Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Neunkirchen-Seelscheid
In Neunkirchen-Seelscheid reicht der amtliche Bodenrichtwert von 80 € bis 430 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 72 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 250 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Neunkirchen-Seelscheid teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen-Seelscheid von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Neunkirchen-Seelscheid lag 2011 bei 105 € je m² und liegt 2026 bei 250 € — ein Anstieg um 138 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 250 € | 430 € | 72 |
| 2025 | 250 € | 430 € | 72 |
| 2024 | 250 € | 410 € | 72 |
| 2023 | 250 € | 410 € | 72 |
| 2022 | 220 € | 360 € | 72 |
| 2021 | 200 € | 330 € | 60 |
| 2020 | 160 € | 300 € | 60 |
| 2019 | 140 € | 260 € | 60 |
| 2018 | 120 € | 225 € | 60 |
| 2017 | 118 € | 215 € | 60 |
| 2016 | 113 € | 210 € | 60 |
| 2015 | 108 € | 200 € | 60 |
| 2014 | 105 € | 185 € | 59 |
| 2013 | 105 € | 185 € | 58 |
| 2012 | 105 € | 185 € | 58 |
| 2011 | 105 € | 185 € | 58 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Hochhausen | 350 € | 430 € | 390 € | 2 |
| Wolperath | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Breitscheid | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Seelscheid | 290 € | 390 € | 350 € | 7 |
| Hohn (südl. von Neunkirchen) | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Neunkirchen | 85 € | 410 € | 350 € | 7 |
| Remschoß | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Birkenfeld | 340 € | 340 € | 340 € | 1 |
| Schöneshof | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Oberwennerscheid | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Niederwennerscheid | 300 € | 300 € | 300 € | 1 |
| Hülscheid | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Oberste Zeit | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Krahwinkel | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Wahn | 290 € | 290 € | 290 € | 1 |
| Pohlhausen | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| Rippert | 280 € | 280 € | 280 € | 1 |
| Eischeid | 250 € | 280 € | 265 € | 2 |
| Heister | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Straßen | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Stein | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Scherpemich | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Hausen | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Rengert | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Oberdorst | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Kotthausen | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Hermerath | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Krawinkel | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Mohlscheid | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Eich | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Herkenrath | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Renzert | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Siefen | 230 € | 230 € | 230 € | 1 |
| Niederhorbach | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Pinn | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Brackemich | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Hasenbach | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Birken | 225 € | 225 € | 225 € | 1 |
| Balensiefen | 205 € | 205 € | 205 € | 1 |
| Meisenbach | 205 € | 205 € | 205 € | 1 |
| Hardt | 205 € | 205 € | 205 € | 1 |
| Kaule | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Bruchhausen | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Hausermühle | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Gutmühle | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Söntgerath | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Steinermühle | 195 € | 195 € | 195 € | 1 |
| Hohn (nördl. von Neunkirchen) | 185 € | 185 € | 185 € | 1 |
| Oberhorbach | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Busch | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Ingersau | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Oberheister | 80 € | 250 € | 165 € | 2 |
| Wahlen | 165 € | 165 € | 165 € | 1 |
| Nackhausen | 80 € | 240 € | 160 € | 2 |
| Köbach | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Hermerather Mühle | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Seelscheid
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 410064 | Hochhausen | Gemischte Bauweise | 430 € |
| Zone 410051 | Neunkirchen | Gemischte Bauweise | 410 € |
| Zone 410058 | Seelscheid | Gemischte Bauweise | 390 € |
| Zone 410048 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| Zone 410049 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| Zone 410063 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 380 € |
| Zone 410027 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 370 € |
| Zone 410014 | Wolperath | Wohnbaufläche | 370 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 410110 | Wahlen | Wohnbaufläche | 165 € |
| Zone 410003 | Ingersau | Wohnbaufläche | 165 € |
| Zone 410013 | Köbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| Zone 410105 | Hermerather Mühle | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 410050 | Neunkirchen | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 410519 | Neunkirchen | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 410044 | Oberheister | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 410065 | Nackhausen | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen-Seelscheid
