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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Morsbach

In Morsbach reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 175 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 173 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 55 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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30 € günstigste Zone
55 € Mittelwert je m²
175 € teuerste Zone
173 Baulandzonen

Wo Morsbach teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 55
55–65
65–75
75–90
ab 90
Land-/Forstwirtschaft

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Morsbach von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Morsbach lag 2011 bei 30 € je m² und liegt 2026 bei 55 € — ein Anstieg um 83 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 28 € 55 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 55 € 175 € 173
2025 55 € 175 € 173
2024 55 € 175 € 174
2023 55 € 175 € 174
2022 50 € 150 € 174
2021 40 € 135 € 167
2020 40 € 135 € 167
2019 35 € 125 € 167
2018 35 € 125 € 167
2017 30 € 120 € 167
2016 35 € 120 € 169
2015 35 € 120 € 170
2014 30 € 120 € 175
2013 30 € 120 € 175
2012 30 € 120 € 175
2011 30 € 120 € 175

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Lichtenberg35 €115 €108 €6
Steimelhagen95 €95 €95 €1
Hahn95 €95 €95 €1
Morsbach30 €175 €90 €18
Wendershagen90 €90 €90 €1
Berghausen90 €90 €90 €1
Katzenbach85 €85 €85 €1
Hüstert / Stippe85 €85 €85 €1
Bitze / Flockenberg / Rhein85 €85 €85 €1
Oberzielenbach85 €85 €85 €1
Oberholpe85 €85 €85 €1
Wallerhausen65 €95 €80 €2
Siedenberg80 €80 €80 €1
Eugeniethal65 €90 €78 €2
Niederwarnsbach65 €90 €78 €2
Appenhagen65 €90 €78 €4
Holpe65 €95 €78 €4
Überholz55 €80 €75 €3
Niederdorf75 €75 €75 €1
Schlechtingen55 €85 €70 €2
Böcklingen65 €75 €70 €2
Euelsloch55 €85 €70 €2
Rolshagen55 €80 €68 €2
Niederasbach55 €80 €68 €2
Korseifen55 €75 €65 €2
Heide55 €90 €65 €3
Heidehof65 €65 €65 €1
Engelshof65 €65 €65 €1
Alzen30 €80 €65 €4
Wittershagen65 €65 €65 €1
Rom55 €75 €65 €2
Solseifen65 €65 €65 €1
Springe55 €75 €65 €2
Stentenbach65 €65 €65 €1
Stockshöhe65 €90 €65 €3
Strick55 €80 €65 €3
Ortseifen55 €65 €60 €2
Amberg55 €65 €60 €2
Zinshardt55 €55 €55 €1
Berghof55 €55 €55 €1
Birken55 €55 €55 €3
Birzel55 €55 €55 €1
Breitgen55 €65 €55 €3
Eichenhof55 €55 €55 €1
Ellingen55 €85 €55 €3
Erblingen30 €85 €55 €5
Eugenienthal55 €55 €55 €1
Frankenthal55 €55 €55 €1
Halle55 €55 €55 €1
Hammer55 €55 €55 €1
Hammer / Birzel55 €55 €55 €1
Hellerseifen55 €55 €55 €5
Herbertshagen55 €55 €55 €1
Hof Eichenkamp55 €55 €55 €1
Höferhof55 €55 €55 €1
Hülstert55 €55 €55 €1
Hüstert55 €55 €55 €1
Kirchenhof55 €55 €55 €1
Kömpel55 €55 €55 €2
Ley55 €55 €55 €1
Lützelseifen55 €55 €55 €2
Mathildenhof55 €55 €55 €1
Neuhöfchen55 €55 €55 €1
Niederzielenbach55 €70 €55 €3
Oberasbach55 €80 €55 €3
Oberwarnsbach55 €80 €55 €3
Reinshagen55 €75 €55 €3
Ritterseifen55 €55 €55 €4
Rosengarten55 €55 €55 €1
Rossenbach55 €55 €55 €1
Seifen55 €80 €55 €3
Sonnenhof55 €55 €55 €1
Straßerhof55 €55 €55 €1
Turmhof55 €55 €55 €1
Überasbach55 €80 €55 €3
Volperhausen55 €85 €55 €7
Ölmühle30 €55 €43 €2
Schlechting35 €35 €35 €1
Volperhause30 €30 €30 €2
Bitze30 €30 €30 €1
Eugenientha30 €30 €30 €1
Steimelhage30 €30 €30 €1

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Morsbach

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 2800623 Morsbach Gemischte Bauweise 175 €
Zone 2801523 Morsbach Gemischte Bauweise 140 €
Zone 2800426 Morsbach Wohnbaufläche 120 €
Zone 2800723 Morsbach Gemischte Bauweise 120 €
Zone 2804723 Lichtenberg Gemischte Bauweise 115 €
Zone 2805123 Lichtenberg Wohnbaufläche 115 €
Zone 2801023 Morsbach Wohnbaufläche 115 €
Zone 2804923 Lichtenberg Wohnbaufläche 110 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 2820325 Erblingen Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2815425 Volperhause Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2818025 Steimelhage Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2815225 Volperhause Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2814725 Eugenientha Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2814225 Bitze Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2821525 Ölmühle Gewerbliche Bauweise 30 €
Zone 2800825 Morsbach Gewerbliche Bauweise 30 €

