Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Aachen

In Aachen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 65 € bis 6.000 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 324 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 550 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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65 € günstigste Zone
550 € Mittelwert je m²
6.000 € teuerste Zone
324 Baulandzonen

Wo Aachen teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 280
280–380
380–490
490–675
675–875
875–1.100
ab 1.100
Land-/Forstwirtschaft
sonstige Flächen

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Aachen von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Aachen lag 2011 bei 320 € je m² und liegt 2026 bei 550 € — ein Anstieg um 72 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 275 € 550 € 2014 2018 2021 2024 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 550 € 6.000 € 324
2025 550 € 5.900 € 646
2024 500 € 5.800 € 323
2023 500 € 6.000 € 322
2022 500 € 6.700 € 309
2021 460 € 8.500 € 295
2020 430 € 8.500 € 278
2019 400 € 10.000 € 277
2018 400 € 10.500 € 271
2016 340 € 10.000 € 269
2015 340 € 10.000 € 269
2014 335 € 10.000 € 270
2013 330 € 10.000 € 270
2012 330 € 10.000 € 267
2011 320 € 10.000 € 267

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Aachen110 €6.000 €913 €84
Burtscheid175 €2.100 €888 €20
Soers725 €725 €725 €1
Hörn625 €625 €625 €1
Laurensberg410 €700 €600 €13
Steppenberg600 €700 €600 €3
Vaalserquar500 €600 €525 €3
Kronenberg420 €625 €523 €2
Brand120 €725 €500 €14
Haaren95 €525 €420 €8
Horbach420 €420 €420 €1
Kornelimüns410 €490 €420 €4
Lichtenbusc380 €420 €400 €2
Forst75 €725 €380 €27
Richterich80 €525 €380 €10
Walheim120 €410 €370 €8
Eilendorf90 €525 €370 €16
Orsbach360 €360 €360 €1
Schmithof350 €350 €350 €1
Krauthausen350 €350 €350 €1
Verlautenhe85 €360 €330 €3
Vetschau320 €320 €320 €1
Nirm310 €310 €310 €1
Hahn300 €300 €300 €1
Schleckheim80 €360 €220 €2
Oberforstba90 €390 €130 €3

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Aachen

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 26021 Aachen Gemischte Bauweise 6.000 €
Zone 26692 Gemischte Bauweise 5.500 €
Zone 26063 Gemischte Bauweise 5.400 €
Zone 26485 Aachen Gemischte Bauweise 4.700 €
Zone 26054 Gemischte Bauweise 4.650 €
Zone 26049 Gemischte Bauweise 4.550 €
Zone 26488 Gemischte Bauweise 4.400 €
Zone 26260 Gemischte Bauweise 3.900 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 26698 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26216 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26678 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26397 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26657 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26655 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26062 Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 26238 Gewerbliche Bauweise 65 €

Die Bodenrichtwertzonen in Aachen

Gezeigt sind die 300 teuersten der 324 Baulandzonen. Die Zone zu einer konkreten Adresse nennt die Suche oben.