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 410064 | Hochhausen | Gemischte Bauweise | 430 € |
| 410051 | Neunkirchen | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 410058 | Seelscheid | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 410048 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| 410049 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| 410063 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 380 € |
| 410027 | Breitscheid | Wohnbaufläche | 370 € |
| 410014 | Wolperath | Wohnbaufläche | 370 € |
| 410052 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 350 € |
| 410018 | Hochhausen | Wohnbaufläche | 350 € |
| 410053 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 350 € |
| 410007 | Hohn (südl. von Neunkirchen) | Wohnbaufläche | 350 € |
| 410055 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 350 € |
| 410036 | Birkenfeld | Wohnbaufläche | 340 € |
| 410017 | Remschoß | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 410056 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 340 € |
| 410054 | Seelscheid | Wohnbaufläche | 340 € |
| 410005 | Schöneshof | Wohnbaufläche | 300 € |
| 410040 | Niederwennerscheid | Wohnbaufläche | 300 € |
| 410039 | Oberwennerscheid | Wohnbaufläche | 300 € |
| 410057 | Seelscheid | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 410022 | Krahwinkel | Wohnbaufläche | 290 € |
| 410035 | Hülscheid | Wohnbaufläche | 290 € |
| 410060 | Neunkirchen | Wohnbaufläche | 290 € |
| 410028 | Oberste Zeit | Wohnbaufläche | 290 € |
| 410019 | Wahn | Wohnbaufläche | 290 € |
| 410020 | Pohlhausen | Wohnbaufläche | 280 € |
| 410025 | Rippert | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 410009 | Eischeid | Wohnbaufläche | 280 € |
| 410101 | Straßen | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 410041 | Scherpemich | Wohnbaufläche | 250 € |
| 410043 | Oberheister | Wohnbaufläche | 250 € |
| 410024 | Heister | Wohnbaufläche | 250 € |
| 410042 | Stein | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 410008 | Eischeid | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 410030 | Hausen | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 410026 | Rengert | Gemischte Bauweise | 250 € |
| 410034 | Mohlscheid | Wohnbaufläche | 240 € |
| 410011 | Hermerath | Wohnbaufläche | 240 € |
| 410010 | Krawinkel | Wohnbaufläche | 240 € |
| 410029 | Kotthausen | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 410045 | Oberdorst | Wohnbaufläche | 240 € |
| 410046 | Nackhausen | Wohnbaufläche | 240 € |
| 410006 | Renzert | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 410103 | Siefen | Wohnbaufläche | 230 € |
| 410031 | Eich | Wohnbaufläche | 230 € |
| 410023 | Herkenrath | Gemischte Bauweise | 230 € |
| 410012 | Hasenbach | Wohnbaufläche | 225 € |
| 410016 | Birken | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 410104 | Pinn | Wohnbaufläche | 225 € |
| 410037 | Brackemich | Gemischte Bauweise | 225 € |
| 410001 | Niederhorbach | Wohnbaufläche | 225 € |
| 410107 | Hardt | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 410106 | Balensiefen | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 410033 | Meisenbach | Gemischte Bauweise | 205 € |
| 410038 | Söntgerath | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 410021 | Bruchhausen | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 410004 | Kaule | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 410108 | Steinermühle | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 410111 | Gutmühle | Gemischte Bauweise | 195 € |
| 410102 | Hausermühle | Wohnbaufläche | 195 € |
| 410032 | Hohn (nördl. von Neunkirchen) | Gemischte Bauweise | 185 € |
| 410109 | Busch | Wohnbaufläche | 165 € |
| 410002 | Oberhorbach | Sonderbaufläche | 165 € |
| 410110 | Wahlen | Wohnbaufläche | 165 € |
| 410003 | Ingersau | Wohnbaufläche | 165 € |
| 410013 | Köbach | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 410105 | Hermerather Mühle | Wohnbaufläche | 120 € |
| 410050 | Neunkirchen | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 410519 | Neunkirchen | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 410044 | Oberheister | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 410065 | Nackhausen | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 72 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Sieg-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Alfter
- Bodenrichtwert Bad Honnef
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neunkirchen-Seelscheid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen-Seelscheid?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neunkirchen-Seelscheid liegen zwischen 80 und 430 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 250 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 72 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen-Seelscheid?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Neunkirchen-Seelscheid reicht er von 80 bis 430 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Neunkirchen-Seelscheid?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neunkirchen-Seelscheid entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.