Die Bodenrichtwertzonen in Morsbach

Zone Lage Nutzung je m²
2800623MorsbachGemischte Bauweise175 €
2801523MorsbachGemischte Bauweise140 €
2800426MorsbachWohnbaufläche120 €
2800723MorsbachGemischte Bauweise120 €
2804723LichtenbergGemischte Bauweise115 €
2805123LichtenbergWohnbaufläche115 €
2801023MorsbachWohnbaufläche115 €
2804923LichtenbergWohnbaufläche110 €
2800524MorsbachGemischte Bauweise110 €
2800923MorsbachWohnbaufläche105 €
2805023LichtenbergWohnbaufläche105 €
2823323WallerhausenGemischte Bauweise95 €
2801223MorsbachWohnbaufläche95 €
2803523HahnWohnbaufläche95 €
2817023HolpeWohnbaufläche95 €
2818123SteimelhagenWohnbaufläche95 €
2823923BerghausenGemischte Bauweise90 €
2809123MorsbachWohnbaufläche90 €
2816923HolpeWohnbaufläche90 €
2801123MorsbachGemischte Bauweise90 €
2813923HeideGemischte Bauweise90 €
2809323NiederwarnsbachGemischte Bauweise90 €
2814523EugeniethalWohnbaufläche90 €
2805823WendershagenGemischte Bauweise90 €
2817423AppenhagenWohnbaufläche90 €
2817523AppenhagenWohnbaufläche90 €
2811423StockshöheWohnbaufläche90 €
2806523EllingenGemischte Bauweise85 €
2814323Bitze / Flockenberg / RheinWohnbaufläche85 €
2822423Hüstert / StippeGemischte Bauweise85 €
2822823OberzielenbachGemischte Bauweise85 €
2809923SchlechtingenGemischte Bauweise85 €
2820623ErblingenWohnbaufläche85 €
2816823OberholpeWohnbaufläche85 €
2817923KatzenbachWohnbaufläche85 €
2803323EuelslochWohnbaufläche85 €
2816123VolperhausenWohnbaufläche85 €
2825823NiederasbachGemischte Bauweise80 €
2812423SiedenbergGemischte Bauweise80 €
2810823AlzenWohnbaufläche80 €
2807423OberwarnsbachGemischte Bauweise80 €
2815323VolperhausenGemischte Bauweise80 €
2826123OberasbachGemischte Bauweise80 €
2812323StrickGemischte Bauweise80 €
2825423ÜberasbachGemischte Bauweise80 €
2808023SeifenGemischte Bauweise80 €
2818623ÜberholzWohnbaufläche80 €
2824023RolshagenGemischte Bauweise80 €
2806123KorseifenGemischte Bauweise75 €
2803023BöcklingenGemischte Bauweise75 €
2818723ÜberholzGemischte Bauweise75 €
2804523RomWohnbaufläche75 €
2804023SpringeGemischte Bauweise75 €
2814423NiederdorfGemischte Bauweise75 €
2819223ReinshagenGemischte Bauweise75 €
2812823NiederzielenbachGemischte Bauweise70 €
2803723SolseifenWohnbaufläche65 €
2809223MorsbachWohnbaufläche65 €
2801923MorsbachWohnbaufläche65 €
2801423MorsbachGemischte Bauweise65 €
2819723BreitgenSonderbaufläche65 €
2809423NiederwarnsbachWohnbaufläche65 €
2816223HeideWohnbaufläche65 €
2802923BöcklingenSonderbaufläche65 €
2808323OrtseifenGemischte Bauweise65 €
2801823MorsbachWohnbaufläche65 €
2812123StrickSonderbaufläche65 €
2811523StockshöheWohnbaufläche65 €
2817323HolpeWohnbaufläche65 €
2811323StockshöheWohnbaufläche65 €
2814623EugeniethalWohnbaufläche65 €
2817123HolpeWohnbaufläche65 €
2811623StentenbachWohnbaufläche65 €
2805723HeidehofGemischte Bauweise65 €
2823423WallerhausenWohnbaufläche65 €
2811223AlzenWohnbaufläche65 €
2811923WittershagenGemischte Bauweise65 €
2811023AlzenGemischte Bauweise65 €
2812523AmbergGemischte Bauweise65 €
2817823AppenhagenWohnbaufläche65 €
2806023EngelshofGemischte Bauweise65 €
2817623AppenhagenWohnbaufläche65 €
2819823BreitgenGemischte Bauweise55 €
2823123TurmhofGemischte Bauweise55 €
2804123SpringeGemischte Bauweise55 €
2823623MathildenhofGemischte Bauweise55 €
2819523ÖlmühleGemischte Bauweise55 €
2824323RosengartenGemischte Bauweise55 €
2816323HeideGemischte Bauweise55 €
2804423RomGemischte Bauweise55 €
2823723BerghofGemischte Bauweise55 €
2808923SonnenhofGemischte Bauweise55 €
2806323HalleGemischte Bauweise55 €
2820923ErblingenGemischte Bauweise55 €
2809823HammerGemischte Bauweise55 €
2825623KirchenhofGemischte Bauweise55 €
2807723BirkenGemischte Bauweise55 €
2808423SeifenGemischte Bauweise55 €
2813323HellerseifenGemischte Bauweise55 €
2806223KorseifenWohnbaufläche55 €
