Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Wesel
In Wesel reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 840 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 89 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 130 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Wesel teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wesel von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Wesel lag 2011 bei 163 € je m² und liegt 2026 bei 130 € — ein Rückgang um 20 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 130 € | 840 € | 89 |
| 2025 | 130 € | 840 € | 89 |
| 2024 | 130 € | 840 € | 88 |
| 2023 | 130 € | 840 € | 88 |
| 2022 | 130 € | 840 € | 87 |
| 2021 | 155 € | 800 € | 61 |
| 2020 | 153 € | 800 € | 60 |
| 2019 | 150 € | 800 € | 59 |
| 2017 | 160 € | 800 € | 52 |
| 2016 | 160 € | 800 € | 51 |
| 2015 | 160 € | 800 € | 51 |
| 2014 | 163 € | 800 € | 50 |
| 2013 | 163 € | 800 € | 50 |
| 2012 | 163 € | 800 € | 50 |
| 2011 | 163 € | 800 € | 50 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wesel | 20 € | 840 € | 175 € | 48 |
| Flüren | 25 € | 195 € | 158 € | 4 |
| Wesel, Obrighoven/Lackhausen | 105 € | 190 € | 148 € | 2 |
| Obrighoven/Lackhausen | 20 € | 250 € | 135 € | 17 |
| Bislich | 100 € | 135 € | 105 € | 6 |
| Büderich | 40 € | 145 € | 105 € | 8 |
| Obrighoven/Lackhausen, Wesel | 60 € | 200 € | 90 € | 3 |
| Bislich,Flüren, Wesel | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Wesel
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1213 | Wesel | Gemischte Bauweise | 840 € |
| Zone 1212 | Wesel | Gemischte Bauweise | 630 € |
| Zone 1214 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| Zone 1215 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| Zone 1211 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| Zone 1209 | Wesel | Gemischte Bauweise | 380 € |
| Zone 1109 | Wesel | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 1216 | Wesel | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 1302 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 8101 | Wesel | Sonderbaufläche | 30 € |
| Zone 1301 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 1303 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 2901 | Flüren | Sonderbaufläche | 25 € |
| Zone 7402 | Obrighoven/Lackhausen | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 7104 | Wesel | Sonderbaufläche | 20 € |
| Zone 7302 | Wesel | Sonderbaufläche | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Wesel
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 1213 | Wesel | Gemischte Bauweise | 840 € |
| 1212 | Wesel | Gemischte Bauweise | 630 € |
| 1214 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 1215 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 1211 | Wesel | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 1209 | Wesel | Gemischte Bauweise | 380 € |
| 1109 | Wesel | Wohnbaufläche | 330 € |
| 1216 | Wesel | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 1108 | Wesel | Wohnbaufläche | 280 € |
| 1106 | Wesel | Wohnbaufläche | 270 € |
| 1210 | Wesel | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 4105 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 250 € |
| 1107 | Wesel | Wohnbaufläche | 240 € |
| 1102 | Wesel | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1104 | Wesel | Wohnbaufläche | 230 € |
| 1101 | Wesel | Wohnbaufläche | 220 € |
| 3105 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 220 € |
| 4102 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 205 € |
| 3108 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 200 € |
| 1103 | Wesel | Wohnbaufläche | 200 € |
| 4106 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Wohnbaufläche | 200 € |
| 8102 | Wesel | Sonderbaufläche | 195 € |
| 2101 | Flüren | Wohnbaufläche | 195 € |
| 4103 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 195 € |
| 3104 | Wesel | Wohnbaufläche | 190 € |
| 4101 | Wesel | Wohnbaufläche | 190 € |
| 4107 | Wesel | Wohnbaufläche | 190 € |
| 4108 | Wesel, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 190 € |
| 4104 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 185 € |
| 3103 | Wesel | Wohnbaufläche | 185 € |
| 3101 | Wesel | Wohnbaufläche | 185 € |
| 3109 | Wesel | Wohnbaufläche | 180 € |
| 3106 | Wesel | Wohnbaufläche | 180 € |
| 3102 | Wesel | Wohnbaufläche | 170 € |
| 3107 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 170 € |
| 2602 | Flüren | Wohnbaufläche | 160 € |
| 2607 | Flüren | Wohnbaufläche | 155 € |
| 5101 | Büderich | Wohnbaufläche | 145 € |
| 5102 | Büderich | Wohnbaufläche | 140 € |
| 6603 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 140 € |
| 5203 | Büderich | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 2103 | Bislich | Wohnbaufläche | 135 € |
| 8404 | Obrighoven/Lackhausen | Sonderbaufläche | 135 € |
| 3201 | Wesel | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 4609 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 130 € |
| 1901 | Wesel | Sonderbaufläche | 130 € |
| 2105 | Bislich | Wohnbaufläche | 125 € |
| 4608 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 125 € |
| 2106 | Bislich | Wohnbaufläche | 110 € |
| 3901 | Wesel | Sonderbaufläche | 110 € |
| 1105 | Wesel | Wohnbaufläche | 110 € |
| 3902 | Obrighoven/Lackhausen | Sonderbaufläche | 110 € |
| 5602 | Büderich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 6605 | Wesel, Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 105 € |
| 5603 | Büderich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 2606 | Bislich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 2604 | Bislich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 2605 | Bislich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 6604 | Obrighoven/Lackhausen | Wohnbaufläche | 90 € |
| 6602 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Wohnbaufläche | 90 € |
| 5901 | Büderich | Sonderbaufläche | 85 € |
| 6606 | Büderich | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8303 | Wesel | Sonderbaufläche | 75 € |
| 8401 | Wesel | Sonderbaufläche | 75 € |
| 8302 | Wesel | Sonderbaufläche | 75 € |
| 8301 | Wesel | Sonderbaufläche | 75 € |
| 6601 | Bislich,Flüren, Wesel | Wohnbaufläche | 75 € |
| 8405 | Obrighoven/Lackhausen | Sonderbaufläche | 75 € |
| 4301 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 4302 | Obrighoven/Lackhausen, Wesel | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 3303 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 4901 | Wesel | Sonderbaufläche | 50 € |
| 8003 | Wesel | Wohnbaufläche | 50 € |
| 1304 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 4303 | Obrighoven/Lackhausen | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 4306 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
| 4304 | Obrighoven/Lackhausen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3301 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 3302 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 5301 | Büderich | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 4305 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 1302 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| 8101 | Wesel | Sonderbaufläche | 30 € |
| 1301 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 1303 | Wesel | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 2901 | Flüren | Sonderbaufläche | 25 € |
| 7402 | Obrighoven/Lackhausen | Sonderbaufläche | 20 € |
| 7104 | Wesel | Sonderbaufläche | 20 € |
| 7302 | Wesel | Sonderbaufläche | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 89 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Wesel
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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- Bodenrichtwert Leichlingen (Rhld.)
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wesel
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wesel?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wesel liegen zwischen 20 und 840 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 130 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 89 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wesel?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Wesel reicht er von 20 bis 840 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Wesel?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wesel entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.