Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Erkelenz
In Erkelenz reicht der amtliche Bodenrichtwert von 25 € bis 480 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 85 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 140 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Erkelenz teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Erkelenz von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Erkelenz lag 2011 bei 100 € je m² und liegt 2026 bei 140 € — ein Anstieg um 40 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 140 € | 480 € | 85 |
| 2025 | 145 € | 480 € | 72 |
| 2024 | 145 € | 480 € | 73 |
| 2023 | 145 € | 480 € | 73 |
| 2022 | 130 € | 450 € | 73 |
| 2021 | 120 € | 400 € | 62 |
| 2020 | 110 € | 400 € | 62 |
| 2019 | 110 € | 400 € | 61 |
| 2018 | 105 € | 400 € | 61 |
| 2017 | 105 € | 400 € | 61 |
| 2016 | 108 € | 400 € | 60 |
| 2015 | 105 € | 400 € | 61 |
| 2014 | 105 € | 400 € | 61 |
| 2013 | 110 € | 400 € | 59 |
| 2012 | 105 € | 400 € | 59 |
| 2011 | 100 € | 400 € | 58 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| gute Geschäftslage | 480 € | 480 € | 480 € | 1 |
| allg. Geschäftslage Ost | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| allg. Geschäftslage Süd | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| allg. Geschäftslage West | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| allg. Geschäftslage Nord | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Erkelenz (sonstige Wohngebiete) | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Erkelenz zentrumsnah Süd | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Erkelenz zentrumsnah Nord | 330 € | 330 € | 330 € | 1 |
| Neu-Immerath | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Venrath | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Borschemich | 220 € | 220 € | 220 € | 1 |
| Granterath | 210 € | 210 € | 210 € | 1 |
| Lövenich | 210 € | 210 € | 210 € | 1 |
| Kückhoven | 210 € | 210 € | 210 € | 1 |
| Erkelenz "Baugebiet Oerather Mühlenfeld" | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Neu-Keyenberg, -Berverath, -Kuckum, -Ober- u. Unterwestrich | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Bellinghoven | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Oerath | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Holzweiler | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Gerderath | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Hetzerath | 175 € | 175 € | 175 € | 1 |
| Terheeg | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Commerden | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Mennekrath | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Matzerath | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Wockerath | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Tenholt | 160 € | 160 € | 160 € | 1 |
| Kuckum | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Golkrath | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Hoven | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Katzem | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Keyenberg | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Unterwestrich | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| "Gew. Erkel | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Genfeld | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Geneiken | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Houverath | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Genhof | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Kaulhausen | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Berverath | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Gerderhahn | 145 € | 145 € | 145 € | 1 |
| Kleinbouslar | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Etgenbusch | 140 € | 140 € | 140 € | 1 |
| Geneiken "D | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Vossem | 135 € | 135 € | 135 € | 1 |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 100 € | 100 € | 100 € | 12 |
| "Erkelenz, | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| "Gew. Commerden-westlich der B 57" | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| "Gew. Erkelenz Süd" | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| "Gew. Commerden-GIPCO-Ost" | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| "Gew. Commerden-GIPCO-West" | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| "Gew. Erkelenz Ost" | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| "Gew. Erkelenz Nordwest" | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| "Gew. Holzweiler" | 30 € | 30 € | 30 € | 5 |
| "Gew. Borschemich" | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
| "Gew. Gerderath" | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| "Gew. Granterath" | 25 € | 25 € | 25 € | 1 |
| Gewerbenutz | 25 € | 25 € | 25 € | 12 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Erkelenz
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4001 | gute Geschäftslage | Gemischte Bauweise | 480 € |
| Zone 4006 | Erkelenz zentrumsnah Süd | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 4004 | allg. Geschäftslage Ost | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Zone 4005 | allg. Geschäftslage Süd | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Zone 4002 | allg. Geschäftslage West | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Zone 4031 | Erkelenz (sonstige Wohngebiete) | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 4007 | Erkelenz zentrumsnah Nord | Wohnbaufläche | 330 € |
| Zone 4003 | allg. Geschäftslage Nord | Gemischte Bauweise | 330 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 4760 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4763 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4766 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4753 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4075 | "Gew. Granterath" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| Zone 4755 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Erkelenz
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 4001 | gute Geschäftslage | Gemischte Bauweise | 480 € |
| 4006 | Erkelenz zentrumsnah Süd | Wohnbaufläche | 330 € |
