Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Warstein
In Warstein reicht der amtliche Bodenrichtwert von 10 € bis 150 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 105 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 60 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Warstein teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Warstein von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Warstein lag 2011 bei 50 € je m² und liegt 2026 bei 60 € — ein Anstieg um 20 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 60 € | 150 € | 105 |
| 2025 | 60 € | 150 € | 107 |
| 2024 | 60 € | 150 € | 108 |
| 2023 | 60 € | 150 € | 109 |
| 2022 | 60 € | 150 € | 109 |
| 2021 | 53 € | 145 € | 110 |
| 2020 | 50 € | 145 € | 112 |
| 2019 | 50 € | 145 € | 112 |
| 2018 | 50 € | 145 € | 112 |
| 2017 | 50 € | 145 € | 113 |
| 2016 | 50 € | 145 € | 113 |
| 2015 | 50 € | 145 € | 112 |
| 2014 | 50 € | 145 € | 112 |
| 2013 | 50 € | 145 € | 111 |
| 2012 | 50 € | 145 € | 111 |
| 2011 | 50 € | 145 € | 111 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Belecke | 20 € | 90 € | 70 € | 19 |
| Warstein | 12 € | 150 € | 70 € | 35 |
| Suttrop | 20 € | 80 € | 65 € | 8 |
| Sichtigvor | 35 € | 70 € | 60 € | 11 |
| Mülheim | 50 € | 65 € | 58 € | 2 |
| Hirschberg | 10 € | 60 € | 55 € | 9 |
| Allagen | 30 € | 70 € | 50 € | 13 |
| Niederbergheim | 35 € | 55 € | 45 € | 2 |
| Niederbergh | 45 € | 45 € | 45 € | 2 |
| Waldhausen | 35 € | 45 € | 40 € | 2 |
| Oberberghei | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| Warstein Ortsteile | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Warstein
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 82 | Warstein | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 1328 | Warstein | Gemischte Bauweise | 120 € |
| Zone 898 | Warstein | Gemischte Bauweise | 120 € |
| Zone 1568 | Warstein | Wohnbaufläche | 115 € |
| Zone 66 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 69 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 899 | Warstein | Gemischte Bauweise | 100 € |
| Zone 897 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 871 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 92 | Belecke | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 87 | Belecke | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 869 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 870 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 61 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 893 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 12 € |
| Zone 850 | Hirschberg | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Warstein
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 82 | Warstein | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 1328 | Warstein | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 898 | Warstein | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 1568 | Warstein | Wohnbaufläche | 115 € |
| 66 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| 69 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| 899 | Warstein | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 897 | Warstein | Wohnbaufläche | 100 € |
| 71 | Warstein | Wohnbaufläche | 90 € |
| 91 | Belecke | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 901 | Warstein | Gemischte Bauweise | 90 € |
| 84 | Warstein | Wohnbaufläche | 90 € |
| 97 | Belecke | Wohnbaufläche | 85 € |
| 73 | Warstein | Wohnbaufläche | 80 € |
| 86 | Warstein | Wohnbaufläche | 80 € |
| 85 | Warstein | Gemischte Bauweise | 80 € |
| 56 | Suttrop | Wohnbaufläche | 80 € |
| 83 | Warstein | Wohnbaufläche | 80 € |
| 875 | Belecke | Wohnbaufläche | 75 € |
| 1327 | Warstein | Gemischte Bauweise | 75 € |
| 90 | Belecke | Wohnbaufläche | 75 € |
| 103 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 70 € |
| 94 | Belecke | Wohnbaufläche | 70 € |
| 853 | Belecke | Wohnbaufläche | 70 € |
| 1687 | Belecke | Wohnbaufläche | 70 € |
| 1686 | Warstein | Wohnbaufläche | 70 € |
| 101 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 70 € |
| 851 | Belecke | Sonderbaufläche | 70 € |
| 106 | Allagen | Wohnbaufläche | 70 € |
| 1396 | Sichtigvor | Sonderbaufläche | 70 € |
| 1235 | Suttrop | Wohnbaufläche | 70 € |
| 89 | Belecke | Wohnbaufläche | 70 € |
| 891 | Warstein | Gemischte Bauweise | 70 € |
| 77 | Warstein | Wohnbaufläche | 70 € |
| 852 | Belecke | Wohnbaufläche | 70 € |
| 110 | Allagen | Wohnbaufläche | 70 € |
| 894 | Suttrop | Wohnbaufläche | 65 € |
