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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Schmallenberg

In Schmallenberg reicht der amtliche Bodenrichtwert von 3 € bis 200 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 277 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 40 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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3 € günstigste Zone
40 € Mittelwert je m²
200 € teuerste Zone
277 Baulandzonen

Wo Schmallenberg teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 18
18–25
25–30
30–45
45–60
60–80
ab 80
Land-/Forstwirtschaft

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schmallenberg von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Schmallenberg lag 2011 bei 46 € je m² und liegt 2026 bei 40 € — ein Rückgang um 13 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 24 € 47 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 40 € 200 € 277
2025 40 € 200 € 512
2024 40 € 200 € 238
2023 40 € 200 € 237
2022 47 € 200 € 198
2021 46 € 200 € 213
2020 46 € 200 € 211
2019 46 € 200 € 210
2018 46 € 200 € 212
2017 46 € 200 € 213
2016 46 € 200 € 213
2015 46 € 220 € 216
2014 46 € 220 € 215
2013 46 € 220 € 216
2012 46 € 220 € 216
2011 46 € 220 € 216

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Schmallenberg25 €150 €88 €2
Schanze85 €85 €85 €1
Schmallenbe7 €200 €70 €40
Bad Fredebu25 €120 €70 €26
Jagdhaus65 €65 €65 €2
Wormbach35 €110 €65 €4
Berghausen40 €80 €60 €2
Fleckenberg13 €85 €58 €20
Latrop41 €95 €55 €3
Oberkirchen9 €85 €55 €11
Westernböde14 €55 €50 €5
Huxel40 €60 €50 €2
Selkentrop30 €70 €50 €2
Dorlar15 €75 €50 €10
Grafschaft18 €135 €48 €14
Gleidorf18 €70 €45 €12
Oberkircher45 €45 €45 €1
Bödefeld-Fr15 €80 €43 €8
Niederbernd30 €55 €43 €2
Westfeld12 €70 €40 €9
Harbecke30 €40 €35 €2
Arpe30 €45 €35 €3
Altenilpe35 €35 €35 €1
Niedersorpe28 €38 €33 €2
Sellinghaus13 €50 €32 €2
Hundesossen30 €30 €30 €1
Lengenbeck30 €30 €30 €1
Rehsiepen30 €30 €30 €1
Werpe30 €30 €30 €1
Oberberndor30 €30 €30 €1
Dornheim30 €30 €30 €1
Kirchrarbac15 €35 €30 €5
Niederhenne30 €30 €30 €1
Bracht3 €65 €28 €7
Winkhausen16 €65 €27 €4
Brabecke8 €32 €26 €3
Lenne20 €48 €26 €5
Oberrarbach25 €25 €25 €1
Felbecke10 €30 €25 €3
Grimminghau25 €25 €25 €1
Menkhausen25 €25 €25 €1
Oberhennebo7 €28 €25 €4
Kückelheim25 €25 €25 €1
Gellinghaus25 €25 €25 €1
Heiminghaus25 €25 €25 €1
Obersorpe23 €23 €23 €1
Werntrop23 €23 €23 €1
Kirchilpe23 €23 €23 €1
Holthausen13 €60 €23 €6
Walbecke21 €21 €21 €1
Mailar7 €28 €21 €3
020 €20 €20 €21
Osterwald7 €25 €16 €2
Sögtrop7 €25 €16 €2
Nordenau10 €45 €11 €8
Lüttmecke9 €9 €9 €1

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 587 Schmallenbe Gemischte Bauweise 200 €
Zone 2228 Schmallenbe Gemischte Bauweise 160 €
Zone 2222 Schmallenberg Gemischte Bauweise 150 €
Zone 19772 Grafschaft Wohnbaufläche 135 €
Zone 19195 Schmallenbe Gemischte Bauweise 130 €
Zone 19563 Schmallenbe Wohnbaufläche 130 €
Zone 2229 Schmallenbe Gemischte Bauweise 130 €
Zone 20544 Schmallenbe Wohnbaufläche 125 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 18668 Oberkirchen Gewerbliche Bauweise 9 €
Zone 19763 Brabecke Wohnbaufläche 8 €
Zone 19199 Mailar Wohnbaufläche 7 €
Zone 2316 Oberhennebo Wohnbaufläche 7 €
Zone 2321 Osterwald Wohnbaufläche 7 €
Zone 2247 Schmallenbe Gewerbliche Bauweise 7 €
Zone 2136 Sögtrop Wohnbaufläche 7 €
Zone 5873 Bracht Gewerbliche Bauweise 3 €

