Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Übach-Palenberg
In Übach-Palenberg reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 350 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 20 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 155 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Übach-Palenberg teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Übach-Palenberg von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Übach-Palenberg lag 2011 bei 110 € je m² und liegt 2026 bei 155 € — ein Anstieg um 41 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 155 € | 350 € | 20 |
| 2025 | 155 € | 320 € | 19 |
| 2024 | 155 € | 240 € | 18 |
| 2023 | 155 € | 240 € | 18 |
| 2022 | 140 € | 220 € | 18 |
| 2021 | 125 € | 200 € | 17 |
| 2020 | 115 € | 180 € | 17 |
| 2019 | 115 € | 180 € | 17 |
| 2018 | 110 € | 180 € | 17 |
| 2017 | 110 € | 180 € | 17 |
| 2016 | 110 € | 180 € | 17 |
| 2015 | 110 € | 180 € | 17 |
| 2014 | 110 € | 180 € | 17 |
| 2013 | 110 € | 180 € | 16 |
| 2012 | 110 € | 180 € | 16 |
| 2011 | 110 € | 180 € | 16 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Übach "Baug | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Marienberg | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Übach | 260 € | 260 € | 260 € | 1 |
| Geschäftslage Übach | 240 € | 240 € | 240 € | 1 |
| Geschäftslage Palenberg | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Palenberg | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Boscheln, Holthausen | 190 € | 190 € | 190 € | 1 |
| Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Scherpenseel (sonstige Wohngebiete) | 175 € | 175 € | 175 € | 1 |
| Windhausen, Zweibrüggen | 155 € | 155 € | 155 € | 1 |
| Frelenberg | 155 € | 155 € | 155 € | 2 |
| Siepenbusch | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 € | 105 € | 105 € | 1 |
| "Palenberg, Gew. und Einzelh. Am Wasserturm" | 60 € | 60 € | 60 € | 1 |
| "Marienberg, Gew. und Einzelh." | 50 € | 50 € | 50 € | 1 |
| "Gew.- und | 30 € | 40 € | 40 € | 3 |
| Gewerbenutz | 20 € | 20 € | 20 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Übach-Palenberg
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 28013 | Übach "Baug | Wohnbaufläche | 350 € |
| Zone 28005 | Marienberg | Gemischte Bauweise | 260 € |
| Zone 28003 | Übach | Gemischte Bauweise | 260 € |
| Zone 28001 | Geschäftslage Übach | Gemischte Bauweise | 240 € |
| Zone 28002 | Geschäftslage Palenberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 28004 | Palenberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| Zone 28011 | Boscheln, Holthausen | Gemischte Bauweise | 190 € |
| Zone 28012 | Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | Wohnbaufläche | 180 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 28006 | Siepenbusch | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 28650 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| Zone 28073 | "Palenberg, Gew. und Einzelh. Am Wasserturm" | Sonderbaufläche | 60 € |
| Zone 28074 | "Marienberg, Gew. und Einzelh." | Sonderbaufläche | 50 € |
| Zone 28071 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 28070 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 28072 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 28750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Übach-Palenberg
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 28013 | Übach "Baug | Wohnbaufläche | 350 € |
| 28005 | Marienberg | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 28003 | Übach | Gemischte Bauweise | 260 € |
| 28001 | Geschäftslage Übach | Gemischte Bauweise | 240 € |
| 28002 | Geschäftslage Palenberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 28004 | Palenberg | Gemischte Bauweise | 200 € |
| 28011 | Boscheln, Holthausen | Gemischte Bauweise | 190 € |
| 28012 | Scherpenseel (Neubaugebiete Ost) | Wohnbaufläche | 180 € |
| 28009 | Scherpenseel (sonstige Wohngebiete) | Gemischte Bauweise | 175 € |
| 28007 | Frelenberg | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 28008 | Frelenberg | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 28010 | Windhausen, Zweibrüggen | Gemischte Bauweise | 155 € |
| 28006 | Siepenbusch | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 28650 | Wohnbaufläche im Außenbereich | Wohnbaufläche | 105 € |
| 28073 | "Palenberg, Gew. und Einzelh. Am Wasserturm" | Sonderbaufläche | 60 € |
| 28074 | "Marienberg, Gew. und Einzelh." | Sonderbaufläche | 50 € |
| 28071 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 28070 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 28072 | "Gew.- und | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| 28750 | Gewerbenutz | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 20 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Übach-Palenberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Übach-Palenberg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Übach-Palenberg liegen zwischen 20 und 350 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 155 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 20 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Übach-Palenberg?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Übach-Palenberg reicht er von 20 bis 350 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Übach-Palenberg?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Übach-Palenberg entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.