Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Schermbeck
In Schermbeck reicht der amtliche Bodenrichtwert von 20 € bis 350 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 28 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 155 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Schermbeck teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Schermbeck von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Schermbeck lag 2011 bei 160 € je m² und liegt 2026 bei 155 € — ein Rückgang um 3 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 155 € | 350 € | 28 |
| 2025 | 155 € | 350 € | 28 |
| 2024 | 165 € | 350 € | 30 |
| 2023 | 165 € | 350 € | 30 |
| 2022 | 125 € | 350 € | 36 |
| 2021 | 170 € | 270 € | 24 |
| 2020 | 170 € | 260 € | 24 |
| 2019 | 170 € | 260 € | 24 |
| 2018 | 160 € | 260 € | 24 |
| 2017 | 160 € | 260 € | 23 |
| 2016 | 160 € | 260 € | 23 |
| 2015 | 160 € | 260 € | 23 |
| 2014 | 160 € | 260 € | 22 |
| 2013 | 160 € | 260 € | 22 |
| 2012 | 160 € | 260 € | 22 |
| 2011 | 160 € | 260 € | 21 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Altschermbeck | 250 € | 250 € | 250 € | 1 |
| Schermbeck | 20 € | 350 € | 235 € | 11 |
| Damm | 170 € | 170 € | 170 € | 4 |
| Voshövel | 110 € | 110 € | 110 € | 1 |
| Besten | 105 € | 105 € | 105 € | 1 |
| Bricht | 40 € | 170 € | 105 € | 2 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Schermbeck
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 7101 | Schermbeck | Gemischte Bauweise | 350 € |
| Zone 7226 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 280 € |
| Zone 7233 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 280 € |
| Zone 7265 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 270 € |
| Zone 7228 | Altschermbeck | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 7234 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 250 € |
| Zone 7259 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 235 € |
| Zone 7258 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 205 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 7254 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| Zone 7255 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| Zone 7236 | Besten | Gemischte Bauweise | 105 € |
| Zone 7309 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| Zone 7252 | Sonderbaufläche | 55 € | |
| Zone 7308 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| Zone 7210 | Bricht | Sonderbaufläche | 40 € |
| Zone 7307 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Schermbeck
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 7101 | Schermbeck | Gemischte Bauweise | 350 € |
| 7226 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 280 € |
| 7233 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 280 € |
| 7265 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 270 € |
| 7228 | Altschermbeck | Wohnbaufläche | 250 € |
| 7234 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 250 € |
| 7259 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 235 € |
| 7258 | Schermbeck | Wohnbaufläche | 205 € |
| 7237 | Damm | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 7215 | Damm | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 7214 | Damm | Wohnbaufläche | 170 € |
| 7209 | Bricht | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 7216 | Damm | Gemischte Bauweise | 170 € |
| 7238 | Schermbeck | Gemischte Bauweise | 160 € |
| 7240 | Gemischte Bauweise | 150 € | |
| 7241 | Wohnbaufläche | 150 € | |
| 7223 | Wohnbaufläche | 140 € | |
| 7211 | Voshövel | Wohnbaufläche | 110 € |
| 7263 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| 7261 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| 7254 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| 7255 | Wohnbaufläche | 105 € | |
| 7236 | Besten | Gemischte Bauweise | 105 € |
| 7309 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 65 € |
| 7252 | Sonderbaufläche | 55 € | |
| 7308 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 55 € |
| 7210 | Bricht | Sonderbaufläche | 40 € |
| 7307 | Schermbeck | Gewerbliche Bauweise | 20 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 28 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Schermbeck
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Schermbeck?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Schermbeck liegen zwischen 20 und 350 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 155 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 28 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Schermbeck?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Schermbeck reicht er von 20 bis 350 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Schermbeck?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Schermbeck entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.