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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Dorsten

In Dorsten reicht der amtliche Bodenrichtwert von 55 € bis 800 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 237 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 280 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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55 € günstigste Zone
280 € Mittelwert je m²
800 € teuerste Zone
237 Baulandzonen

Wo Dorsten teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 150
150–250
250–270
270–280
280–310
310–330
ab 330
Land-/Forstwirtschaft

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Dorsten von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Dorsten lag 2011 bei 175 € je m² und liegt 2026 bei 280 € — ein Anstieg um 60 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 140 € 280 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 280 € 800 € 237
2025 280 € 800 € 237
2024 260 € 800 € 237
2023 260 € 900 € 237
2022 260 € 900 € 235
2021 225 € 900 € 245
2020 205 € 900 € 243
2019 185 € 900 € 243
2018 175 € 900 € 241
2017 175 € 900 € 240
2016 175 € 900 € 240
2015 175 € 900 € 240
2014 175 € 900 € 240
2013 175 € 900 € 238
2012 175 € 900 € 236
2011 175 € 900 € 232

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Hardt75 €600 €385 €18
Altstadt155 €800 €340 €21
Feldmark55 €420 €290 €33
Holsterhausen65 €340 €280 €30
Rhade215 €320 €280 €20
Hervest70 €320 €275 €46
Altendorf-Ulfkotte55 €290 €270 €4
Lembeck60 €310 €270 €17
Östrich55 €310 €270 €4
Deuten220 €280 €260 €5
Wulfen55 €320 €240 €34

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Dorsten

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 1155 Altstadt Gemischte Bauweise 800 €
Zone 1159 Altstadt Gemischte Bauweise 700 €
Zone 1307 Hardt Wohnbaufläche 600 €
Zone 1152 Altstadt Gemischte Bauweise 600 €
Zone 1157 Altstadt Gemischte Bauweise 550 €
Zone 1160 Altstadt Gemischte Bauweise 500 €
Zone 1151 Altstadt Gemischte Bauweise 450 €
Zone 1141 Hardt Wohnbaufläche 440 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 1292 Wulfen Gewerbliche Bauweise 65 €
Zone 1213 Lembeck Gewerbliche Bauweise 60 €
Zone 1216 Wulfen Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 1267 Östrich Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 1230 Altendorf-Ulfkotte Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 1229 Feldmark Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 1228 Feldmark Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 1224 Feldmark Gewerbliche Bauweise 55 €

