Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Bornheim
In Bornheim reicht der amtliche Bodenrichtwert von 100 € bis 690 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 47 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 500 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Bornheim teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bornheim von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Bornheim lag 2011 bei 205 € je m² und liegt 2026 bei 500 € — ein Anstieg um 144 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 500 € | 690 € | 47 |
| 2025 | 500 € | 690 € | 47 |
| 2024 | 500 € | 690 € | 47 |
| 2023 | 500 € | 690 € | 47 |
| 2022 | 500 € | 690 € | 47 |
| 2021 | 400 € | 550 € | 47 |
| 2020 | 380 € | 520 € | 47 |
| 2019 | 330 € | 520 € | 47 |
| 2018 | 250 € | 400 € | 47 |
| 2017 | 230 € | 380 € | 47 |
| 2016 | 210 € | 360 € | 47 |
| 2015 | 210 € | 350 € | 47 |
| 2014 | 205 € | 320 € | 47 |
| 2013 | 205 € | 320 € | 46 |
| 2012 | 205 € | 320 € | 46 |
| 2011 | 205 € | 310 € | 46 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Brenig | 580 € | 580 € | 580 € | 1 |
| Merten | 450 € | 580 € | 540 € | 4 |
| Bornheim | 250 € | 600 € | 540 € | 5 |
| Walberberg | 480 € | 590 € | 530 € | 5 |
| Uedorf | 530 € | 530 € | 530 € | 1 |
| Hemmerich | 490 € | 510 € | 500 € | 2 |
| Widdig | 480 € | 510 € | 495 € | 2 |
| Kardorf | 480 € | 500 € | 490 € | 2 |
| Rösberg | 460 € | 500 € | 480 € | 3 |
| Sechtem | 100 € | 510 € | 480 € | 3 |
| Waldorf | 115 € | 500 € | 480 € | 3 |
| Hersel | 120 € | 690 € | 475 € | 4 |
| Roisdorf | 100 € | 590 € | 460 € | 11 |
| Bisdorf | 440 € | 440 € | 440 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Bornheim
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 403011 | Hersel | Wohnbaufläche | 690 € |
| Zone 403002 | Bornheim | Wohnbaufläche | 600 € |
| Zone 403059 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| Zone 403026 | Walberberg | Wohnbaufläche | 590 € |
| Zone 403023 | Walberberg | Wohnbaufläche | 580 € |
| Zone 403029 | Merten | Wohnbaufläche | 580 € |
| Zone 403048 | Brenig | Wohnbaufläche | 580 € |
| Zone 403047 | Bornheim | Wohnbaufläche | 540 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 403007 | Bornheim | Gewerbliche Bauweise | 250 € |
| Zone 403062 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 205 € |
| Zone 403054 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| Zone 403013 | Hersel | Gewerbliche Bauweise | 120 € |
| Zone 403071 | Waldorf | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| Zone 403058 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| Zone 403057 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| Zone 403020 | Sechtem | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Bornheim
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 403011 | Hersel | Wohnbaufläche | 690 € |
| 403002 | Bornheim | Wohnbaufläche | 600 € |
| 403059 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 590 € |
| 403026 | Walberberg | Wohnbaufläche | 590 € |
| 403023 | Walberberg | Wohnbaufläche | 580 € |
| 403029 | Merten | Wohnbaufläche | 580 € |
| 403048 | Brenig | Wohnbaufläche | 580 € |
| 403047 | Bornheim | Wohnbaufläche | 540 € |
| 403030 | Merten | Wohnbaufläche | 540 € |
| 403032 | Merten | Wohnbaufläche | 540 € |
| 403003 | Bornheim | Wohnbaufläche | 540 € |
| 403010 | Uedorf | Wohnbaufläche | 530 € |
| 403024 | Walberberg | Wohnbaufläche | 530 € |
| 403075 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 510 € |
| 403019 | Sechtem | Wohnbaufläche | 510 € |
| 403016 | Widdig | Wohnbaufläche | 510 € |
| 403041 | Hemmerich | Wohnbaufläche | 510 € |
| 403055 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 510 € |
| 403001 | Walberberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 403012 | Hersel | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 403065 | Waldorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| 403053 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| 403036 | Kardorf | Wohnbaufläche | 500 € |
| 403037 | Rösberg | Wohnbaufläche | 500 € |
| 403039 | Hemmerich | Wohnbaufläche | 490 € |
| 403056 | Roisdorf | Gemischte Bauweise | 490 € |
| 403038 | Rösberg | Wohnbaufläche | 480 € |
| 403067 | Waldorf | Wohnbaufläche | 480 € |
| 403018 | Sechtem | Wohnbaufläche | 480 € |
| 403042 | Kardorf | Gemischte Bauweise | 480 € |
| 403015 | Widdig | Wohnbaufläche | 480 € |
| 403027 | Walberberg | Gemischte Bauweise | 480 € |
| 403040 | Rösberg | Wohnbaufläche | 460 € |
| 403063 | Roisdorf | Wohnbaufläche | 460 € |
| 403009 | Hersel | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 403031 | Merten | Gemischte Bauweise | 450 € |
| 403050 | Bornheim | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 403068 | Bisdorf | Wohnbaufläche | 440 € |
| 403060 | Roisdorf | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 403007 | Bornheim | Gewerbliche Bauweise | 250 € |
| 403062 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 205 € |
| 403054 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 125 € |
| 403013 | Hersel | Gewerbliche Bauweise | 120 € |
| 403071 | Waldorf | Gewerbliche Bauweise | 115 € |
| 403058 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| 403057 | Roisdorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| 403020 | Sechtem | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 47 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bornheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bornheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bornheim liegen zwischen 100 und 690 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 500 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 47 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bornheim?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Bornheim reicht er von 100 bis 690 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Bornheim?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bornheim entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 5 Euro je Quadratmeter.