Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Heimbach
In Heimbach reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 210 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 17 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 150 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Heimbach teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Heimbach von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Heimbach lag 2011 bei 70 € je m² und liegt 2026 bei 150 € — ein Anstieg um 114 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 150 € | 210 € | 17 |
| 2025 | 150 € | 210 € | 34 |
| 2024 | 160 € | 210 € | 27 |
| 2023 | 160 € | 210 € | 27 |
| 2022 | 130 € | 190 € | 27 |
| 2021 | 110 € | 190 € | 26 |
| 2020 | 80 € | 155 € | 25 |
| 2019 | 80 € | 155 € | 25 |
| 2018 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2017 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2016 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2015 | 78 € | 155 € | 24 |
| 2014 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2013 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2012 | 75 € | 155 € | 25 |
| 2011 | 70 € | 155 € | 25 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Vlatten | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Heimbach | 160 € | 210 € | 160 € | 4 |
| Hausen | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Blens | 150 € | 150 € | 150 € | 2 |
| Hergarten | 30 € | 140 € | 140 € | 3 |
| Düttling | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Hasenfeld | 30 € | 180 € | 103 € | 4 |
| Nideggen Sü | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Heimbach
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 124 | Heimbach | Gemischte Bauweise | 210 € |
| Zone 125 | Hasenfeld | Wohnbaufläche | 180 € |
| Zone 131 | Hasenfeld | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 112 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 121 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 126 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 127 | Vlatten | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 117 | Blens | Wohnbaufläche | 150 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 111 | Blens | Wohnbaufläche | 150 € |
| Zone 113 | Hergarten | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 128 | Hergarten | Wohnbaufläche | 140 € |
| Zone 110 | Düttling | Wohnbaufläche | 130 € |
| Zone 656 | Nideggen Sü | Wohnbaufläche | 90 € |
| Zone 6 | Hasenfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| Zone 5 | Hergarten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 123 | Hasenfeld | Sonderbaufläche | 30 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Heimbach
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 124 | Heimbach | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 125 | Hasenfeld | Wohnbaufläche | 180 € |
| 131 | Hasenfeld | Wohnbaufläche | 160 € |
| 112 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| 121 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| 126 | Heimbach | Wohnbaufläche | 160 € |
| 127 | Vlatten | Wohnbaufläche | 160 € |
| 117 | Blens | Wohnbaufläche | 150 € |
| 116 | Hausen | Wohnbaufläche | 150 € |
| 111 | Blens | Wohnbaufläche | 150 € |
| 113 | Hergarten | Wohnbaufläche | 140 € |
| 128 | Hergarten | Wohnbaufläche | 140 € |
| 110 | Düttling | Wohnbaufläche | 130 € |
| 656 | Nideggen Sü | Wohnbaufläche | 90 € |
| 6 | Hasenfeld | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 5 | Hergarten | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 123 | Hasenfeld | Sonderbaufläche | 30 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 17 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Heimbach
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heimbach?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Heimbach liegen zwischen 30 und 210 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 150 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 17 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Heimbach?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Heimbach reicht er von 30 bis 210 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Heimbach?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Heimbach entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.