Die Bodenrichtwertzonen in Dorsten

Zone Lage Nutzung je m²
1155AltstadtGemischte Bauweise800 €
1159AltstadtGemischte Bauweise700 €
1307HardtWohnbaufläche600 €
1152AltstadtGemischte Bauweise600 €
1157AltstadtGemischte Bauweise550 €
1160AltstadtGemischte Bauweise500 €
1151AltstadtGemischte Bauweise450 €
1141HardtWohnbaufläche440 €
1135HardtWohnbaufläche430 €
1298FeldmarkWohnbaufläche420 €
1142HardtWohnbaufläche420 €
1287FeldmarkWohnbaufläche420 €
1163AltstadtGemischte Bauweise410 €
1299FeldmarkWohnbaufläche390 €
1139HardtWohnbaufläche390 €
1143HardtWohnbaufläche390 €
1134HardtWohnbaufläche390 €
1133HardtWohnbaufläche390 €
1145HardtWohnbaufläche390 €
1165AltstadtWohnbaufläche380 €
1180FeldmarkWohnbaufläche380 €
1138HardtWohnbaufläche380 €
1136HardtWohnbaufläche380 €
1147HardtWohnbaufläche370 €
1150AltstadtGemischte Bauweise370 €
1177FeldmarkWohnbaufläche370 €
1166AltstadtWohnbaufläche370 €
1146HardtWohnbaufläche350 €
1181FeldmarkWohnbaufläche340 €
1149AltstadtWohnbaufläche340 €
1140HardtWohnbaufläche340 €
1071HolsterhausenWohnbaufläche340 €
1161AltstadtWohnbaufläche340 €
1164AltstadtWohnbaufläche330 €
1072HolsterhausenWohnbaufläche330 €
1132HardtWohnbaufläche330 €
1178FeldmarkWohnbaufläche330 €
1295FeldmarkWohnbaufläche330 €
1162AltstadtGemischte Bauweise330 €
1176FeldmarkWohnbaufläche320 €
1286WulfenWohnbaufläche320 €
1010RhadeWohnbaufläche320 €
1095HolsterhausenWohnbaufläche320 €
1256AltstadtWohnbaufläche320 €
1130HervestWohnbaufläche320 €
1144HardtWohnbaufläche320 €
1054WulfenWohnbaufläche320 €
1137HardtWohnbaufläche320 €
1069HolsterhausenWohnbaufläche320 €
1002RhadeWohnbaufläche320 €
1174FeldmarkWohnbaufläche320 €
1006RhadeWohnbaufläche310 €
1096HervestWohnbaufläche310 €
1022LembeckWohnbaufläche310 €
1101HervestWohnbaufläche310 €
1102HervestWohnbaufläche310 €
1103HervestWohnbaufläche310 €
1187ÖstrichWohnbaufläche310 €
1182FeldmarkWohnbaufläche310 €
1300FeldmarkWohnbaufläche310 €
1128HervestWohnbaufläche310 €
1179FeldmarkWohnbaufläche310 €
1172FeldmarkWohnbaufläche310 €
1167FeldmarkWohnbaufläche310 €
1158AltstadtGemischte Bauweise310 €
1092HolsterhausenWohnbaufläche310 €
1154AltstadtGemischte Bauweise310 €
1297RhadeWohnbaufläche310 €
1070HolsterhausenWohnbaufläche310 €
1073HolsterhausenWohnbaufläche310 €
1088HolsterhausenWohnbaufläche310 €
1104HervestWohnbaufläche300 €
1098HervestWohnbaufläche300 €
1013RhadeWohnbaufläche300 €
1175FeldmarkWohnbaufläche300 €
1023LembeckWohnbaufläche300 €
1007RhadeWohnbaufläche290 €
1082HolsterhausenWohnbaufläche290 €
1148AltstadtGemischte Bauweise290 €
1084HolsterhausenGemischte Bauweise290 €
1191Altendorf-UlfkotteWohnbaufläche290 €
1105HervestWohnbaufläche290 €
1089HolsterhausenWohnbaufläche290 €
1153AltstadtGemischte Bauweise290 €
1110HervestWohnbaufläche290 €
1016RhadeWohnbaufläche290 €
1170FeldmarkWohnbaufläche290 €
1079HolsterhausenWohnbaufläche290 €
1131HervestWohnbaufläche290 €
1059WulfenWohnbaufläche280 €
1003RhadeWohnbaufläche280 €
1005RhadeWohnbaufläche280 €
1009RhadeWohnbaufläche280 €
1012RhadeWohnbaufläche280 €
1014RhadeWohnbaufläche280 €
1019RhadeWohnbaufläche280 €
1029LembeckWohnbaufläche280 €
1030LembeckWohnbaufläche280 €
1032LembeckWohnbaufläche280 €
1033LembeckWohnbaufläche280 €
1050WulfenWohnbaufläche280 €
1052WulfenWohnbaufläche280 €
1056WulfenWohnbaufläche280 €
1057WulfenWohnbaufläche280 €
1001RhadeWohnbaufläche280 €
1063DeutenWohnbaufläche280 €
1078HolsterhausenWohnbaufläche280 €
1081HolsterhausenWohnbaufläche280 €
1090HolsterhausenWohnbaufläche280 €
1093HolsterhausenWohnbaufläche280 €
1097HervestWohnbaufläche280 €
1099HervestWohnbaufläche280 €
1100HervestWohnbaufläche280 €
1106HervestWohnbaufläche280 €
1107HervestWohnbaufläche280 €
1109HervestWohnbaufläche280 €
1117HervestWohnbaufläche280 €
1120HervestWohnbaufläche280 €
1121HervestWohnbaufläche280 €
1127HervestWohnbaufläche280 €
1129HervestWohnbaufläche280 €
1156AltstadtGemischte Bauweise280 €
1186FeldmarkWohnbaufläche280 €
1188ÖstrichWohnbaufläche280 €
1190Altendorf-UlfkotteWohnbaufläche280 €
1254HervestSonderbaufläche280 €
1076HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1075HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1074HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1068HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1067DeutenWohnbaufläche270 €
1017RhadeWohnbaufläche270 €
1027LembeckWohnbaufläche270 €
