Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Alsdorf
In Alsdorf reicht der amtliche Bodenrichtwert von 26 € bis 340 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 64 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 225 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Alsdorf teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Alsdorf von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Alsdorf lag 2011 bei 135 € je m² und liegt 2026 bei 225 € — ein Anstieg um 67 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 225 € | 340 € | 64 |
| 2025 | 215 € | 330 € | 128 |
| 2024 | 200 € | 310 € | 62 |
| 2023 | 195 € | 310 € | 62 |
| 2022 | 205 € | 310 € | 57 |
| 2021 | 180 € | 290 € | 57 |
| 2020 | 150 € | 270 € | 50 |
| 2019 | 150 € | 260 € | 48 |
| 2018 | 145 € | 250 € | 48 |
| 2016 | 135 € | 240 € | 47 |
| 2015 | 135 € | 240 € | 47 |
| 2014 | 135 € | 240 € | 47 |
| 2013 | 135 € | 240 € | 47 |
| 2012 | 135 € | 240 € | 47 |
| 2011 | 135 € | 240 € | 46 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Ofden | 225 € | 320 € | 310 € | 5 |
| Innenstadt | 215 € | 340 € | 300 € | 7 |
| Broicher Si | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Zopp | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Mariadorf | 36 € | 270 € | 240 € | 6 |
| Alsdorf | 40 € | 310 € | 235 € | 15 |
| Begau | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Warden | 235 € | 235 € | 235 € | 1 |
| Siedlung Os | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Bettendorf | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Neuweiler | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Reifeld | 185 € | 185 € | 185 € | 1 |
| Schleibach | 185 € | 185 € | 185 € | 1 |
| Kellersberg | 36 € | 215 € | 126 € | 2 |
| Duffesheide | 26 € | 200 € | 120 € | 3 |
| Busch | 26 € | 200 € | 120 € | 5 |
| Hoengen | 26 € | 240 € | 93 € | 6 |
| Schaufenber | 26 € | 120 € | 60 € | 3 |
| Alsdorf Neu | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| Begau / Mar | 36 € | 36 € | 36 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Alsdorf
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26338 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 340 € |
| Zone 26472 | Ofden | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26072 | Ofden | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26327 | Ofden | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26336 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26311 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26465 | Ofden | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26638 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 300 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26843 | Kellersberg | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 26471 | Begau / Mar | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 26088 | Mariadorf | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| Zone 26697 | Hoengen | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| Zone 26004 | Schaufenber | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| Zone 26454 | Busch | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| Zone 26596 | Busch | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| Zone 26614 | Duffesheide | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Alsdorf
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26338 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 26472 | Ofden | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26072 | Ofden | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26327 | Ofden | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26336 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26311 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26465 | Ofden | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26638 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 26255 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 26213 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 26280 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 26455 | Mariadorf | Wohnbaufläche | 270 € |
| 26330 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26131 | Zopp | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26414 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26625 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26548 | Broicher Si | Wohnbaufläche | 250 € |
| 26067 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 245 € |
| 26404 | Alsdorf | Gemischte Bauweise | 245 € |
| 26101 | Hoengen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26641 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26118 | Mariadorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26141 | Mariadorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26202 | Mariadorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26191 | Mariadorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26558 | Hoengen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 26135 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26172 | Warden | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26469 | Begau | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26610 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 230 € |
| 26422 | Siedlung Os | Wohnbaufläche | 225 € |
| 26248 | Ofden | Wohnbaufläche | 225 € |
| 26760 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 26073 | Kellersberg | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26629 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 215 € |
| 26672 | Bettendorf | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26056 | Neuweiler | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26109 | Duffesheide | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26340 | Busch | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26335 | Alsdorf | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26650 | Schleibach | Wohnbaufläche | 185 € |
| 26316 | Reifeld | Wohnbaufläche | 185 € |
| 26175 | Wohnbaufläche | 175 € | |
| 26747 | Busch | Wohnbaufläche | 120 € |
| 26016 | Busch | Wohnbaufläche | 120 € |
| 26019 | Hoengen | Wohnbaufläche | 120 € |
| 26315 | Duffesheide | Wohnbaufläche | 120 € |
| 26385 | Schaufenber | Wohnbaufläche | 120 € |
| 26942 | Alsdorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| 26915 | Alsdorf | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 26619 | Hoengen | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 26184 | Alsdorf | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 26480 | Alsdorf Neu | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 26591 | Schaufenber | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 26881 | Hoengen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 26219 | Alsdorf | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 26843 | Kellersberg | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 26471 | Begau / Mar | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 26088 | Mariadorf | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 26697 | Hoengen | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| 26004 | Schaufenber | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| 26454 | Busch | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| 26596 | Busch | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
| 26614 | Duffesheide | Gewerbliche Bauweise | 26 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 64 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Städteregion Aachen
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Alsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Alsdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Alsdorf liegen zwischen 26 und 340 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 225 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 64 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Alsdorf?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Alsdorf reicht er von 26 bis 340 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Alsdorf?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Alsdorf entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.