Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025
Bodenrichtwert Merzenich
In Merzenich reicht der amtliche Bodenrichtwert von 60 € bis 350 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 20 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 260 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Merzenich teuer ist — und wo günstig
Die Land-, Forst- und sonstigen Flächen stammen vom Stichtag 01.01.2021 — dem letzten, zu dem der Gutachterausschuss sie ausgewiesen hat.
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Merzenich von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Merzenich lag 2011 bei 118 € je m² und liegt 2026 bei 235 € — ein Anstieg um 99 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 235 € | 380 € | 8 |
| 2025 | 260 € | 350 € | 20 |
| 2024 | 260 € | 340 € | 18 |
| 2023 | 260 € | 320 € | 18 |
| 2022 | 220 € | 260 € | 18 |
| 2021 | 173 € | 210 € | 18 |
| 2020 | 130 € | 190 € | 18 |
| 2019 | 130 € | 200 € | 19 |
| 2018 | 120 € | 195 € | 19 |
| 2017 | 120 € | 195 € | 19 |
| 2016 | 120 € | 175 € | 19 |
| 2015 | 120 € | 170 € | 19 |
| 2014 | 120 € | 160 € | 19 |
| 2013 | 120 € | 160 € | 19 |
| 2012 | 115 € | 160 € | 17 |
| 2011 | 118 € | 160 € | 16 |
Bodenrichtwerte nach Ortsteil
| Ortsteil | von | bis | Mitte | Zonen |
|---|---|---|---|---|
| Morschenich | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Morschenich Neu | 350 € | 350 € | 350 € | 1 |
| Merzenich | 60 € | 300 € | 285 € | 8 |
| Golzheim | 260 € | 260 € | 260 € | 2 |
| Girbelsrath | 60 € | 260 € | 160 € | 4 |
| Heide | 85 € | 210 € | 148 € | 4 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Merzenich
| Am teuersten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 377 | Morschenich | Wohnbaufläche | 350 € |
| Zone 58250377 | Morschenich Neu | Wohnbaufläche | 350 € |
| Zone 364 | Merzenich | Wohnbaufläche | 300 € |
| Zone 58250364 | Merzenich | Wohnbaufläche | 300 € |
| Zone 58250371 | Merzenich | Gemischte Bauweise | 290 € |
| Zone 371 | Merzenich | Gemischte Bauweise | 290 € |
| Zone 370 | Merzenich | Wohnbaufläche | 280 € |
| Zone 58250370 | Merzenich | Wohnbaufläche | 280 € |
| Am günstigsten | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| Zone 58250368 | Heide | Gemischte Bauweise | 210 € |
| Zone 368 | Heide | Gemischte Bauweise | 210 € |
| Zone 46 | Heide | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 58240046 | Heide | Gewerbegebiet | 85 € |
| Zone 58240045 | Merzenich | Gewerbegebiet | 60 € |
| Zone 44 | Girbelsrath | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 45 | Merzenich | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| Zone 58240044 | Girbelsrath | Gewerbegebiet | 60 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Merzenich
| Zone | Lage | Nutzung | je m² |
|---|---|---|---|
| 377 | Morschenich | Wohnbaufläche | 350 € |
| 58250377 | Morschenich Neu | Wohnbaufläche | 350 € |
| 364 | Merzenich | Wohnbaufläche | 300 € |
| 58250364 | Merzenich | Wohnbaufläche | 300 € |
| 58250371 | Merzenich | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 371 | Merzenich | Gemischte Bauweise | 290 € |
| 370 | Merzenich | Wohnbaufläche | 280 € |
| 58250370 | Merzenich | Wohnbaufläche | 280 € |
| 58250374 | Girbelsrath | Wohnbaufläche | 260 € |
| 374 | Girbelsrath | Wohnbaufläche | 260 € |
| 58250373 | Golzheim | Wohnbaufläche | 260 € |
| 373 | Golzheim | Wohnbaufläche | 260 € |
| 58250368 | Heide | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 368 | Heide | Gemischte Bauweise | 210 € |
| 46 | Heide | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 58240046 | Heide | Gewerbegebiet | 85 € |
| 58240045 | Merzenich | Gewerbegebiet | 60 € |
| 44 | Girbelsrath | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 45 | Merzenich | Gewerbliche Bauweise | 60 € |
| 58240044 | Girbelsrath | Gewerbegebiet | 60 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 20 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Merzenich
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Merzenich?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Merzenich liegen zwischen 60 und 350 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 260 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 20 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Merzenich?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Merzenich reicht er von 60 bis 350 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Merzenich?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Merzenich entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.