1031LembeckWohnbaufläche270 €
1094HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1124HervestWohnbaufläche270 €
1119HervestWohnbaufläche270 €
1086HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1122HervestWohnbaufläche270 €
1025LembeckWohnbaufläche270 €
1080HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1077HolsterhausenWohnbaufläche270 €
1091HolsterhausenWohnbaufläche260 €
1118HervestWohnbaufläche260 €
1113HervestWohnbaufläche260 €
1240HervestWohnbaufläche260 €
1083HolsterhausenGemischte Bauweise260 €
1062DeutenWohnbaufläche260 €
1060WulfenWohnbaufläche260 €
1058WulfenWohnbaufläche260 €
1053WulfenWohnbaufläche260 €
1049WulfenWohnbaufläche260 €
1048WulfenWohnbaufläche260 €
1171FeldmarkWohnbaufläche260 €
1173FeldmarkWohnbaufläche260 €
1126HervestWohnbaufläche260 €
1026LembeckWohnbaufläche260 €
1125HervestWohnbaufläche260 €
1189ÖstrichWohnbaufläche260 €
1004RhadeWohnbaufläche260 €
1192Altendorf-UlfkotteWohnbaufläche260 €
1211HervestWohnbaufläche260 €
1123HervestWohnbaufläche260 €
1011RhadeWohnbaufläche260 €
1018RhadeWohnbaufläche260 €
1020LembeckWohnbaufläche260 €
1169FeldmarkWohnbaufläche250 €
1116HervestWohnbaufläche250 €
1024LembeckWohnbaufläche250 €
1037WulfenWohnbaufläche250 €
1111HervestGemischte Bauweise250 €
1185FeldmarkWohnbaufläche250 €
1115HervestGemischte Bauweise250 €
1061DeutenWohnbaufläche250 €
1308FeldmarkGemischte Bauweise250 €
1035WulfenWohnbaufläche245 €
1039WulfenWohnbaufläche245 €
1036WulfenWohnbaufläche240 €
1045WulfenWohnbaufläche240 €
1042WulfenWohnbaufläche240 €
1085HolsterhausenGemischte Bauweise235 €
1087HolsterhausenWohnbaufläche235 €
1008RhadeSonderbaufläche230 €
1047WulfenWohnbaufläche230 €
1041WulfenWohnbaufläche225 €
1168FeldmarkGemischte Bauweise225 €
1055WulfenGemischte Bauweise225 €
1112HervestGemischte Bauweise225 €
1038WulfenWohnbaufläche225 €
1021LembeckWohnbaufläche220 €
1044WulfenWohnbaufläche220 €
1028LembeckGemischte Bauweise220 €
1043WulfenWohnbaufläche220 €
1064DeutenWohnbaufläche220 €
1034LembeckWohnbaufläche220 €
1015RhadeGemischte Bauweise215 €
1114HervestGemischte Bauweise210 €
1051WulfenGemischte Bauweise210 €
1046WulfenGemischte Bauweise175 €
1040WulfenGemischte Bauweise170 €
1280AltstadtSonderbaufläche155 €
1306Wohnbaufläche150 €
1302Wohnbaufläche150 €
1305Wohnbaufläche150 €
1304Wohnbaufläche150 €
1303Wohnbaufläche150 €
1218HolsterhausenGemischte Bauweise125 €
1281HervestSonderbaufläche125 €
1294FeldmarkGemischte Bauweise120 €
1289HervestGewerbliche Bauweise115 €
1301WulfenGewerbliche Bauweise90 €
1258FeldmarkSonderbaufläche90 €
1283HervestGewerbliche Bauweise80 €
1225FeldmarkGewerbliche Bauweise80 €
1290HervestGewerbliche Bauweise80 €
1243WulfenSonderbaufläche80 €
1231FeldmarkGewerbliche Bauweise75 €
1222HardtGewerbliche Bauweise75 €
1293WulfenGewerbliche Bauweise75 €
1219HervestGewerbliche Bauweise70 €
1223FeldmarkGewerbliche Bauweise70 €
1221HervestGewerbliche Bauweise70 €
1282HervestGewerbliche Bauweise70 €
1220HervestGewerbliche Bauweise70 €
1214WulfenGemischte Bauweise70 €
1212LembeckGewerbliche Bauweise70 €
1217HolsterhausenGewerbliche Bauweise65 €
1215WulfenGewerbliche Bauweise65 €
1226FeldmarkGewerbliche Bauweise65 €
1292WulfenGewerbliche Bauweise65 €
1213LembeckGewerbliche Bauweise60 €
1216WulfenGewerbliche Bauweise55 €
1267ÖstrichGewerbliche Bauweise55 €
1230Altendorf-UlfkotteGewerbliche Bauweise55 €
1229FeldmarkGewerbliche Bauweise55 €
1228FeldmarkGewerbliche Bauweise55 €
1224FeldmarkGewerbliche Bauweise55 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 237 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Recklinghausen

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Recklinghausen → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Dorsten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dorsten?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Dorsten liegen zwischen 55 und 800 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 280 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 237 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Dorsten?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Dorsten reicht er von 55 bis 800 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Dorsten?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Dorsten entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.