Die Bodenrichtwertzonen in Schmallenberg

Zone Lage Nutzung je m²
587SchmallenbeGemischte Bauweise200 €
2228SchmallenbeGemischte Bauweise160 €
2222SchmallenbergGemischte Bauweise150 €
19772GrafschaftWohnbaufläche135 €
19195SchmallenbeGemischte Bauweise130 €
19563SchmallenbeWohnbaufläche130 €
2229SchmallenbeGemischte Bauweise130 €
20544SchmallenbeWohnbaufläche125 €
2092Bad FredebuGemischte Bauweise120 €
20543SchmallenbeWohnbaufläche115 €
19196WormbachWohnbaufläche110 €
19271SchmallenbeWohnbaufläche105 €
19759SchmallenbeWohnbaufläche105 €
19192SchmallenbeWohnbaufläche105 €
19557Bad FredebuWohnbaufläche100 €
19771GrafschaftWohnbaufläche100 €
19645SchmallenbeGemischte Bauweise100 €
19279Bad FredebuWohnbaufläche100 €
19567SchmallenbeWohnbaufläche100 €
2209SchmallenbeGemischte Bauweise95 €
2425LatropSonderbaufläche95 €
19802Bad FredebuWohnbaufläche90 €
19562SchmallenbeWohnbaufläche90 €
19658Bad FredebuGemischte Bauweise90 €
19646SchmallenbeWohnbaufläche90 €
19564SchmallenbeGemischte Bauweise90 €
19659Bad FredebuGemischte Bauweise90 €
19643SchmallenbeWohnbaufläche90 €
20546SchanzeGemischte Bauweise85 €
19570GrafschaftWohnbaufläche85 €
19655OberkirchenWohnbaufläche85 €
2298FleckenbergWohnbaufläche85 €
2206SchmallenbeWohnbaufläche85 €
19123Bad FredebuWohnbaufläche85 €
2364WormbachWohnbaufläche80 €
2257SchmallenbeWohnbaufläche80 €
19644SchmallenbeWohnbaufläche80 €
19666BerghausenGemischte Bauweise80 €
19803Bad FredebuWohnbaufläche80 €
2293FleckenbergWohnbaufläche80 €
2150Bödefeld-FrWohnbaufläche80 €
2174DorlarWohnbaufläche75 €
19550Bad FredebuWohnbaufläche75 €
2285GrafschaftWohnbaufläche75 €
2169DorlarWohnbaufläche75 €
20545FleckenbergWohnbaufläche75 €
4113Bad FredebuWohnbaufläche75 €
19625FleckenbergWohnbaufläche75 €
2280GrafschaftWohnbaufläche75 €
5669FleckenbergWohnbaufläche75 €
19062DorlarWohnbaufläche75 €
19773WestfeldWohnbaufläche70 €
19552Bad FredebuWohnbaufläche70 €
19555Bad FredebuGemischte Bauweise70 €
2093Bad FredebuGemischte Bauweise70 €
4112Bad FredebuGemischte Bauweise70 €
20548Bad FredebuWohnbaufläche70 €
2277GrafschaftWohnbaufläche70 €
19648GleidorfWohnbaufläche70 €
19650GleidorfWohnbaufläche70 €
2296FleckenbergWohnbaufläche70 €
19761FleckenbergWohnbaufläche70 €
19661Bad FredebuWohnbaufläche70 €
2355SelkentropWohnbaufläche70 €
19125GleidorfWohnbaufläche70 €
2096Bad FredebuGemischte Bauweise70 €
2094Bad FredebuGemischte Bauweise70 €
2403OberkirchenWohnbaufläche65 €
19394FleckenbergWohnbaufläche65 €
2173DorlarWohnbaufläche65 €
2287WinkhausenWohnbaufläche65 €
19487BrachtWohnbaufläche65 €
2391OberkirchenWohnbaufläche65 €
2151Bödefeld-FrWohnbaufläche65 €
3310FleckenbergGemischte Bauweise65 €
2427JagdhausWohnbaufläche65 €
2428JagdhausSonderbaufläche65 €
19757SchmallenbeGewerbliche Bauweise60 €
19197HolthausenWohnbaufläche60 €
2098Bad FredebuGemischte Bauweise60 €
2336FleckenbergWohnbaufläche60 €
2103Bad FredebuGemischte Bauweise60 €
19554Bad FredebuWohnbaufläche60 €
2102Bad FredebuGewerbliche Bauweise60 €
19621HolthausenWohnbaufläche60 €
20560HuxelWohnbaufläche60 €
19553Bad FredebuWohnbaufläche60 €
2131WesternbödeGemischte Bauweise55 €
19048Bödefeld-FrWohnbaufläche55 €
19547OberkirchenWohnbaufläche55 €
19623WestfeldWohnbaufläche55 €
19657OberkirchenGemischte Bauweise55 €
19664NiederberndGemischte Bauweise55 €
2426LatropSonderbaufläche55 €
2392OberkirchenWohnbaufläche55 €
2290FleckenbergGemischte Bauweise55 €
19130WesternbödeGemischte Bauweise55 €
2170DorlarWohnbaufläche55 €
19571GrafschaftWohnbaufläche50 €