Zone Lage Nutzung je m²
26021AachenGemischte Bauweise6.000 €
26692Gemischte Bauweise5.500 €
26063Gemischte Bauweise5.400 €
26485AachenGemischte Bauweise4.700 €
26054Gemischte Bauweise4.650 €
26049Gemischte Bauweise4.550 €
26488Gemischte Bauweise4.400 €
26260Gemischte Bauweise3.900 €
26504Gemischte Bauweise3.200 €
26218AachenGemischte Bauweise3.100 €
26936AachenSonderbaufläche3.000 €
26860AachenGemischte Bauweise2.950 €
26817AachenGemischte Bauweise2.550 €
26687Gemischte Bauweise2.500 €
26735Gemischte Bauweise2.450 €
26474Gemischte Bauweise2.450 €
26006AachenGemischte Bauweise2.200 €
26622Gemischte Bauweise2.150 €
26516BurtscheidGemischte Bauweise2.100 €
26098Gemischte Bauweise2.050 €
26086Gemischte Bauweise2.050 €
26204Gemischte Bauweise1.850 €
26897Gemischte Bauweise1.750 €
26663Gemischte Bauweise1.750 €
26661AachenGemischte Bauweise1.700 €
26396Gemischte Bauweise1.700 €
26092Gemischte Bauweise1.650 €
26281Gemischte Bauweise1.650 €
26739AachenGemischte Bauweise1.600 €
26325AachenGemischte Bauweise1.600 €
26931Gemischte Bauweise1.550 €
26453Gemischte Bauweise1.550 €
26348Gemischte Bauweise1.500 €
26183AachenSonderbaufläche1.450 €
26621Gemischte Bauweise1.450 €
26458Gemischte Bauweise1.400 €
26031AachenGemischte Bauweise1.350 €
26087AachenGemischte Bauweise1.350 €
26203AachenGemischte Bauweise1.300 €
26483Gemischte Bauweise1.300 €
26140AachenGemischte Bauweise1.250 €
26093AachenGemischte Bauweise1.250 €
26434AachenGemischte Bauweise1.250 €
26861Gemischte Bauweise1.200 €
26662AachenGemischte Bauweise1.200 €
26270AachenGemischte Bauweise1.150 €
26746Wohnbaufläche1.100 €
26432BurtscheidWohnbaufläche1.100 €
26566Wohnbaufläche1.100 €
26574Wohnbaufläche1.100 €
26083AachenGemischte Bauweise1.100 €
26370BurtscheidGemischte Bauweise1.050 €
26673AachenGemischte Bauweise1.050 €
26091AachenGemischte Bauweise1.050 €
26834AachenGemischte Bauweise1.050 €
26134AachenGemischte Bauweise1.050 €
26051AachenGemischte Bauweise1.050 €
26938Wohnbaufläche1.050 €
26685AachenGemischte Bauweise1.050 €
26700AachenGemischte Bauweise1.000 €
26275BurtscheidGemischte Bauweise1.000 €
26522BurtscheidWohnbaufläche1.000 €
26691AachenGemischte Bauweise1.000 €
26688AachenGemischte Bauweise1.000 €
26376AachenGemischte Bauweise1.000 €
26840AachenGemischte Bauweise1.000 €
26562Wohnbaufläche1.000 €
26467AachenGemischte Bauweise1.000 €
26094Wohnbaufläche1.000 €
26437BurtscheidWohnbaufläche1.000 €
26391Wohnbaufläche1.000 €
26084AachenGemischte Bauweise1.000 €
26726BurtscheidGemischte Bauweise1.000 €
26930AachenGemischte Bauweise975 €
26444AachenGemischte Bauweise975 €
26636AachenGemischte Bauweise975 €
26057Gemischte Bauweise975 €
26664Gemischte Bauweise950 €
26489AachenGemischte Bauweise950 €
26716AachenGemischte Bauweise950 €
26785AachenGemischte Bauweise950 €
26576BurtscheidWohnbaufläche950 €
26917AachenWohnbaufläche925 €
26684BurtscheidGemischte Bauweise925 €
26869AachenGemischte Bauweise925 €
26481BurtscheidWohnbaufläche925 €
26653AachenGemischte Bauweise925 €
26898AachenGemischte Bauweise900 €
26107AachenGemischte Bauweise900 €
26517Wohnbaufläche900 €
26484AachenGemischte Bauweise900 €
26232AachenGemischte Bauweise900 €
26540AachenGemischte Bauweise875 €
26929AachenGemischte Bauweise875 €
26919AachenGemischte Bauweise875 €
26850AachenGemischte Bauweise875 €
26826AachenGemischte Bauweise875 €
26654Gemischte Bauweise875 €
26510AachenGemischte Bauweise875 €
26631AachenGemischte Bauweise850 €
26901BurtscheidGemischte Bauweise850 €
26274AachenGemischte Bauweise825 €
26535AachenGemischte Bauweise825 €
26745AachenGemischte Bauweise825 €
