Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Frechen
In Frechen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 90 € bis 750 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 65 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 530 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
Für Haus, Wohnung oder Baugrundstück — geben Sie die Adresse ein.
Setzen Sie den Punkt selbst auf Ihr Grundstück — für jedes Grundstück, mit oder ohne Adresse.
Auf der Karte auswählen
Für Grundstücke ohne Anschrift — Acker, Wald, Bauerwartungsland. Gemarkung und Flurstücksnummer stehen im Grundbuch oder im Kaufvertrag.
Sofort als PDF
Download in Sekunden, zusätzlich per E-Mail
Amtliche Daten
Gutachterausschuss für Grundstückswerte
Sicher
Verschlüsselt, DSGVO-konform
Ohne Abo
Keine versteckten Kosten, keine Registrierung
Wo Frechen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Frechen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Frechen lag 2011 bei 250 € je m² und liegt 2026 bei 530 € — ein Anstieg um 112 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 530 € | 750 € | 65 |
| 2025 | 530 € | 730 € | 65 |
| 2024 | 520 € | 720 € | 65 |
| 2023 | 560 € | 770 € | 65 |
| 2022 | 530 € | 750 € | 65 |
| 2021 | 430 € | 600 € | 60 |
| 2020 | 370 € | 540 € | 60 |
| 2019 | 345 € | 510 € | 60 |
| 2018 | 325 € | 480 € | 60 |
| 2017 | 295 € | 440 € | 60 |
| 2016 | 285 € | 430 € | 60 |
| 2015 | 270 € | 410 € | 60 |
| 2014 | 260 € | 410 € | 60 |
| 2013 | 260 € | 410 € | 60 |
| 2012 | 250 € | 380 € | 60 |
| 2011 | 250 € | 380 € | 60 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Königsdorf | 195 € | 730 € | 680 € | 15 |
| Frechen | 90 € | 750 € | 570 € | 21 |
| Bachem | 500 € | 570 € | 510 € | 7 |
| Buschbell | 390 € | 580 € | 510 € | 7 |
| Hücheln | 500 € | 540 € | 510 € | 3 |
| Benzelrath | 400 € | 530 € | 440 € | 3 |
| Habbelrath | 340 € | 470 € | 400 € | 3 |
| Grube Carl | 380 € | 400 € | 380 € | 3 |
| Grefrath | 95 € | 340 € | 95 € | 3 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Frechen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 6000 | Frechen | Gemischte Bauweise | 750 € |
| Zone 6038 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 730 € |
| Zone 6035 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 730 € |
| Zone 6039 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 720 € |
| Zone 6028 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 720 € |
| Zone 6029 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 710 € |
| Zone 6027 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 700 € |
| Zone 6030 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 690 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 6025 | Grefrath | Wohnbaufläche | 340 € |
| Zone 6009 | Frechen | Sonderbaufläche | 310 € |
| Zone 6018 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 205 € |
| Zone 6031 | Königsdorf | Gewerbliche Bauweise | 195 € |
| Zone 6078 | Grefrath | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 6077 | Grefrath | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 6072 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| Zone 6076 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Frechen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 6000 | Frechen | Gemischte Bauweise | 750 € |
| 6038 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 730 € |
| 6035 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 730 € |
| 6039 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 720 € |
| 6028 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 720 € |
| 6029 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 710 € |
| 6027 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 700 € |
| 6030 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 690 € |
| 6041 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 680 € |
| 6036 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 640 € |
| 6001 | Frechen | Gemischte Bauweise | 640 € |
| 6002 | Frechen | Gemischte Bauweise | 640 € |
| 6034 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 640 € |
| 6007 | Frechen | Wohnbaufläche | 630 € |
| 6015 | Frechen | Wohnbaufläche | 630 € |
