Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Elsdorf
In Elsdorf reicht der amtliche Bodenrichtwert von 80 € bis 310 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 34 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 220 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Elsdorf teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Elsdorf von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Elsdorf lag 2011 bei 125 € je m² und liegt 2026 bei 220 € — ein Anstieg um 76 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 220 € | 310 € | 34 |
| 2025 | 200 € | 280 € | 33 |
| 2024 | 200 € | 280 € | 33 |
| 2023 | 210 € | 290 € | 33 |
| 2022 | 200 € | 280 € | 33 |
| 2021 | 165 € | 230 € | 32 |
| 2020 | 150 € | 205 € | 32 |
| 2019 | 130 € | 180 € | 32 |
| 2018 | 125 € | 170 € | 32 |
| 2017 | 120 € | 160 € | 32 |
| 2016 | 120 € | 155 € | 32 |
| 2015 | 120 € | 155 € | 32 |
| 2014 | 125 € | 150 € | 32 |
| 2013 | 125 € | 150 € | 32 |
| 2012 | 125 € | 150 € | 32 |
| 2011 | 125 € | 150 € | 32 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Heppendorf | 80 € | 310 € | 300 € | 5 |
| Angelsdorf | 235 € | 290 € | 263 € | 2 |
| Elsdorf | 80 € | 270 € | 255 € | 6 |
| Giesendorf | 220 € | 235 € | 235 € | 3 |
| Esch | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Berrendorf | 220 € | 225 € | 223 € | 4 |
| Widdendorf | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Grouven | 205 € | 215 € | 210 € | 2 |
| Niederembt | 210 € | 220 € | 210 € | 3 |
| Oberembt | 210 € | 210 € | 210 € | 3 |
| Tollhausen | 195 € | 200 € | 198 € | 2 |
| Frankeshoven | 175 € | 175 € | 175 € | 1 |
| Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Elsdorf
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4034 | Heppendorf | Gemischte Bauweise | 310 € |
| Zone 4033 | Heppendorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 4031 | Heppendorf | Gemischte Bauweise | 300 € |
| Zone 4012 | Angelsdorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| Zone 4015 | Elsdorf | Gemischte Bauweise | 270 € |
| Zone 4017 | Elsdorf | Gemischte Bauweise | 270 € |
| Zone 4018 | Elsdorf | Wohnbaufläche | 270 € |
| Zone 4019 | Elsdorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4002 | Tollhausen | Wohnbaufläche | 200 € |
| Zone 4001 | Tollhausen | Gemischte Bauweise | 195 € |
| Zone 4000 | Frankeshoven | Wohnbaufläche | 175 € |
| Zone 210 | Nord-West (Bedburg, Bergheim, Elsdorf, Kerpen) | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 4038 | Heppendorf | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 4020 | Elsdorf | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| Zone 4016 | Elsdorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 4032 | Heppendorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Elsdorf
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 4034 | Heppendorf | Gemischte Bauweise | 310 € |
| 4033 | Heppendorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 4031 | Heppendorf | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 4012 | Angelsdorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| 4015 | Elsdorf | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 4017 | Elsdorf | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 4018 | Elsdorf | Wohnbaufläche | 270 € |
| 4019 | Elsdorf | Wohnbaufläche | 240 € |
| 4013 | Angelsdorf | Gemischte Bauweise | 235 € |
| 4024 | Giesendorf | Wohnbaufläche | 235 € |
| 4022 | Giesendorf | Wohnbaufläche | 235 € |
| 4011 | Esch | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 4028 | Berrendorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 4025 | Berrendorf | Wohnbaufläche | 225 € |
| 4030 | Widdendorf | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 4010 | Niederembt | Wohnbaufläche | 220 € |
| 4029 | Berrendorf | Wohnbaufläche | 220 € |
| 4037 | Giesendorf | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 4026 | Berrendorf | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 4035 | Grouven | Wohnbaufläche | 215 € |
| 4007 | Oberembt | Wohnbaufläche | 210 € |
| 4004 | Oberembt | Wohnbaufläche | 210 € |
| 4005 | Oberembt | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 4008 | Niederembt | Wohnbaufläche | 210 € |
| 4009 | Niederembt | Gemischte Bauweise | 210 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 34 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Elsdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Elsdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Elsdorf liegen zwischen 80 und 310 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 220 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 34 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Elsdorf?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Elsdorf reicht er von 80 bis 310 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Elsdorf?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Elsdorf entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.