26082AachenGemischte Bauweise825 €
26499AachenSonderbaufläche800 €
26428AachenGemischte Bauweise800 €
26547AachenGemischte Bauweise800 €
26876Gemischte Bauweise775 €
26486Gemischte Bauweise775 €
26304BurtscheidWohnbaufläche775 €
26598AachenGemischte Bauweise775 €
26645BurtscheidWohnbaufläche775 €
26035Gemischte Bauweise775 €
26236AachenGemischte Bauweise750 €
26307AachenGemischte Bauweise750 €
26050Wohnbaufläche750 €
26369AachenGemischte Bauweise750 €
26864Gemischte Bauweise750 €
26464Wohnbaufläche750 €
26639BurtscheidWohnbaufläche750 €
26765SoersWohnbaufläche725 €
26333AachenGemischte Bauweise725 €
26637Wohnbaufläche725 €
26182AachenGemischte Bauweise725 €
26139BrandGemischte Bauweise725 €
26423ForstWohnbaufläche725 €
26767AachenGemischte Bauweise700 €
26041Wohnbaufläche700 €
26128LaurensbergWohnbaufläche700 €
26555SteppenbergWohnbaufläche700 €
26868AachenGemischte Bauweise700 €
26451AachenGemischte Bauweise700 €
26737Sonderbaufläche700 €
26916Sonderbaufläche675 €
26789BurtscheidGemischte Bauweise675 €
26858BurtscheidWohnbaufläche675 €
26680LaurensbergWohnbaufläche675 €
26241AachenGemischte Bauweise675 €
26729AachenGemischte Bauweise675 €
26753Sonderbaufläche675 €
26457BurtscheidWohnbaufläche650 €
26251LaurensbergWohnbaufläche650 €
26105BrandWohnbaufläche650 €
26058AachenGemischte Bauweise650 €
26022LaurensbergWohnbaufläche650 €
26786Wohnbaufläche625 €
26381LaurensbergWohnbaufläche625 €
26870HörnWohnbaufläche625 €
26865Wohnbaufläche625 €
26802KronenbergWohnbaufläche625 €
26268BurtscheidGemischte Bauweise600 €
26406BrandWohnbaufläche600 €
26866AachenGemischte Bauweise600 €
26261LaurensbergWohnbaufläche600 €
26595SteppenbergWohnbaufläche600 €
26668VaalserquarWohnbaufläche600 €
26157BrandWohnbaufläche600 €
26244SteppenbergWohnbaufläche600 €
26912LaurensbergWohnbaufläche600 €
26703BrandWohnbaufläche575 €
26857BurtscheidWohnbaufläche550 €
26452AachenGemischte Bauweise550 €
26223AachenGemischte Bauweise550 €
26405ForstWohnbaufläche550 €
26399AachenGemischte Bauweise550 €
26065BrandWohnbaufläche550 €
26334Wohnbaufläche550 €
26923AachenWohnbaufläche550 €
26061HaarenGemischte Bauweise525 €
26560Wohnbaufläche525 €
26412ForstWohnbaufläche525 €
26633VaalserquarWohnbaufläche525 €
26295ForstWohnbaufläche525 €
26263RichterichWohnbaufläche525 €
26394EilendorfWohnbaufläche525 €
26413ForstGemischte Bauweise500 €
26066BrandWohnbaufläche500 €
26246Wohnbaufläche500 €
26368ForstGemischte Bauweise500 €
26883VaalserquarGemischte Bauweise500 €
26782LaurensbergWohnbaufläche500 €
26326BrandWohnbaufläche500 €
26748LaurensbergWohnbaufläche500 €
26837Wohnbaufläche490 €
26189BrandWohnbaufläche490 €
26411BrandWohnbaufläche490 €
26459KornelimünsWohnbaufläche490 €
26787LaurensbergWohnbaufläche490 €
26138BrandGemischte Bauweise470 €
26772Wohnbaufläche470 €
26744HaarenWohnbaufläche470 €
26435RichterichWohnbaufläche470 €
26544Wohnbaufläche470 €
26211EilendorfWohnbaufläche470 €
26269Wohnbaufläche460 €
26001AachenSonderbaufläche450 €
26205LaurensbergGemischte Bauweise440 €
26790ForstWohnbaufläche440 €
26593HaarenGemischte Bauweise440 €
26037ForstWohnbaufläche440 €
26479EilendorfWohnbaufläche430 €
26287BrandGemischte Bauweise430 €
26909Wohnbaufläche430 €
26810Gemischte Bauweise430 €
26258ForstWohnbaufläche430 €
26601RichterichWohnbaufläche430 €
26194ForstWohnbaufläche420 €
26666HaarenWohnbaufläche420 €
26783KornelimünsWohnbaufläche420 €
26788HorbachWohnbaufläche420 €
26805KornelimünsWohnbaufläche420 €
26734HaarenWohnbaufläche420 €
26581KronenbergWohnbaufläche420 €
26441LichtenbuscWohnbaufläche420 €
26874Wohnbaufläche420 €
26665LaurensbergWohnbaufläche420 €
