Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Baesweiler
In Baesweiler reicht der amtliche Bodenrichtwert von 18 € bis 380 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 37 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 235 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Baesweiler teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Baesweiler von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Baesweiler lag 2011 bei 123 € je m² und liegt 2026 bei 235 € — ein Anstieg um 91 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 235 € | 380 € | 37 |
| 2025 | 208 € | 300 € | 72 |
| 2024 | 210 € | 300 € | 35 |
| 2023 | 210 € | 300 € | 35 |
| 2022 | 210 € | 300 € | 31 |
| 2021 | 175 € | 260 € | 30 |
| 2020 | 165 € | 245 € | 26 |
| 2019 | 150 € | 225 € | 25 |
| 2018 | 145 € | 210 € | 25 |
| 2016 | 130 € | 200 € | 23 |
| 2015 | 128 € | 200 € | 22 |
| 2014 | 128 € | 200 € | 22 |
| 2013 | 128 € | 200 € | 22 |
| 2012 | 125 € | 200 € | 22 |
| 2011 | 123 € | 200 € | 22 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 290 € | 320 € | 305 € | 2 |
| Beggendorf | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Loverich | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Floverich | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Oidtweiler | 18 € | 330 € | 220 € | 6 |
| Puffendorf | 215 € | 215 € | 215 € | 2 |
| Setterich | 145 € | 310 € | 213 € | 6 |
| Baesweiler | 18 € | 310 € | 130 € | 15 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Baesweiler
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26358 | Wohnbaufläche | 380 € | |
| Zone 26611 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 26337 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 320 € |
| Zone 26200 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26028 | Wohnbaufläche | 310 € | |
| Zone 26163 | Wohnbaufläche | 310 € | |
| Zone 26620 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26076 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26925 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 26888 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 46 € |
| Zone 26501 | Oidtweiler | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 26821 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 26728 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 26784 | Oidtweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26247 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26027 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Baesweiler
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26358 | Wohnbaufläche | 380 € | |
| 26611 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 330 € |
| 26337 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 320 € |
| 26200 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26028 | Wohnbaufläche | 310 € | |
| 26163 | Wohnbaufläche | 310 € | |
| 26620 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26076 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26580 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26229 | Setterich | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26125 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 26069 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 290 € |
| 26117 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 280 € |
| 26116 | Setterich | Wohnbaufläche | 260 € |
| 26227 | Beggendorf | Wohnbaufläche | 260 € |
| 26460 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 260 € |
| 26332 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 260 € |
| 26771 | Loverich | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26257 | Floverich | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26276 | Setterich | Wohnbaufläche | 220 € |
| 26651 | Puffendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26190 | Puffendorf | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26162 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26824 | Setterich | Wohnbaufläche | 205 € |
| 26198 | Setterich | Wohnbaufläche | 160 € |
| 26210 | Setterich | Wohnbaufläche | 145 € |
| 26487 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 130 € |
| 26040 | Baesweiler | Wohnbaufläche | 130 € |
| 26002 | Oidtweiler | Wohnbaufläche | 130 € |
| 26925 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 26888 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 46 € |
| 26501 | Oidtweiler | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 26821 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26728 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26784 | Oidtweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26247 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26027 | Baesweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 37 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Baesweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Baesweiler?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Baesweiler liegen zwischen 18 und 380 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 235 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 37 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Baesweiler?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Baesweiler reicht er von 18 bis 380 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Baesweiler?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Baesweiler entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.