Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Troisdorf
In Troisdorf reicht der amtliche Bodenrichtwert von 125 € bis 900 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 49 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 540 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Troisdorf teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Troisdorf von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Troisdorf lag 2011 bei 210 € je m² und liegt 2026 bei 540 € — ein Anstieg um 157 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 540 € | 900 € | 49 |
| 2025 | 540 € | 950 € | 49 |
| 2024 | 540 € | 1.000 € | 49 |
| 2023 | 540 € | 1.000 € | 49 |
| 2022 | 490 € | 1.000 € | 49 |
| 2021 | 400 € | 970 € | 48 |
| 2020 | 360 € | 970 € | 48 |
| 2019 | 310 € | 920 € | 48 |
| 2018 | 260 € | 880 € | 48 |
| 2017 | 240 € | 800 € | 48 |
| 2016 | 223 € | 800 € | 48 |
| 2015 | 223 € | 800 € | 48 |
| 2014 | 218 € | 800 € | 48 |
| 2013 | 215 € | 800 € | 48 |
| 2012 | 210 € | 800 € | 48 |
| 2011 | 210 € | 800 € | 47 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Bergheim | 140 € | 700 € | 610 € | 3 |
| Eschmar | 610 € | 610 € | 610 € | 1 |
| Sieglar | 340 € | 610 € | 600 € | 6 |
| Kriegsdorf | 550 € | 610 € | 580 € | 2 |
| Troisdorf | 125 € | 900 € | 550 € | 19 |
| Troisdorf-W | 550 € | 550 € | 550 € | 1 |
| Rotter See | 550 € | 550 € | 550 € | 1 |
| Spich | 145 € | 590 € | 500 € | 8 |
| Friedrich-Wilhelms-Hütte | 140 € | 540 € | 480 € | 3 |
| Altenrath | 370 € | 370 € | 370 € | 1 |
| Wahnheide | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Oberlar | 130 € | 550 € | 130 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Troisdorf
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 285048 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 900 € |
| Zone 285047 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 810 € |
| Zone 285049 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 740 € |
| Zone 285005 | Bergheim | Wohnbaufläche | 700 € |
| Zone 285045 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 700 € |
| Zone 285043 | Troisdorf | Wohnbaufläche | 690 € |
| Zone 285050 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 650 € |
| Zone 285041 | Kriegsdorf | Wohnbaufläche | 610 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 285070 | Troisdorf | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| Zone 285029 | Spich | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| Zone 285021 | Spich | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| Zone 285004 | Bergheim | Gewerbliche Bauweise | 140 € |
| Zone 285013 | Friedrich-Wilhelms-Hütte | Gewerbliche Bauweise | 140 € |
| Zone 285008 | Oberlar | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| Zone 285038 | Oberlar | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| Zone 285018 | Troisdorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Troisdorf
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 285048 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 900 € |
| 285047 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 810 € |
| 285049 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 740 € |
| 285005 | Bergheim | Wohnbaufläche | 700 € |
| 285045 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 700 € |
| 285043 | Troisdorf | Wohnbaufläche | 690 € |
| 285050 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 650 € |
| 285041 | Kriegsdorf | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285015 | Troisdorf | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285032 | Sieglar | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285006 | Bergheim | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285042 | Sieglar | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285034 | Sieglar | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285033 | Eschmar | Wohnbaufläche | 610 € |
| 285044 | Troisdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 285017 | Troisdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 285026 | Spich | Wohnbaufläche | 590 € |
| 285037 | Sieglar | Gemischte Bauweise | 590 € |
| 285019 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 285039 | Kriegsdorf | Wohnbaufläche | 550 € |
| 285009 | Oberlar | Wohnbaufläche | 550 € |
| 285007 | Troisdorf-W | Wohnbaufläche | 550 € |
| 285031 | Rotter See | Wohnbaufläche | 550 € |
| 285035 | Sieglar | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 285030 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 540 € |
| 285011 | Friedrich-Wilhelms-Hütte | Wohnbaufläche | 540 € |
| 285027 | Spich | Gemischte Bauweise | 540 € |
| 285023 | Spich | Wohnbaufläche | 540 € |
| 285022 | Spich | Wohnbaufläche | 500 € |
| 285028 | Spich | Wohnbaufläche | 500 € |
| 285014 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 480 € |
| 285012 | Friedrich-Wilhelms-Hütte | Wohnbaufläche | 480 € |
| 285051 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 285001 | Altenrath | Wohnbaufläche | 370 € |
| 285024 | Spich | Wohnbaufläche | 370 € |
| 285046 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 285036 | Sieglar | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 285052 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 285020 | Troisdorf | Gemischte Bauweise | 320 € |
| 285512 | Wahnheide | Gewerbliche Bauweise | 180 € |
| 285025 | Troisdorf | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| 285070 | Troisdorf | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| 285029 | Spich | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| 285021 | Spich | Gewerbliche Bauweise | 145 € |
| 285004 | Bergheim | Gewerbliche Bauweise | 140 € |
| 285013 | Friedrich-Wilhelms-Hütte | Gewerbliche Bauweise | 140 € |
| 285008 | Oberlar | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| 285038 | Oberlar | Gewerbliche Bauweise | 130 € |
| 285018 | Troisdorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 49 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Sieg-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Troisdorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Troisdorf?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Troisdorf liegen zwischen 125 und 900 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 540 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 49 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Troisdorf?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Troisdorf reicht er von 125 bis 900 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Troisdorf?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Troisdorf entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 5 Euro je Quadratmeter.