7557BrachtWohnbaufläche50 €
2128WesternbödeWohnbaufläche50 €
19053FleckenbergGemischte Bauweise50 €
19662SellinghausGemischte Bauweise50 €
2307FleckenbergWohnbaufläche50 €
19504WormbachGemischte Bauweise50 €
19651GleidorfWohnbaufläche50 €
19649GleidorfWohnbaufläche50 €
19560GleidorfGemischte Bauweise50 €
2084Bad FredebuWohnbaufläche50 €
2399OberkirchenWohnbaufläche50 €
5690LenneWohnbaufläche48 €
19501Bödefeld-FrGemischte Bauweise46 €
2272GrafschaftGemischte Bauweise46 €
2378WestfeldWohnbaufläche45 €
2377NordenauGemischte Bauweise45 €
19774OberkircherGemischte Bauweise45 €
19572WestfeldWohnbaufläche45 €
4114DorlarWohnbaufläche45 €
19654NordenauWohnbaufläche45 €
19131ArpeGemischte Bauweise45 €
5623LatropWohnbaufläche41 €
19805FleckenbergWohnbaufläche41 €
2256SchmallenbeGemischte Bauweise40 €
2244SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
2176DorlarWohnbaufläche40 €
20559HuxelWohnbaufläche40 €
2249SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
2413WestfeldWohnbaufläche40 €
19647GleidorfWohnbaufläche40 €
2157Bödefeld-FrWohnbaufläche40 €
19656OberkirchenWohnbaufläche40 €
2225SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
19665BerghausenGemischte Bauweise40 €
2153Bödefeld-FrWohnbaufläche40 €
19755SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
2245SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
2372NordenauWohnbaufläche40 €
2387HarbeckeWohnbaufläche40 €
19756SchmallenbeGewerbliche Bauweise40 €
19622WestfeldGemischte Bauweise38 €
5866FleckenbergWohnbaufläche38 €
3308NiedersorpeGemischte Bauweise38 €
19624WestfeldGemischte Bauweise37 €
19285Bad FredebuGewerbliche Bauweise36 €
2139KirchrarbacWohnbaufläche35 €
2140KirchrarbacWohnbaufläche35 €
19503WormbachGemischte Bauweise35 €
20547AltenilpeGemischte Bauweise35 €
19129WesternbödeGemischte Bauweise35 €
2330ArpeGemischte Bauweise35 €
19488DorlarGemischte Bauweise35 €
5869FleckenbergWohnbaufläche34 €
19762BrabeckeGemischte Bauweise32 €
2420LenneWohnbaufläche32 €
2202SchmallenbeWohnbaufläche31 €
2356SelkentropGemischte Bauweise30 €
19132ArpeGemischte Bauweise30 €
19489RehsiepenGemischte Bauweise30 €
19546HolthausenGemischte Bauweise30 €
19663NiederberndGemischte Bauweise30 €
19758SchmallenbeGewerbliche Bauweise30 €
19804DornheimGemischte Bauweise30 €
2137KirchrarbacGemischte Bauweise30 €
2145NiederhenneGemischte Bauweise30 €
2200SchmallenbeGewerbliche Bauweise30 €
2371LengenbeckWohnbaufläche30 €
2384WerpeGemischte Bauweise30 €
2386HarbeckeGemischte Bauweise30 €
2418HundesossenGemischte Bauweise30 €
5790GrafschaftWohnbaufläche30 €
5844OberberndorGemischte Bauweise30 €
586FelbeckeGemischte Bauweise30 €
2347BrachtWohnbaufläche29 €
2370NiedersorpeGemischte Bauweise28 €
19198MailarGemischte Bauweise28 €
2286WinkhausenGemischte Bauweise28 €
19200OberhenneboGemischte Bauweise28 €
7650BrachtGemischte Bauweise28 €
5819BrabeckeWohnbaufläche26 €
2268SchmallenbeWohnbaufläche26 €
19486LenneGemischte Bauweise26 €
2220SchmallenbeWohnbaufläche26 €
5824OberhenneboGemischte Bauweise25 €
2101Bad FredebuGewerbliche Bauweise25 €
2389WinkhausenGemischte Bauweise25 €
2012GrimminghauGemischte Bauweise25 €
2313GellinghausGemischte Bauweise25 €
19202FelbeckeGemischte Bauweise25 €
2317OberhenneboGemischte Bauweise25 €
2318OberrarbachGemischte Bauweise25 €
2134SögtropGemischte Bauweise25 €
2322MenkhausenGemischte Bauweise25 €
2340HeiminghausGemischte Bauweise25 €
2246SchmallenbergGewerbliche Bauweise25 €
5832DorlarGemischte Bauweise25 €
2354KückelheimGemischte Bauweise25 €