| 6040 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 630 € |
| 6006 | Frechen | Wohnbaufläche | 590 € |
| 6032 | Königsdorf | Gemischte Bauweise | 580 € |
| 6033 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 580 € |
| 6014 | Frechen | Wohnbaufläche | 580 € |
| 6012 | Frechen | Wohnbaufläche | 580 € |
| 6066 | Buschbell | Wohnbaufläche | 580 € |
| 6037 | Königsdorf | Wohnbaufläche | 570 € |
| 6068 | Bachem | Wohnbaufläche | 570 € |
| 6010 | Frechen | Wohnbaufläche | 570 € |
| 6003 | Frechen | Gemischte Bauweise | 570 € |
| 6013 | Frechen | Wohnbaufläche | 570 € |
| 6004 | Frechen | Wohnbaufläche | 560 € |
| 6011 | Frechen | Gemischte Bauweise | 560 € |
| 6017 | Frechen | Gemischte Bauweise | 550 € |
| 6008 | Frechen | Wohnbaufläche | 540 € |
| 6044 | Hücheln | Wohnbaufläche | 540 € |
| 6056 | Bachem | Wohnbaufläche | 530 € |
| 6048 | Buschbell | Wohnbaufläche | 530 € |
| 6062 | Benzelrath | Wohnbaufläche | 530 € |
| 6051 | Buschbell | Wohnbaufläche | 530 € |
| 6059 | Bachem | Wohnbaufläche | 530 € |
| 6058 | Bachem | Wohnbaufläche | 510 € |
| 6065 | Buschbell | Wohnbaufläche | 510 € |
| 6046 | Hücheln | Wohnbaufläche | 510 € |
| 6052 | Bachem | Wohnbaufläche | 510 € |
| 6067 | Bachem | Wohnbaufläche | 510 € |
| 6047 | Hücheln | Wohnbaufläche | 500 € |
| 6055 | Bachem | Gemischte Bauweise | 500 € |
| 6050 | Buschbell | Wohnbaufläche | 500 € |
| 6021 | Habbelrath | Gemischte Bauweise | 470 € |
| 6005 | Frechen | Wohnbaufläche | 460 € |
| 6063 | Benzelrath | Wohnbaufläche | 440 € |
| 6016 | Frechen | Wohnbaufläche | 410 € |
| 6049 | Buschbell | Wohnbaufläche | 410 € |
| 6061 | Grube Carl | Wohnbaufläche | 400 € |
| 6064 | Benzelrath | Wohnbaufläche | 400 € |
| 6023 | Habbelrath | Gemischte Bauweise | 400 € |
| 6026 | Buschbell | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 6073 | Grube Carl | Wohnbaufläche | 380 € |
| 6060 | Grube Carl | Wohnbaufläche | 380 € |
| 6019 | Habbelrath | Wohnbaufläche | 340 € |
| 6025 | Grefrath | Wohnbaufläche | 340 € |
| 6009 | Frechen | Sonderbaufläche | 310 € |
| 6018 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 205 € |
| 6031 | Königsdorf | Gewerbliche Bauweise | 195 € |
| 6078 | Grefrath | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| 6077 | Grefrath | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| 6072 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 95 € |
| 6076 | Frechen | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 65 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Erft-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Bedburg
- Bodenrichtwert Bergheim
- Bodenrichtwert Brühl
- Bodenrichtwert Elsdorf
- Bodenrichtwert Erftstadt
- Bodenrichtwert Hürth
- Bodenrichtwert Kerpen
- Bodenrichtwert Pulheim
- Bodenrichtwert Wesseling
- Bodenrichtwert Bergkamen
- Bodenrichtwert Hünxe
- Bodenrichtwert Windeck
- Bodenrichtwert Heimbach
- Bodenrichtwert Nörvenich
- Bodenrichtwert Nettersheim
- Bodenrichtwert Vreden
- Bodenrichtwert Gummersbach
- Bodenrichtwert Ahlen
- Bodenrichtwert Arnsberg
- Bodenrichtwert Grevenbroich
- Bodenrichtwert Herzogenrath
- Bodenrichtwert Baesweiler
- Bodenrichtwert Euskirchen
- Bodenrichtwert Olpe
- Bodenrichtwert Bad Honnef
- Bodenrichtwert Enger
- Bodenrichtwert Preußisch Oldendorf
- Bodenrichtwert Rietberg
- Bodenrichtwert Espelkamp
- Bodenrichtwert Münster
Alle Orte — Rhein-Erft-Kreis → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →
Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Frechen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Frechen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Frechen liegen zwischen 90 und 750 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 530 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 65 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Frechen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Frechen reicht er von 90 bis 750 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Frechen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Frechen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 3 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 5 Euro je Quadratmeter.