Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Neunkirchen
In Neunkirchen reicht der amtliche Bodenrichtwert von 30 € bis 150 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 58 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 55 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Neunkirchen teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neunkirchen von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Neunkirchen lag 2011 bei 70 € je m² und liegt 2026 bei 55 € — ein Rückgang um 21 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 55 € | 150 € | 58 |
| 2025 | 55 € | 150 € | 59 |
| 2024 | 65 € | 150 € | 75 |
| 2023 | 68 € | 150 € | 74 |
| 2022 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2021 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2020 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2019 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2018 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2017 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2016 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2015 | 70 € | 150 € | 64 |
| 2014 | 70 € | 150 € | 63 |
| 2013 | 70 € | 150 € | 62 |
| 2012 | 70 € | 150 € | 61 |
| 2011 | 70 € | 150 € | 61 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Zentrum | 150 € | 150 € | 150 € | 1 |
| Gartenstraße/Frankfurter Straße | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Am Siebertsweiher | 130 € | 130 € | 130 € | 1 |
| Gerstenfeld | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Gerberweg | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Vor dem Berge | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Ehemaliger | 100 € | 100 € | 100 € | 1 |
| Am Hammergraben | 95 € | 95 € | 95 € | 1 |
| Rosenstraße | 95 € | 95 € | 95 € | 1 |
| Höhenweg | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
| Am Mühlenwald | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
| Birkenstraß | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
| In der Schinde | 90 € | 90 € | 90 € | 1 |
| Kramberg | 85 € | 85 € | 85 € | 1 |
| Am Kirchweg | 85 € | 85 € | 85 € | 1 |
| Kölner Straße | 50 € | 120 € | 85 € | 2 |
| Berliner Straße | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Auf der Ley | 80 € | 80 € | 80 € | 1 |
| Unterm Steimel | 45 € | 115 € | 78 € | 6 |
| Ziegenberg | 75 € | 75 € | 75 € | 1 |
| Kölnerstraße | 70 € | 70 € | 70 € | 1 |
| Rassberg | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| Wohnpark am Weiher | 65 € | 65 € | 65 € | 1 |
| Auwiese | 40 € | 80 € | 55 € | 5 |
| Unterste Hardt | 45 € | 45 € | 45 € | 1 |
| Pfannenberg | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Im Wiesengrund | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Schäfer Werke | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Daadenbach | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Mühlenbergstraße | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Grube Heinrichsglück | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Gartenstraße | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Lohmannsfeld | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Bahnhofstraße / Am Hellerberg | 40 € | 40 € | 40 € | 1 |
| Am Scheid | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| Frankfurter Str. Gewerbe | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| In der Klotzbach | 35 € | 35 € | 35 € | 1 |
| Langewiese | 30 € | 30 € | 30 € | 1 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8025 | Zentrum | Gemischte Bauweise | 150 € |
| Zone 8029 | Am Siebertsweiher | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 8027 | Gartenstraße/Frankfurter Straße | Gemischte Bauweise | 130 € |
| Zone 8014 | Kölner Straße | Gemischte Bauweise | 120 € |
| Zone 8019 | Unterm Steimel | Wohnbaufläche | 115 € |
| Zone 8052 | Gerberweg | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 8080 | Gerstenfeld | Wohnbaufläche | 100 € |
| Zone 8068 | Ehemaliger | Wohnbaufläche | 100 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 8026 | Gartenstraße | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 8093 | Schäfer Werke | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 8030 | Bahnhofstraße / Am Hellerberg | Gewerbliche Bauweise | 40 € |
| Zone 8051 | Am Scheid | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 8024 | In der Klotzbach | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 8049 | Frankfurter Str. Gewerbe | Gewerbliche Bauweise | 35 € |
| Zone 8067 | Langewiese | Gewerbliche Bauweise | 30 € |
| Zone 8102 | Wohnbaufläche | 30 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Neunkirchen
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 8025 | Zentrum | Gemischte Bauweise | 150 € |
| 8029 | Am Siebertsweiher | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 8027 | Gartenstraße/Frankfurter Straße | Gemischte Bauweise | 130 € |
| 8014 | Kölner Straße | Gemischte Bauweise | 120 € |
| 8019 | Unterm Steimel | Wohnbaufläche | 115 € |
| 8052 | Gerberweg | Wohnbaufläche | 100 € |
| 8080 | Gerstenfeld | Wohnbaufläche | 100 € |
| 8068 | Ehemaliger | Wohnbaufläche | 100 € |
| 8043 | Vor dem Berge | Wohnbaufläche | 100 € |
| 8048 | Am Hammergraben | Gemischte Bauweise | 95 € |
| 8050 | Rosenstraße | Wohnbaufläche | 95 € |
| 8044 | Am Mühlenwald | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8133 | Birkenstraß | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8021 | Unterm Steimel | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8071 | In der Schinde | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8032 | Höhenweg | Wohnbaufläche | 90 € |
| 8095 | Am Kirchweg | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8018 | Unterm Steimel | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8087 | Kramberg | Wohnbaufläche | 85 € |
| 8038 | Auwiese | Sonderbaufläche | 80 € |
| 8045 | Auf der Ley | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8036 | Auwiese | Sonderbaufläche | 80 € |
| 8007 | Berliner Straße | Wohnbaufläche | 80 € |
| 8061 | Ziegenberg | Wohnbaufläche | 75 € |
| 8055 | Kölnerstraße | Gemischte Bauweise | 70 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 58 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neunkirchen
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neunkirchen?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neunkirchen liegen zwischen 30 und 150 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 55 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 58 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neunkirchen?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Neunkirchen reicht er von 30 bis 150 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Neunkirchen?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neunkirchen entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 1 Euro je Quadratmeter.