Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Brühl
In Brühl reicht der amtliche Bodenrichtwert von 110 € bis 900 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 61 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 560 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Brühl teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Brühl von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Brühl lag 2011 bei 270 € je m² und liegt 2026 bei 560 € — ein Anstieg um 107 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 560 € | 900 € | 61 |
| 2025 | 550 € | 860 € | 61 |
| 2024 | 540 € | 860 € | 61 |
| 2023 | 580 € | 930 € | 61 |
| 2022 | 550 € | 900 € | 61 |
| 2021 | 445 € | 720 € | 60 |
| 2020 | 415 € | 690 € | 60 |
| 2019 | 395 € | 660 € | 60 |
| 2018 | 360 € | 620 € | 60 |
| 2017 | 300 € | 540 € | 59 |
| 2016 | 300 € | 520 € | 59 |
| 2015 | 290 € | 500 € | 59 |
| 2014 | 280 € | 480 € | 58 |
| 2013 | 270 € | 480 € | 59 |
| 2012 | 270 € | 480 € | 59 |
| 2011 | 270 € | 480 € | 59 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Pingsdorf | 580 € | 660 € | 590 € | 10 |
| Kierberg | 550 € | 640 € | 580 € | 4 |
| Brühl | 125 € | 900 € | 565 € | 32 |
| Badorf | 110 € | 560 € | 510 € | 5 |
| Vochem | 440 € | 500 € | 500 € | 5 |
| Schwadorf | 440 € | 510 € | 470 € | 3 |
| Heide | 420 € | 430 € | 425 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Brühl
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 3049 | Brühl | Gemischte Bauweise | 900 € |
| Zone 3074 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 660 € |
| Zone 3012 | Kierberg | Wohnbaufläche | 640 € |
| Zone 3072 | Brühl | Gemischte Bauweise | 640 € |
| Zone 3021 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 630 € |
| Zone 3052 | Brühl | Wohnbaufläche | 630 € |
| Zone 3015 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 620 € |
| Zone 3038 | Brühl | Wohnbaufläche | 620 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 3008 | Heide | Wohnbaufläche | 430 € |
| Zone 3066 | Brühl | Wohnbaufläche | 430 € |
| Zone 3047 | Brühl | Wohnbaufläche | 430 € |
| Zone 3028 | Brühl | Wohnbaufläche | 420 € |
| Zone 3007 | Heide | Wohnbaufläche | 420 € |
| Zone 3061 | Brühl | Wohnbaufläche | 400 € |
| Zone 3057 | Brühl | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 3080 | Badorf | Sonderbaufläche | 110 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Brühl
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 3049 | Brühl | Gemischte Bauweise | 900 € |
| 3074 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 660 € |
| 3012 | Kierberg | Wohnbaufläche | 640 € |
| 3072 | Brühl | Gemischte Bauweise | 640 € |
| 3021 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 630 € |
| 3052 | Brühl | Wohnbaufläche | 630 € |
| 3015 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 620 € |
| 3038 | Brühl | Wohnbaufläche | 620 € |
| 3039 | Brühl | Wohnbaufläche | 620 € |
| 3071 | Brühl | Wohnbaufläche | 620 € |
| 3045 | Brühl | Gemischte Bauweise | 620 € |
| 3069 | Brühl | Wohnbaufläche | 620 € |
| 3044 | Brühl | Wohnbaufläche | 600 € |
| 3051 | Brühl | Wohnbaufläche | 600 € |
| 3016 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 600 € |
| 3019 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 3073 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 3010 | Kierberg | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3020 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3068 | Pingsdorf | Gemischte Bauweise | 580 € |
| 3032 | Brühl | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3018 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3067 | Pingsdorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3046 | Brühl | Wohnbaufläche | 580 € |
| 3011 | Kierberg | Wohnbaufläche | 580 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 61 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Erft-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Brühl
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brühl?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Brühl liegen zwischen 110 und 900 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 560 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 61 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Brühl?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Brühl reicht er von 110 bis 900 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Brühl?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Brühl entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 3 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 6 Euro je Quadratmeter.