Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Wassenberg
In Wassenberg reicht der amtliche Bodenrichtwert von 15 € bis 270 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 44 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 115 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Wassenberg teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wassenberg von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Wassenberg lag 2011 bei 90 € je m² und liegt 2026 bei 115 € — ein Anstieg um 28 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 115 € | 270 € | 44 |
| 2025 | 130 € | 250 € | 36 |
| 2024 | 125 € | 250 € | 37 |
| 2023 | 125 € | 250 € | 37 |
| 2022 | 110 € | 215 € | 37 |
| 2021 | 100 € | 180 € | 27 |
| 2020 | 100 € | 170 € | 27 |
| 2019 | 95 € | 170 € | 27 |
| 2018 | 95 € | 165 € | 27 |
| 2017 | 95 € | 160 € | 26 |
| 2016 | 95 € | 160 € | 26 |
| 2015 | 88 € | 160 € | 26 |
| 2014 | 90 € | 160 € | 26 |
| 2013 | 90 € | 160 € | 25 |
| 2012 | 90 € | 150 € | 24 |
| 2011 | 90 € | 150 € | 24 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Wassenberg | 220 € | 270 € | 240 € | 6 |
| Effeld | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Myhl | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Entenpfuhl | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Orsbeck (sonstige Wohngebiete) | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Rothenbach-Park | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Birgelen | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Steinkirchen | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Eulenbusch, Krafeld | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Ophoven | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Obere Heide | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Luchtenberg | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Schaufenberg | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Forst | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Rosenthal | 125 € | 125 € | 125 € | 1 |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 € | 105 € | 105 € | 8 |
| "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Weilerstraße" | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| "Industriepark Wassenberg-Rurtal" | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Am Busbahnhof" | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| "Myhl, Gew. und Einzelh." | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| "Gew. Myhl" | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| "Gew. Forst" | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
| Gewerbenutz | 15 € | 15 € | 15 € | 8 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Wassenberg
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 36001 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 270 € |
| Zone 36003 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 36022 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 36004 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 230 € |
| Zone 36002 | Wassenberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 36020 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 220 € |
| Zone 36011 | Effeld | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Zone 36008 | Myhl | Gemischte Bauweise | 220 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 36755 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36756 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36757 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36752 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| Zone 36753 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Wassenberg
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 36001 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 270 € |
| 36003 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| 36022 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 250 € |
| 36004 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 230 € |
| 36002 | Wassenberg | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 36020 | Wassenberg | Wohnbaufläche | 220 € |
| 36011 | Effeld | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 36008 | Myhl | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 36023 | Orsbeck "Baugebiet Anton-Heuters-Straße" | Wohnbaufläche | 200 € |
| 36019 | Entenpfuhl | Wohnbaufläche | 200 € |
| 36017 | Rothenbach-Park | Wohnbaufläche | 180 € |
| 36009 | Orsbeck (sonstige Wohngebiete) | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 36006 | Birgelen | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 36012 | Ophoven | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 36016 | Steinkirchen | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 36007 | Eulenbusch, Krafeld | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 36010 | Luchtenberg | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 36014 | Obere Heide | Wohnbaufläche | 135 € |
| 36005 | Forst | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 36015 | Schaufenberg | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 36018 | Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | Wohnbaufläche | 125 € |
| 36013 | Rosenthal | Gemischte Bauweise | 125 € |
| 36657 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36653 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36650 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36652 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36654 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36655 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36656 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36651 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 36074 | "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Weilerstraße" | Sonderbaufläche | 70 € |
| 36073 | "Wassenberg, Gew. und Einzelh. Am Busbahnhof" | Sonderbaufläche | 60 € |
| 36072 | "Industriepark Wassenberg-Rurtal" | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 36075 | "Myhl, Gew. und Einzelh." | Sonderbaufläche | 50 € |
| 36071 | "Gew. Myhl" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 36070 | "Gew. Forst" | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
| 36755 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36756 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36757 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36752 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
| 36753 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 15 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 44 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Heinsberg
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wassenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wassenberg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wassenberg liegen zwischen 15 und 270 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 115 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 44 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wassenberg?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Wassenberg reicht er von 15 bis 270 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Wassenberg?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wassenberg entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.