| 4004 | allg. Geschäftslage Ost | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 4005 | allg. Geschäftslage Süd | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 4002 | allg. Geschäftslage West | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 4031 | Erkelenz (sonstige Wohngebiete) | Wohnbaufläche | 330 € |
| 4007 | Erkelenz zentrumsnah Nord | Wohnbaufläche | 330 € |
| 4003 | allg. Geschäftslage Nord | Gemischte Bauweise | 330 € |
| 4044 | Neu-Immerath | Wohnbaufläche | 240 € |
| 4045 | Borschemich | Wohnbaufläche | 220 € |
| 4035 | Venrath | Gemischte Bauweise | 220 € |
| 4019 | Granterath | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 4027 | Kückhoven | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 4028 | Lövenich | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 4008 | Bellinghoven | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 4010 | Oerath | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 4039 | Erkelenz "Baugebiet Oerather Mühlenfeld" | Wohnbaufläche | 200 € |
| 4121 | Neu-Keyenberg, -Berverath, -Kuckum, -Ober- u. Unterwestrich | Wohnbaufläche | 200 € |
| 4037 | Gerderath | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 4021 | Holzweiler | Gemischte Bauweise | 180 € |
| 4018 | Hetzerath | Gemischte Bauweise | 175 € |
| 4012 | Wockerath | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4009 | Mennekrath | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4011 | Tenholt | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4017 | Matzerath | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4040 | Terheeg | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4049 | Commerden | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 4015 | Hoven | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4029 | Katzem | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4042 | Schwanenberg, Lentholt, Grambusch | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4014 | Golkrath | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4041 | Unterwestrich | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4025 | Keyenberg | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4026 | Kuckum | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 4085 | "Gew. Erkel | Gewerbliche Bauweise | 150 € |
| 4036 | Kaulhausen | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4033 | Genhof | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4034 | Geneiken | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4013 | Gerderhahn | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4016 | Houverath | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4038 | Berverath | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4043 | Genfeld | Gemischte Bauweise | 145 € |
| 4048 | Etgenbusch | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 4030 | Kleinbouslar | Gemischte Bauweise | 140 € |
| 4122 | Geneiken "D | Wohnbaufläche | 135 € |
| 4046 | Vossem | Gemischte Bauweise | 135 € |
| 4664 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4666 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4663 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4662 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4660 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4661 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4656 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4655 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4651 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4653 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4073 | "Erkelenz, | Sonderbaufläche | 100 € |
| 4654 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4665 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 100 € |
| 4084 | "Gew. Commerden-westlich der B 57" | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 4071 | "Gew. Erkelenz Süd" | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 4070 | "Gew. Commerden-GIPCO-Ost" | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 4082 | "Gew. Commerden-GIPCO-West" | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 4072 | "Gew. Erkelenz Ost" | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 4081 | "Gew. Erkelenz Nordwest" | Gewerbliche Bauweise | 50 € |
| 4079 | "Gew. Holzweiler" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4083 | "Gew. Borschemich" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4078 | "Gew. Holzweiler" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4077 | "Gew. Holzweiler" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4076 | "Gew. Holzweiler" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4080 | "Gew. Holzweiler" | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 4074 | "Gew. Gerderath" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4764 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4765 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4762 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4756 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4761 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4760 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4763 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4766 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4753 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4754 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4751 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4075 | "Gew. Granterath" | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
| 4755 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 25 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 85 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Heinsberg
Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
- Bodenrichtwert Gangelt
- Bodenrichtwert Geilenkirchen
- Bodenrichtwert Heinsberg (Rhld.)
- Bodenrichtwert Hückelhoven
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Erkelenz
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Erkelenz?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Erkelenz liegen zwischen 25 und 480 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 140 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 85 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Erkelenz?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Erkelenz reicht er von 25 bis 480 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Erkelenz?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Erkelenz entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.