| 74 | Warstein | Wohnbaufläche | 65 € |
| 1236 | Suttrop | Wohnbaufläche | 65 € |
| 874 | Belecke | Wohnbaufläche | 65 € |
| 876 | Belecke | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 102 | Sichtigvor | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 1651 | Mülheim | Wohnbaufläche | 65 € |
| 64 | Suttrop | Wohnbaufläche | 65 € |
| 105 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 65 € |
| 1685 | Suttrop | Wohnbaufläche | 65 € |
| 888 | Warstein | Sonderbaufläche | 60 € |
| 881 | Allagen | Wohnbaufläche | 60 € |
| 104 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 60 € |
| 75 | Warstein | Wohnbaufläche | 60 € |
| 1570 | Allagen | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 886 | Hirschberg | Wohnbaufläche | 60 € |
| 81 | Warstein | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 93 | Belecke | Wohnbaufläche | 60 € |
| 1534 | Allagen | Wohnbaufläche | 60 € |
| 96 | Belecke | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 59 | Suttrop | Gemischte Bauweise | 60 € |
| 896 | Warstein | Wohnbaufläche | 55 € |
| 847 | Hirschberg | Wohnbaufläche | 55 € |
| 848 | Hirschberg | Wohnbaufläche | 55 € |
| 115 | Hirschberg | Wohnbaufläche | 55 € |
| 860 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 55 € |
| 107 | Allagen | Wohnbaufläche | 55 € |
| 1532 | Warstein | Wohnbaufläche | 55 € |
| 873 | Belecke | Wohnbaufläche | 55 € |
| 1537 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 55 € |
| 854 | Belecke | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 1531 | Warstein | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 114 | Hirschberg | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 111 | Niederbergheim | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 859 | Sichtigvor | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 878 | Mülheim | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 877 | Sichtigvor | Wohnbaufläche | 50 € |
| 116 | Hirschberg | Sonderbaufläche | 50 € |
| 861 | Allagen | Gemischte Bauweise | 50 € |
| 112 | Niederbergh | Wohnbaufläche | 45 € |
| 863 | Allagen | Wohnbaufläche | 45 € |
| 872 | Warstein | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 865 | Niederbergh | Wohnbaufläche | 45 € |
| 113 | Waldhausen | Gemischte Bauweise | 45 € |
| 880 | Allagen | Wohnbaufläche | 40 € |
| 879 | Allagen | Wohnbaufläche | 40 € |
| 866 | Niederbergheim | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 855 | Waldhausen | Wohnbaufläche | 35 € |
| 1533 | Hirschberg | Wohnbaufläche | 35 € |
| 108 | Allagen | Gemischte Bauweise | 35 € |
| 1395 | Sichtigvor | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 864 | Allagen | Wohnbaufläche | 35 € |
| 7022 | Warstein | Wohnbaufläche | 35 € |
| 849 | Hirschberg | Sonderbaufläche | 35 € |
| 867 | Oberberghei | Wohnbaufläche | 35 € |
| 76 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 32 € |
| 868 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 1569 | Allagen | Gemischte Bauweise | 30 € |
| 7023 | Warstein Ortsteile | Wohnbaufläche | 30 € |
| 1693 | Belecke | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 57 | Suttrop | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 871 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 92 | Belecke | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 87 | Belecke | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 869 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 870 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 61 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 893 | Warstein | Gewerbliche Bauweise | 12 € |
| 850 | Hirschberg | Gewerbliche Bauweise | 10 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 105 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Soest
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Anröchte
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Warstein
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warstein?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Warstein liegen zwischen 10 und 150 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 60 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 105 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Warstein?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Warstein reicht er von 10 bis 150 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Warstein?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Warstein entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.