2826523OberasbachGemischte Bauweise55 €
2818923StraßerhofGemischte Bauweise55 €
2810623LützelseifenGemischte Bauweise55 €
2807123OberwarnsbachGemischte Bauweise55 €
2806723EllingenGemischte Bauweise55 €
2807523EllingenGemischte Bauweise55 €
2803123NeuhöfchenGemischte Bauweise55 €
2820223EichenhofGemischte Bauweise55 €
2808523SeifenGemischte Bauweise55 €
2825923NiederasbachWohnbaufläche55 €
2812723NiederzielenbachWohnbaufläche55 €
2812923NiederzielenbachWohnbaufläche55 €
2813023HellerseifenGemischte Bauweise55 €
2813423HellerseifenWohnbaufläche55 €
2827023VolperhausenSonderbaufläche55 €
2809523HöferhofWohnbaufläche55 €
2818423LeyWohnbaufläche55 €
2815923VolperhausenGemischte Bauweise55 €
2815823RitterseifenGemischte Bauweise55 €
2815523RitterseifenWohnbaufläche55 €
2825023RolshagenWohnbaufläche55 €
2811723AmbergSonderbaufläche55 €
2826923ÜberasbachWohnbaufläche55 €
2822523HüstertWohnbaufläche55 €
2818323ZinshardtWohnbaufläche55 €
2807623BirkenSonderbaufläche55 €
2803423EuelslochWohnbaufläche55 €
2815123RitterseifenWohnbaufläche55 €
2802823FrankenthalWohnbaufläche55 €
2822623KömpelWohnbaufläche55 €
2812223StrickWohnbaufläche55 €
2815023VolperhausenWohnbaufläche55 €
2809623Hammer / BirzelSonderbaufläche55 €
2801323MorsbachWohnbaufläche55 €
2825523ÜberasbachWohnbaufläche55 €
2820023BreitgenWohnbaufläche55 €
2814923VolperhausenWohnbaufläche55 €
2814823EugenienthalSonderbaufläche55 €
2816023VolperhausenSonderbaufläche55 €
2814123HerbertshagenWohnbaufläche55 €
2813723HellerseifenGemischte Bauweise55 €
2822723KömpelGemischte Bauweise55 €
2815623RitterseifenGemischte Bauweise55 €
2803623RossenbachGemischte Bauweise55 €
2818823ÜberholzGemischte Bauweise55 €
2819323ReinshagenGemischte Bauweise55 €
2808223OrtseifenGemischte Bauweise55 €
2809023BirzelGemischte Bauweise55 €
2819123ReinshagenGemischte Bauweise55 €
2826223OberasbachGemischte Bauweise55 €
2807823BirkenGemischte Bauweise55 €
2813623HellerseifenGemischte Bauweise55 €
2820423ErblingenGemischte Bauweise55 €
2822923Hof EichenkampGemischte Bauweise55 €
2801723MorsbachSonderbaufläche55 €
2824623HülstertSonderbaufläche55 €
2806823LützelseifenGemischte Bauweise55 €
2807323OberwarnsbachGemischte Bauweise55 €
2810123SchlechtingenWohnbaufläche55 €
2804625LichtenbergGewerbliche Bauweise50 €
2810025SchlechtingGewerbliche Bauweise35 €
2804825LichtenbergGewerbliche Bauweise35 €
2812625AlzenGewerbliche Bauweise30 €
2821025ErblingenGewerbliche Bauweise30 €
2802025MorsbachGewerbliche Bauweise30 €
2820325ErblingenGewerbliche Bauweise30 €
2815425VolperhauseGewerbliche Bauweise30 €
2818025SteimelhageGewerbliche Bauweise30 €
2815225VolperhauseGewerbliche Bauweise30 €
2814725EugenienthaGewerbliche Bauweise30 €
2814225BitzeGewerbliche Bauweise30 €
2821525ÖlmühleGewerbliche Bauweise30 €
2800825MorsbachGewerbliche Bauweise30 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 173 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Oberbergischer Kreis

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Oberbergischer Kreis → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Morsbach

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Morsbach?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Morsbach liegen zwischen 30 und 175 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 55 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 173 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Morsbach?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Morsbach reicht er von 30 bis 175 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Morsbach?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Oberbergischen Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Morsbach entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.