19502OsterwaldGemischte Bauweise25 €
19619Bödefeld-FrWohnbaufläche25 €
3313GleidorfGemischte Bauweise25 €
5562SchmallenbeGewerbliche Bauweise23 €
19272SchmallenbeWohnbaufläche23 €
2388WerntropGemischte Bauweise23 €
2341ObersorpeWohnbaufläche23 €
5862LenneWohnbaufläche23 €
5821KirchilpeWohnbaufläche23 €
2276GrafschaftWohnbaufläche21 €
2651WalbeckeGemischte Bauweise21 €
5785OberkirchenWohnbaufläche21 €
5116MailarWohnbaufläche21 €
199400Wohnbaufläche20 €
199990Wohnbaufläche20 €
2295FleckenbergGewerbliche Bauweise20 €
199980Wohnbaufläche20 €
199470Wohnbaufläche20 €
199460Wohnbaufläche20 €
5864LenneWohnbaufläche20 €
199450Wohnbaufläche20 €
199440Wohnbaufläche20 €
199430Wohnbaufläche20 €
199420Wohnbaufläche20 €
199410Wohnbaufläche20 €
199390Wohnbaufläche20 €
199380Wohnbaufläche20 €
199370Wohnbaufläche20 €
199360Wohnbaufläche20 €
199350Wohnbaufläche20 €
199340Wohnbaufläche20 €
199330Wohnbaufläche20 €
199320Wohnbaufläche20 €
199310Wohnbaufläche20 €
199300Wohnbaufläche20 €
199290Wohnbaufläche20 €
3312GleidorfGewerbliche Bauweise20 €
2281GrafschaftWohnbaufläche19 €
19620GrafschaftWohnbaufläche19 €
2282GrafschaftWohnbaufläche19 €
19652GleidorfWohnbaufläche18 €
2184GleidorfWohnbaufläche18 €
749GrafschaftWohnbaufläche18 €
745WestfeldWohnbaufläche18 €
2196GleidorfWohnbaufläche18 €
5871FleckenbergWohnbaufläche18 €
5872FleckenbergWohnbaufläche18 €
2288WinkhausenWohnbaufläche16 €
2346BrachtWohnbaufläche16 €
2144KirchrarbacGewerbliche Bauweise15 €
2141KirchrarbacGewerbliche Bauweise15 €
19500Bödefeld-FrGewerbliche Bauweise15 €
2167DorlarGewerbliche Bauweise15 €
5858HolthausenSonderbaufläche15 €
2132WesternbödeWohnbaufläche14 €
2126HolthausenWohnbaufläche13 €
744HolthausenWohnbaufläche13 €
2327SellinghausWohnbaufläche13 €
2306FleckenbergWohnbaufläche13 €
2409WestfeldGewerbliche Bauweise12 €
19653NordenauWohnbaufläche11 €
5414OberkirchenGewerbliche Bauweise11 €
5813NordenauWohnbaufläche11 €
5814NordenauWohnbaufläche11 €
5815NordenauWohnbaufläche11 €
2253SchmallenbeGewerbliche Bauweise10 €
4110SchmallenbeGemischte Bauweise10 €
746SchmallenbeGewerbliche Bauweise10 €
2374NordenauWohnbaufläche10 €
5875BrachtGewerbliche Bauweise10 €
2360FelbeckeGewerbliche Bauweise10 €
2254SchmallenbeGewerbliche Bauweise10 €
5789LüttmeckeGewerbliche Bauweise9 €
18668OberkirchenGewerbliche Bauweise9 €
19763BrabeckeWohnbaufläche8 €
19199MailarWohnbaufläche7 €
2316OberhenneboWohnbaufläche7 €
2321OsterwaldWohnbaufläche7 €
2247SchmallenbeGewerbliche Bauweise7 €
2136SögtropWohnbaufläche7 €
5873BrachtGewerbliche Bauweise3 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 277 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Hochsauerlandkreis

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Hochsauerlandkreis → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schmallenberg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schmallenberg?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schmallenberg liegen zwischen 3 und 200 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 40 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 277 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schmallenberg?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Schmallenberg reicht er von 3 bis 200 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Schmallenberg?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schmallenberg entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 0 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 0 Euro je Quadratmeter.