Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Eschweiler
In Eschweiler reicht der amtliche Bodenrichtwert von 18 € bis 525 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 71 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 205 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Eschweiler teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Eschweiler von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Eschweiler lag 2011 bei 140 € je m² und liegt 2026 bei 205 € — ein Anstieg um 46 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 205 € | 525 € | 71 |
| 2025 | 190 € | 500 € | 140 |
| 2024 | 185 € | 500 € | 65 |
| 2023 | 185 € | 500 € | 64 |
| 2022 | 195 € | 500 € | 59 |
| 2021 | 170 € | 500 € | 56 |
| 2020 | 150 € | 470 € | 48 |
| 2019 | 145 € | 470 € | 48 |
| 2018 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2016 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2015 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2014 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2013 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2012 | 140 € | 450 € | 48 |
| 2011 | 140 € | 450 € | 48 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bergrath | 280 € | 350 € | 315 € | 2 |
| Innenstadt | 245 € | 525 € | 295 € | 8 |
| Hastenrath, | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| St. Jöris | 215 € | 300 € | 258 € | 2 |
| Röthgen | 30 € | 300 € | 248 € | 4 |
| Hehlrath | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Eschweiler | 25 € | 340 € | 235 € | 12 |
| Pumpe, Stic | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Ost | 215 € | 215 € | 215 € | 1 |
| Röhe | 215 € | 215 € | 215 € | 1 |
| Frohnhoven | 205 € | 205 € | 205 € | 1 |
| Killewitche | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Hücheln | 190 € | 190 € | 190 € | 1 |
| Dürwiß | 42 € | 320 € | 181 € | 2 |
| Kinzweiler | 18 € | 280 € | 135 € | 3 |
| Aue | 25 € | 160 € | 93 € | 2 |
| Nothberg | 18 € | 215 € | 78 € | 8 |
| Lohn | 18 € | 135 € | 77 € | 2 |
| Weisweiler | 42 € | 200 € | 55 € | 9 |
| Stich | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Siedlung Wa | 30 € | 270 € | 36 € | 3 |
| Wilhelmshöh | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Eschweiler
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26034 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 525 € |
| Zone 26279 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 460 € |
| Zone 26519 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 410 € |
| Zone 26197 | Wohnbaufläche | 390 € | |
| Zone 26556 | Bergrath | Wohnbaufläche | 350 € |
| Zone 26564 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 340 € |
| Zone 26036 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Zone 26155 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 330 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26300 | Aue | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 26594 | Eschweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 26507 | Nothberg | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 26714 | Kinzweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26400 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26827 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26515 | Lohn | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| Zone 26253 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Eschweiler
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26034 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 525 € |
| 26279 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 460 € |
| 26519 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 26197 | Wohnbaufläche | 390 € | |
| 26556 | Bergrath | Wohnbaufläche | 350 € |
| 26564 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 340 € |
| 26036 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 26155 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 330 € |
| 26121 | Dürwiß | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26154 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26659 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 300 € |
| 26043 | Wohnbaufläche | 300 € | |
| 26003 | St. Jöris | Wohnbaufläche | 300 € |
| 26583 | Röthgen | Wohnbaufläche | 300 € |
| 26104 | Hastenrath, | Wohnbaufläche | 280 € |
| 26173 | Kinzweiler | Wohnbaufläche | 280 € |
| 26856 | Bergrath | Wohnbaufläche | 280 € |
| 26293 | Siedlung Wa | Wohnbaufläche | 270 € |
| 26390 | Wohnbaufläche | 270 € | |
| 26312 | Röthgen | Wohnbaufläche | 270 € |
| 26011 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 260 € |
| 26044 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 26122 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 26277 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 26230 | Hehlrath | Wohnbaufläche | 245 € |
| 26017 | Innenstadt | Gemischte Bauweise | 245 € |
| 26285 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26064 | Eschweiler | Wohnbaufläche | 235 € |
| 26762 | Wohnbaufläche | 230 € | |
| 26114 | Röthgen | Wohnbaufläche | 225 € |
| 26148 | Pumpe, Stic | Wohnbaufläche | 225 € |
| 26552 | St. Jöris | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26757 | Röhe | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26123 | Nothberg | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26102 | Ost | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26115 | Frohnhoven | Wohnbaufläche | 205 € |
| 26046 | Weisweiler | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26188 | Weisweiler | Wohnbaufläche | 200 € |
| 26178 | Killewitche | Wohnbaufläche | 195 € |
| 26124 | Hücheln | Wohnbaufläche | 190 € |
| 26780 | Aue | Wohnbaufläche | 160 € |
| 26386 | Nothberg | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26129 | Nothberg | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26068 | Nothberg | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26449 | Kinzweiler | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26393 | Lohn | Wohnbaufläche | 135 € |
| 26895 | Eschweiler | Gewerbliche Bauweise | 120 € |
| 26192 | Eschweiler | Sonderbaufläche | 95 € |
| 26877 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 26415 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 26886 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 26565 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 46 € |
| 26008 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 46 € |
| 26845 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 46 € |
| 26819 | Weisweiler | Gewerbliche Bauweise | 42 € |
| 26543 | Dürwiß | Gewerbliche Bauweise | 42 € |
| 26922 | Stich | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 26924 | Eschweiler | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 26733 | Siedlung Wa | Gewerbliche Bauweise | 36 € |
| 26900 | Siedlung Wa | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 26059 | Röthgen | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 26350 | Eschweiler | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 26852 | Wilhelmshöh | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26300 | Aue | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26594 | Eschweiler | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 26507 | Nothberg | Sonderbaufläche | 20 € |
| 26714 | Kinzweiler | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26400 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26827 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26515 | Lohn | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
| 26253 | Nothberg | Gewerbliche Bauweise | 18 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 71 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Städteregion Aachen
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Eschweiler
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Eschweiler?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Eschweiler liegen zwischen 18 und 525 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 205 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 71 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Eschweiler?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Eschweiler reicht er von 18 bis 525 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Eschweiler?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Eschweiler entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.