläche | 120 € |
| 1601 | Niederbergs | Wohnbaufläche | 120 € |
| 1356 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 388 | Mawicke | Gemischte Bauweise | 110 € |
| 937 | Hilbeck | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 943 | Mawicke | Wohnbaufläche | 100 € |
| 1359 | Budberg | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 1439 | Büderich | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 982 | Werl | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 973 | Werl | Wohnbaufläche | 95 € |
| 1438 | Werl | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 971 | Werl | Wohnbaufläche | 90 € |
| 1600 | Niederbergstraße | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 1604 | Mawicke | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 7026 | Werl | Wohnbaufläche | 75 € |
| 949 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 948 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 387 | Oberbergstr | Wohnbaufläche | 70 € |
| 1355 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 446 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 941 | Niederbergs | Wohnbaufläche | 60 € |
| 1547 | Oberbergstraße | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 1257 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 414 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 1352 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 7027 | Werl Ortsteile | Wohnbaufläche | 50 € |
| 7028 | Werl Ortsteile | Wohnbaufläche | 50 € |
| 1357 | Westönnen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 447 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 1544 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 444 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 1350 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 972 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 981 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 1073 | Werl | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 408 | Büderich | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 939 | Sönnern | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 109 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Soest
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Anröchte
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Werl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Werl?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Werl liegen zwischen 20 und 280 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 130 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 109 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Werl?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Werl reicht er von 20 bis 280 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Werl?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Werl entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.