Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Borchen
In Borchen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 35 € bis 390 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 20 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 240 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Borchen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Borchen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Borchen lag 2011 bei 120 € je m² und liegt 2026 bei 240 € — ein Anstieg um 100 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 240 € | 390 € | 20 |
| 2025 | 190 € | 380 € | 21 |
| 2024 | 195 € | 380 € | 21 |
| 2023 | 195 € | 380 € | 21 |
| 2022 | 208 € | 340 € | 20 |
| 2021 | 195 € | 260 € | 22 |
| 2020 | 178 € | 240 € | 22 |
| 2019 | 165 € | 210 € | 22 |
| 2018 | 150 € | 195 € | 22 |
| 2017 | 138 € | 185 € | 22 |
| 2016 | 130 € | 175 € | 22 |
| 2015 | 130 € | 175 € | 22 |
| 2014 | 125 € | 170 € | 22 |
| 2013 | 125 € | 170 € | 22 |
| 2012 | 120 € | 170 € | 22 |
| 2011 | 120 € | 170 € | 22 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Nordborchen / Kirchborchen | 175 € | 390 € | 390 € | 3 |
| Nordborchen | 340 € | 380 € | 370 € | 5 |
| Kirchborchen | 80 € | 370 € | 325 € | 4 |
| Alfen | 200 € | 200 € | 200 € | 1 |
| Dörenhagen | 180 € | 180 € | 180 € | 1 |
| Busch | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Etteln | 120 € | 120 € | 120 € | 1 |
| Hamborn | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Borchen-Ortsteile | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Kirchborchen-Alfen | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Borchen | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Borchen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 507 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| Zone 503 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| Zone 502 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 380 € |
| Zone 505 | Kirchborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| Zone 500 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| Zone 501 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| Zone 4500 | Nordborchen | Gemischte Bauweise | 370 € |
| Zone 504 | Kirchborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 515 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 175 € |
| Zone 554 | Busch | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 552 | Etteln | Wohnbaufläche | 120 € |
| Zone 7500 | Hamborn | Sonderbaufläche | 100 € |
| Zone 555 | Borchen-Ortsteile | Wohnbaufläche | 80 € |
| Zone 6501 | Kirchborchen | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| Zone 6500 | Kirchborchen-Alfen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 6502 | Borchen | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Borchen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 507 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| 503 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 390 € |
| 502 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 380 € |
| 505 | Kirchborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 500 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 501 | Nordborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 4500 | Nordborchen | Gemischte Bauweise | 370 € |
| 504 | Kirchborchen | Wohnbaufläche | 370 € |
| 4501 | Nordborchen | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 4502 | Kirchborchen | Gemischte Bauweise | 280 € |
| 550 | Alfen | Wohnbaufläche | 200 € |
| 551 | Dörenhagen | Wohnbaufläche | 180 € |
| 515 | Nordborchen / Kirchborchen | Wohnbaufläche | 175 € |
| 554 | Busch | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 552 | Etteln | Wohnbaufläche | 120 € |
| 7500 | Hamborn | Sonderbaufläche | 100 € |
| 555 | Borchen-Ortsteile | Wohnbaufläche | 80 € |
| 6501 | Kirchborchen | Gewerbliche Bauweise | 80 € |
| 6500 | Kirchborchen-Alfen | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| 6502 | Borchen | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 20 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Borchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Borchen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Borchen liegen zwischen 35 und 390 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 240 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 20 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Borchen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Borchen reicht er von 35 bis 390 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Borchen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Paderborn und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Borchen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.