Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Roetgen
In Roetgen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 320 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 16 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 155 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Roetgen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Roetgen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Roetgen lag 2011 bei 145 € je m² und liegt 2026 bei 155 € — ein Anstieg um 7 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 155 € | 320 € | 16 |
| 2025 | 170 € | 350 € | 32 |
| 2024 | 150 € | 300 € | 16 |
| 2023 | 140 € | 280 € | 16 |
| 2022 | 153 € | 260 € | 12 |
| 2021 | 135 € | 225 € | 12 |
| 2020 | 170 € | 185 € | 7 |
| 2019 | 170 € | 180 € | 7 |
| 2018 | 155 € | 165 € | 7 |
| 2016 | 150 € | 150 € | 7 |
| 2015 | 145 € | 150 € | 7 |
| 2014 | 145 € | 150 € | 7 |
| 2013 | 145 € | 145 € | 7 |
| 2012 | 145 € | 150 € | 7 |
| 2011 | 145 € | 150 € | 7 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Mulartshütt | 245 € | 245 € | 245 € | 1 |
| Rott | 20 € | 310 € | 185 € | 4 |
| Roetgen | 20 € | 320 € | 155 € | 11 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Roetgen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26328 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26365 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26419 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| Zone 26373 | Rott | Wohnbaufläche | 310 € |
| Zone 26323 | Mulartshütt | Wohnbaufläche | 245 € |
| Zone 26242 | Rott | Wohnbaufläche | 215 € |
| Zone 26420 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| Zone 26424 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 26500 | Rott | Wohnbaufläche | 155 € |
| Zone 26704 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| Zone 26108 | Roetgen | Gemischte Bauweise | 135 € |
| Zone 26047 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 26600 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 26111 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 26314 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| Zone 26398 | Rott | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Roetgen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 26328 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26365 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26419 | Roetgen | Wohnbaufläche | 320 € |
| 26373 | Rott | Wohnbaufläche | 310 € |
| 26323 | Mulartshütt | Wohnbaufläche | 245 € |
| 26242 | Rott | Wohnbaufläche | 215 € |
| 26420 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| 26424 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| 26500 | Rott | Wohnbaufläche | 155 € |
| 26704 | Roetgen | Wohnbaufläche | 155 € |
| 26108 | Roetgen | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 26047 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 26600 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 26111 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 26314 | Roetgen | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 26398 | Rott | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 16 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Städteregion Aachen
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Roetgen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Roetgen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Roetgen liegen zwischen 20 und 320 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 155 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 16 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Roetgen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Roetgen reicht er von 20 bis 320 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Roetgen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Roetgen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.