Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Simmerath
In Simmerath reicht der amtliche Bodenrichtwert von 13 € bis 200 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 44 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 65 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Simmerath teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Simmerath von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Simmerath lag 2011 bei 60 € je m² und liegt 2026 bei 65 € — ein Anstieg um 8 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 65 € | 200 € | 44 |
| 2025 | 60 € | 195 € | 88 |
| 2024 | 55 € | 185 € | 44 |
| 2023 | 50 € | 180 € | 46 |
| 2022 | 63 € | 155 € | 36 |
| 2021 | 55 € | 145 € | 35 |
| 2020 | 65 € | 140 € | 23 |
| 2019 | 60 € | 140 € | 23 |
| 2018 | 60 € | 140 € | 23 |
| 2016 | 60 € | 135 € | 23 |
| 2015 | 60 € | 135 € | 23 |
| 2014 | 60 € | 135 € | 23 |
| 2013 | 60 € | 125 € | 23 |
| 2012 | 60 € | 125 € | 23 |
| 2011 | 60 € | 120 € | 23 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Innenstadt | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Simmerath | 20 € | 185 € | 185 € | 4 |
| Am Gericht | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Rurberg | 115 € | 115 € | 115 € | 1 |
| Einruhr | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Paustenbach | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
| Witzerath | 85 € | 85 € | 85 € | 1 |
| Strauch | 13 € | 105 € | 74 € | 4 |
| Rollesbroic | 25 € | 120 € | 73 € | 2 |
| Dedenborn | 65 € | 65 € | 65 € | 2 |
| Erkensruhr | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| Hammer | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| Hirschrott | 55 € | 55 € | 55 € | 1 |
| Woffelsbach | 13 € | 115 € | 48 € | 3 |
| Eicherschei | 13 € | 125 € | 48 € | 3 |
| Huppenbroic | 13 € | 100 € | 48 € | 3 |
| Kesternich | 13 € | 135 € | 48 € | 3 |
| Lammersdorf | 13 € | 175 € | 48 € | 8 |
| Steckenborn | 13 € | 110 € | 48 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Simmerath
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26095 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 26495 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| Zone 26234 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| Zone 26421 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| Zone 26410 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 175 € |
| Zone 26324 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 175 € |
| Zone 26446 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 160 € |
| Zone 26491 | Kesternich | Wohnbaufläche | 135 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26053 | Huppenbroic | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26113 | Steckenborn | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26442 | Woffelsbach | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26518 | Kesternich | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26604 | Lammersdorf | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26429 | Lammersdorf | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26723 | Eicherschei | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| Zone 26161 | Strauch | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Simmerath
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26095 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 26495 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| 26234 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| 26421 | Simmerath | Wohnbaufläche | 185 € |
| 26410 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 175 € |
| 26324 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 175 € |
| 26446 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 160 € |
| 26491 | Kesternich | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26470 | Am Gericht | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 26427 | Eicherschei | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 26407 | Rollesbroic | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 26383 | Woffelsbach | Wohnbaufläche | 115 € |
| 26395 | Rurberg | Wohnbaufläche | 115 € |
| 26416 | Steckenborn | Wohnbaufläche | 110 € |
| 26133 | Strauch | Gemischte Bauweise | 105 € |
| 26463 | Einruhr | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 26379 | Strauch | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 26448 | Huppenbroic | Gemischte Bauweise | 100 € |
| 26532 | Paustenbach | Wohnbaufläche | 90 € |
| 26679 | Witzerath | Wohnbaufläche | 85 € |
| 26609 | Erkensruhr | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 26545 | Dedenborn | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 26918 | Hammer | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 26426 | Dedenborn | Gemischte Bauweise | 65 € |
| 26683 | Hirschrott | Gemischte Bauweise | 55 € |
| 26313 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26776 | Kesternich | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26264 | Steckenborn | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26626 | Woffelsbach | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26388 | Strauch | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26318 | Lammersdorf | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26319 | Eicherschei | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26126 | Huppenbroic | Wohnbaufläche | 48 € |
| 26906 | Rollesbroic | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26892 | Lammersdorf | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 26742 | Simmerath | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 26053 | Huppenbroic | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26113 | Steckenborn | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26442 | Woffelsbach | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26518 | Kesternich | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26604 | Lammersdorf | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26429 | Lammersdorf | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26723 | Eicherschei | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
| 26161 | Strauch | Gewerbliche Bauweise | 13 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 44 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Simmerath
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Simmerath?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Simmerath liegen zwischen 13 und 200 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 65 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 44 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Simmerath?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Simmerath reicht er von 13 bis 200 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Simmerath?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Simmerath entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.