Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Bergheim
In Bergheim reicht der amtliche Bodenrichtwert von 60 € bis 600 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 101 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 320 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Bergheim teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Bergheim von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Bergheim lag 2011 bei 155 € je m² und liegt 2026 bei 320 € — ein Anstieg um 106 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 320 € | 600 € | 101 |
| 2025 | 290 € | 600 € | 101 |
| 2024 | 290 € | 600 € | 102 |
| 2023 | 310 € | 630 € | 102 |
| 2022 | 290 € | 610 € | 102 |
| 2021 | 240 € | 510 € | 95 |
| 2020 | 210 € | 480 € | 95 |
| 2019 | 180 € | 420 € | 96 |
| 2018 | 180 € | 400 € | 96 |
| 2017 | 170 € | 370 € | 96 |
| 2016 | 163 € | 320 € | 94 |
| 2015 | 163 € | 320 € | 94 |
| 2014 | 160 € | 310 € | 95 |
| 2013 | 160 € | 310 € | 95 |
| 2012 | 160 € | 310 € | 95 |
| 2011 | 155 € | 310 € | 92 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Glessen | 110 € | 600 € | 530 € | 9 |
| Fliesteden | 400 € | 460 € | 440 € | 6 |
| Bergheim | 70 € | 530 € | 415 € | 6 |
| Kenten | 70 € | 410 € | 400 € | 9 |
| Büsdorf | 330 € | 400 € | 360 € | 4 |
| Thorr | 310 € | 430 € | 330 € | 4 |
| Zieverich | 85 € | 340 € | 330 € | 6 |
| Quadrath-Ichendorf | 80 € | 420 € | 320 € | 19 |
| Ahe | 260 € | 320 € | 295 € | 4 |
| Oberaußem | 250 € | 320 € | 295 € | 6 |
| Glesch | 260 € | 260 € | 260 € | 3 |
| Niederaußem | 60 € | 310 € | 260 € | 9 |
| Rheidt-Hüchelhoven | 250 € | 290 € | 260 € | 5 |
| Paffendorf | 70 € | 290 € | 185 € | 6 |
| Auenheim | 170 € | 170 € | 170 € | 2 |
| Rheidt | 70 € | 260 € | 165 € | 2 |
| Nord (Bedburg, Bergheim) | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Bergheim
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2108 | Glessen | Wohnbaufläche | 600 € |
| Zone 2037 | Glessen | Wohnbaufläche | 560 € |
| Zone 2034 | Glessen | Wohnbaufläche | 560 € |
| Zone 2039 | Glessen | Wohnbaufläche | 540 € |
| Zone 2038 | Glessen | Wohnbaufläche | 530 € |
| Zone 2047 | Bergheim | Gemischte Bauweise | 530 € |
| Zone 2036 | Glessen | Wohnbaufläche | 530 € |
| Zone 2040 | Glessen | Wohnbaufläche | 520 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 2076 | Quadrath-Ichendorf | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 2109 | Quadrath-Ichendorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 2112 | Rheidt | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2115 | Kenten | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2093 | Niederaußem | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2114 | Bergheim | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2117 | Paffendorf | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 2111 | Niederaußem | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Bergheim
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 2108 | Glessen | Wohnbaufläche | 600 € |
| 2037 | Glessen | Wohnbaufläche | 560 € |
| 2034 | Glessen | Wohnbaufläche | 560 € |
| 2039 | Glessen | Wohnbaufläche | 540 € |
| 2038 | Glessen | Wohnbaufläche | 530 € |
| 2047 | Bergheim | Gemischte Bauweise | 530 € |
| 2036 | Glessen | Wohnbaufläche | 530 € |
| 2040 | Glessen | Wohnbaufläche | 520 € |
| 2041 | Glessen | Gemischte Bauweise | 510 € |
| 2104 | Fliesteden | Wohnbaufläche | 460 € |
| 2031 | Fliesteden | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2032 | Fliesteden | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2033 | Fliesteden | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2029 | Fliesteden | Wohnbaufläche | 440 € |
| 2116 | Thorr | Wohnbaufläche | 430 € |
| 2046 | Bergheim | Wohnbaufläche | 420 € |
| 2064 | Quadrath-Ichendorf | Gemischte Bauweise | 420 € |
| 2045 | Bergheim | Wohnbaufläche | 420 € |
| 2050 | Kenten | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2049 | Kenten | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2048 | Kenten | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2043 | Bergheim | Wohnbaufläche | 410 € |
| 2054 | Kenten | Wohnbaufläche | 400 € |
| 2027 | Büsdorf | Wohnbaufläche | 400 € |
| 2028 | Fliesteden | Gemischte Bauweise | 400 € |
| 2053 | Kenten | Wohnbaufläche | 400 € |
| 2044 | Bergheim | Gemischte Bauweise | 390 € |
| 2107 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 390 € |
| 2026 | Büsdorf | Wohnbaufläche | 370 € |
| 2051 | Kenten | Wohnbaufläche | 360 € |
| 2052 | Kenten | Wohnbaufläche | 360 € |
| 2024 | Büsdorf | Wohnbaufläche | 350 € |
| 2058 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 350 € |
| 2012 | Zieverich | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2067 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2066 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2071 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2105 | Thorr | Wohnbaufläche | 340 € |
