Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026
Bodenrichtwert Wülfrath
In Wülfrath reicht der amtliche Bodenrichtwert von 45 € bis 480 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 52 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 350 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.
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Wo Wülfrath teuer ist — und wo günstig
Entwicklung der Bodenrichtwerte in Wülfrath von 2011 bis 2026
Der mittlere Bodenrichtwert in Wülfrath lag 2011 bei 235 € je m² und liegt 2026 bei 350 € — ein Anstieg um 49 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.
| Jahr | Mittelwert je m² | teuerste Zone | Zonen |
|---|---|---|---|
| 2026 | 350 € | 480 € | 52 |
| 2025 | 350 € | 480 € | 52 |
| 2024 | 350 € | 480 € | 52 |
| 2023 | 370 € | 510 € | 52 |
| 2022 | 330 € | 470 € | 52 |
| 2021 | 300 € | 470 € | 51 |
| 2020 | 270 € | 440 € | 51 |
| 2019 | 250 € | 420 € | 51 |
| 2018 | 250 € | 420 € | 51 |
| 2017 | 245 € | 410 € | 50 |
| 2016 | 245 € | 410 € | 50 |
| 2015 | 245 € | 410 € | 50 |
| 2014 | 235 € | 410 € | 50 |
| 2013 | 235 € | 410 € | 50 |
| 2012 | 235 € | 410 € | 50 |
| 2011 | 235 € | 410 € | 49 |
Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Wülfrath
| Am teuersten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 8903 | Gemischte Bauweise | 480 € |
| Zone 8902 | Gemischte Bauweise | 440 € |
| Zone 8905 | Gemischte Bauweise | 430 € |
| Zone 8906 | Gemischte Bauweise | 410 € |
| Zone 8027 | Wohnbaufläche | 400 € |
| Zone 8037 | Wohnbaufläche | 400 € |
| Zone 8022 | Wohnbaufläche | 390 € |
| Zone 8007 | Wohnbaufläche | 380 € |
| Am günstigsten | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| Zone 66 | Wohnbaufläche | 175 € |
| Zone 9801 | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| Zone 9802 | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| Zone 9803 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 9805 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 9804 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 9806 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| Zone 70 | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Die Bodenrichtwertzonen in Wülfrath
| Zone | Nutzung | je m² |
|---|---|---|
| 8903 | Gemischte Bauweise | 480 € |
| 8902 | Gemischte Bauweise | 440 € |
| 8905 | Gemischte Bauweise | 430 € |
| 8906 | Gemischte Bauweise | 410 € |
| 8027 | Wohnbaufläche | 400 € |
| 8037 | Wohnbaufläche | 400 € |
| 8022 | Wohnbaufläche | 390 € |
| 8007 | Wohnbaufläche | 380 € |
| 8020 | Wohnbaufläche | 380 € |
| 8033 | Wohnbaufläche | 380 € |
| 8023 | Wohnbaufläche | 380 € |
| 8008 | Wohnbaufläche | 370 € |
| 8907 | Gemischte Bauweise | 370 € |
| 8019 | Wohnbaufläche | 370 € |
| 8016 | Wohnbaufläche | 370 € |
| 8009 | Wohnbaufläche | 370 € |
| 8011 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8017 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8901 | Gemischte Bauweise | 360 € |
| 8018 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8013 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8006 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8012 | Wohnbaufläche | 360 € |
| 8031 | Wohnbaufläche | 350 € |
| 8036 | Wohnbaufläche | 350 € |
| 8035 | Wohnbaufläche | 350 € |
| 8028 | Wohnbaufläche | 350 € |
| 8026 | Wohnbaufläche | 350 € |
| 8010 | Wohnbaufläche | 340 € |
| 8005 | Wohnbaufläche | 340 € |
| 8904 | Gemischte Bauweise | 340 € |
| 8015 | Wohnbaufläche | 330 € |
| 8021 | Wohnbaufläche | 330 € |
| 8014 | Wohnbaufläche | 330 € |
| 8003 | Wohnbaufläche | 330 € |
| 8030 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8029 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8024 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8032 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8002 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8025 | Wohnbaufläche | 320 € |
| 8034 | Wohnbaufläche | 310 € |
| 8004 | Wohnbaufläche | 310 € |
| 8001 | Wohnbaufläche | 300 € |
| 66 | Wohnbaufläche | 175 € |
| 9801 | Gewerbliche Bauweise | 85 € |
| 9802 | Gewerbliche Bauweise | 75 € |
| 9803 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 9805 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 9804 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 9806 | Gewerbliche Bauweise | 70 € |
| 70 | Gewerbliche Bauweise | 45 € |
Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier
Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.
Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 52 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.
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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Wülfrath
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wülfrath?
Die amtlichen Bodenrichtwerte in Wülfrath liegen zwischen 45 und 480 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 350 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 52 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Wülfrath?
Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Wülfrath reicht er von 45 bis 480 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.
Woher stammen die Bodenrichtwerte für Wülfrath?
Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.
Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Wülfrath entwickelt?
Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 2 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 4 Euro je Quadratmeter.