Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Swisttal
In Swisttal reicht der amtliche Bodenrichtwert von 80 € bis 500 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 32 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 220 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Swisttal teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Swisttal von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Swisttal lag 2011 bei 125 € je m² und liegt 2026 bei 220 € — ein Anstieg um 76 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 220 € | 500 € | 32 |
| 2025 | 220 € | 500 € | 32 |
| 2024 | 220 € | 500 € | 32 |
| 2023 | 220 € | 500 € | 32 |
| 2022 | 220 € | 500 € | 32 |
| 2021 | 200 € | 400 € | 29 |
| 2020 | 165 € | 350 € | 29 |
| 2019 | 145 € | 300 € | 29 |
| 2018 | 140 € | 230 € | 29 |
| 2017 | 135 € | 220 € | 29 |
| 2016 | 130 € | 210 € | 29 |
| 2015 | 123 € | 210 € | 28 |
| 2014 | 123 € | 210 € | 28 |
| 2013 | 123 € | 210 € | 28 |
| 2012 | 123 € | 210 € | 28 |
| 2011 | 125 € | 210 € | 28 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Buschhoven | 125 € | 500 € | 455 € | 4 |
| Heimerzheim | 80 € | 480 € | 400 € | 8 |
| Odendorf | 80 € | 390 € | 360 € | 5 |
| Morenhoven | 260 € | 390 € | 325 € | 2 |
| Dünstekoven | 190 € | 230 € | 210 € | 2 |
| Miel | 170 € | 210 € | 190 € | 3 |
| Essig | 190 € | 190 € | 190 € | 1 |
| Ludendorf | 190 € | 190 € | 190 € | 1 |
| Hohn | 170 € | 170 € | 170 € | 1 |
| Ollheim | 155 € | 170 € | 163 € | 2 |
| Straßfeld | 145 € | 180 € | 163 € | 2 |
| Mömerzheim | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Swisttal
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 416015 | Buschhoven | Gemischte Bauweise | 500 € |
| Zone 416019 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 480 € |
| Zone 416030 | Buschhoven | Wohnbaufläche | 480 € |
| Zone 416022 | Heimerzheim | Gemischte Bauweise | 450 € |
| Zone 416021 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 440 € |
| Zone 416029 | Buschhoven | Wohnbaufläche | 430 € |
| Zone 416020 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 410 € |
| Zone 416012 | Morenhoven | Wohnbaufläche | 390 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 416007 | Miel | Gemischte Bauweise | 170 € |
| Zone 416100 | Mömerzheim | Wohnbaufläche | 155 € |
| Zone 416009 | Ollheim | Gemischte Bauweise | 155 € |
| Zone 416001 | Straßfeld | Gemischte Bauweise | 145 € |
| Zone 416014 | Buschhoven | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 416023 | Heimerzheim | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 416017 | Odendorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 416102 | Heimerzheim | Sonderbaufläche | 80 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Swisttal
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 416015 | Buschhoven | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 416019 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 480 € |
| 416030 | Buschhoven | Wohnbaufläche | 480 € |
| 416022 | Heimerzheim | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 416021 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 440 € |
| 416029 | Buschhoven | Wohnbaufläche | 430 € |
| 416020 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 410 € |
| 416012 | Morenhoven | Wohnbaufläche | 390 € |
| 416026 | Odendorf | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 416018 | Heimerzheim | Wohnbaufläche | 390 € |
| 416027 | Odendorf | Wohnbaufläche | 390 € |
| 416016 | Odendorf | Wohnbaufläche | 360 € |
| 416028 | Odendorf | Gemischte Bauweise | 310 € |
| 416032 | Heimerzheim | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 416013 | Morenhoven | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 416004 | Dünstekoven | Wohnbaufläche | 230 € |
| 416006 | Miel | Wohnbaufläche | 210 € |
| 416005 | Dünstekoven | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 416008 | Miel | Wohnbaufläche | 190 € |
| 416003 | Essig | Wohnbaufläche | 190 € |
| 416011 | Ludendorf | Wohnbaufläche | 190 € |
| 416002 | Straßfeld | Wohnbaufläche | 180 € |
| 416010 | Ollheim | Wohnbaufläche | 170 € |
| 416101 | Hohn | Wohnbaufläche | 170 € |
| 416007 | Miel | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 416100 | Mömerzheim | Wohnbaufläche | 155 € |
| 416009 | Ollheim | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 416001 | Straßfeld | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 416014 | Buschhoven | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 416023 | Heimerzheim | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 416017 | Odendorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 416102 | Heimerzheim | Sonderbaufläche | 80 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 32 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Swisttal
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Swisttal?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Swisttal liegen zwischen 80 und 500 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 220 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 32 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Swisttal?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Swisttal reicht er von 80 bis 500 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Swisttal?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Swisttal entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.