| 2009 | Zieverich | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2057 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2010 | Zieverich | Wohnbaufläche | 330 € |
| 2025 | Büsdorf | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 2011 | Zieverich | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 2081 | Ahe | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2110 | Oberaußem | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2080 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2073 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2097 | Oberaußem | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2062 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2063 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2056 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2079 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2072 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2017 | Thorr | Wohnbaufläche | 320 € |
| 2016 | Thorr | Gemischte Bauweise | 310 € |
| 2068 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 2013 | Zieverich | Wohnbaufläche | 310 € |
| 2089 | Niederaußem | Gemischte Bauweise | 310 € |
| 2061 | Quadrath-Ichendorf | Wohnbaufläche | 310 € |
| 2102 | Oberaußem | Gemischte Bauweise | 300 € |
| 2082 | Ahe | Wohnbaufläche | 300 € |
| 2085 | Ahe | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2006 | Paffendorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2018 | Rheidt-Hüchelhoven | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2090 | Niederaußem | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2086 | Niederaußem | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2099 | Oberaußem | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2004 | Paffendorf | Wohnbaufläche | 290 € |
| 2092 | Niederaußem | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 2020 | Rheidt-Hüchelhoven | Wohnbaufläche | 270 € |
| 2005 | Paffendorf | Gemischte Bauweise | 270 € |
| 2001 | Glesch | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2002 | Glesch | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2000 | Glesch | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2021 | Rheidt | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2091 | Niederaußem | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2019 | Rheidt-Hüchelhoven | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2087 | Niederaußem | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2023 | Rheidt-Hüchelhoven | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2084 | Ahe | Wohnbaufläche | 260 € |
| 2101 | Oberaußem | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 2022 | Rheidt-Hüchelhoven | Wohnbaufläche | 250 € |
| 2100 | Oberaußem | Wohnbaufläche | 250 € |
| 2088 | Niederaußem | Wohnbaufläche | 235 € |
| 2095 | Auenheim | Wohnbaufläche | 170 € |
| 2094 | Auenheim | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 213 | Nord (Bedburg, Bergheim) | Wohnbaufläche | 150 € |
| 2042 | Glessen | Gewerbliche Bauweise | 110 € |
| 2106 | Paffendorf | Gewerbliche Bauweise | 100 € |
| 2078 | Quadrath-Ichendorf | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 2007 | Paffendorf | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 2055 | Kenten | Gewerbliche Bauweise | 90 € |
| 2014 | Zieverich | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 2076 | Quadrath-Ichendorf | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 2109 | Quadrath-Ichendorf | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 2112 | Rheidt | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 2115 | Kenten | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 2093 | Niederaußem | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 2114 | Bergheim | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 2117 | Paffendorf | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 2111 | Niederaußem | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 101 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Erft-Kreis
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Bedburg
- Bodenrichtwert Brühl
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- Bodenrichtwert Frechen
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Bergheim
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bergheim?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Bergheim liegen zwischen 60 und 600 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 320 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 101 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Bergheim?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Bergheim reicht er von 60 bis 600 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Bergheim?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Bergheim entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 3 Euro je Quadratmeter.