26081WalheimGemischte Bauweise410 €
26245KornelimünsGemischte Bauweise410 €
26149RichterichGemischte Bauweise410 €
26250LaurensbergGemischte Bauweise410 €
26214EilendorfWohnbaufläche400 €
26341ForstWohnbaufläche400 €
26523EilendorfGemischte Bauweise400 €
26456WalheimWohnbaufläche390 €
26584OberforstbaWohnbaufläche390 €
26520BrandWohnbaufläche390 €
26693RichterichWohnbaufläche380 €
26007Wohnbaufläche380 €
26514ForstWohnbaufläche380 €
26018RichterichWohnbaufläche380 €
26498WalheimWohnbaufläche380 €
26476ForstWohnbaufläche380 €
26070EilendorfWohnbaufläche380 €
26077ForstWohnbaufläche380 €
26349Wohnbaufläche380 €
26741WalheimWohnbaufläche380 €
26308LichtenbuscWohnbaufläche380 €
26538EilendorfGemischte Bauweise370 €
26288EilendorfWohnbaufläche370 €
26080ForstWohnbaufläche370 €
26023ForstWohnbaufläche370 €
26344EilendorfWohnbaufläche370 €
26013OrsbachWohnbaufläche360 €
26554WalheimWohnbaufläche360 €
26305SchleckheimWohnbaufläche360 €
26296VerlautenheWohnbaufläche360 €
26676Wohnbaufläche350 €
26875KrauthausenWohnbaufläche350 €
26431SchmithofWohnbaufläche350 €
26272RichterichWohnbaufläche350 €
26792EilendorfWohnbaufläche340 €
26440ForstWohnbaufläche330 €
26468ForstWohnbaufläche330 €
26170ForstWohnbaufläche330 €
26079ForstWohnbaufläche330 €
26409VerlautenheWohnbaufläche330 €
26462ForstGemischte Bauweise330 €
26284VetschauWohnbaufläche320 €
26228WalheimWohnbaufläche320 €
26256HaarenWohnbaufläche320 €
26806ForstWohnbaufläche310 €
26764EilendorfWohnbaufläche310 €
26252EilendorfGemischte Bauweise310 €
26212EilendorfWohnbaufläche310 €
26814NirmWohnbaufläche310 €
26282Wohnbaufläche300 €
26322Wohnbaufläche300 €
26222Wohnbaufläche300 €
26221Wohnbaufläche300 €
26844HahnWohnbaufläche300 €
26387Wohnbaufläche300 €
26130Wohnbaufläche300 €
26119Wohnbaufläche300 €
26112Wohnbaufläche300 €
26577Wohnbaufläche300 €
26521WalheimWohnbaufläche300 €
26354Wohnbaufläche280 €
26731Sonderbaufläche210 €
26677AachenSonderbaufläche190 €
26681AachenGewerbliche Bauweise190 €
26306BurtscheidSonderbaufläche175 €
26529Gewerbliche Bauweise150 €
26903RichterichGewerbliche Bauweise140 €
26513Gewerbliche Bauweise135 €
26362AachenSonderbaufläche130 €
26944OberforstbaGewerbliche Bauweise130 €
26770Gewerbliche Bauweise130 €
26921Gewerbliche Bauweise125 €
26363Gewerbliche Bauweise125 €
26643ForstGewerbliche Bauweise120 €
26240WalheimGewerbliche Bauweise120 €
26099BrandGewerbliche Bauweise120 €
26602Gewerbliche Bauweise115 €
26902HaarenGewerbliche Bauweise115 €
26736AachenGewerbliche Bauweise110 €
26478AachenGewerbliche Bauweise110 €
26872AachenGewerbliche Bauweise110 €
26890RichterichGewerbliche Bauweise105 €
26732Gewerbliche Bauweise100 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 324 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Städteregion Aachen

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Städteregion Aachen → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Aachen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Aachen?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Aachen liegen zwischen 65 und 6.000 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 550 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 324 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Aachen?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Aachen reicht er von 65 bis 6.000 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Aachen?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Aachen entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 3 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 6 Euro je Quadratmeter.