Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2026

Bodenrichtwert Neuss

In Neuss reicht der amtliche Bodenrichtwert von 100 € bis 1.700 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 235 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 620 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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100 € günstigste Zone
620 € Mittelwert je m²
1.700 € teuerste Zone
235 Baulandzonen

Wo Neuss teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 480
480–560
560–600
600–630
630–680
680–760
ab 760
Land-/Forstwirtschaft

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Neuss von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Neuss lag 2011 bei 300 € je m² und liegt 2026 bei 620 € — ein Anstieg um 107 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 310 € 620 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 620 € 1.700 € 235
2025 600 € 1.700 € 235
2024 600 € 1.750 € 232
2023 600 € 1.900 € 316
2022 560 € 2.000 € 317
2021 470 € 2.150 € 323
2020 410 € 2.200 € 323
2019 380 € 2.250 € 323
2018 360 € 2.300 € 322
2017 350 € 2.550 € 320
2016 340 € 2.550 € 319
2015 320 € 2.550 € 154
2014 310 € 2.550 € 154
2013 310 € 2.500 € 153
2012 300 € 2.500 € 153
2011 300 € 2.500 € 153

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Innenstadt620 €1.700 €860 €21
Dreikönigenviertel620 €970 €750 €12
Grimlinghausen160 €860 €745 €8
Furth-Süd400 €760 €680 €9
Uedesheim100 €1.010 €680 €9
Stadionviertel580 €890 €680 €15
Selikum580 €810 €670 €4
Furth-Mitte600 €740 €660 €8
Reuschenberg530 €830 €640 €13
Gnadental600 €890 €630 €10
Weißenberg200 €680 €620 €9
Holzheim170 €680 €620 €6
Pomona150 €680 €600 €10
Vogelsang520 €740 €600 €13
Rosellen130 €660 €590 €14
Furth-Nord490 €720 €580 €8
Weckhoven510 €620 €580 €5
Norf130 €700 €580 €12
Schlicherum580 €580 €580 €1
Augustinusviertel210 €740 €560 €7
Morgensternsheide540 €580 €560 €2
Grefrath540 €540 €540 €1
Hoisten190 €560 €540 €5
Lanzerath540 €540 €540 €1
Speck420 €540 €540 €3
Erfttal490 €600 €535 €8
Hammfeld360 €580 €520 €3
Helpenstein500 €500 €500 €1
Röckrath480 €480 €480 €1
Wehl470 €490 €480 €2
Bauerbahn470 €470 €470 €1
Bettikum470 €470 €470 €1
Dirkes410 €410 €410 €1
Gruissem370 €370 €370 €1
Hafengebiet170 €300 €200 €3
Barbaraviertel140 €600 €195 €6

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Neuss

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 201016 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.700 €
Zone 201017 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.450 €
Zone 201008 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.100 €
Zone 201011 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.100 €
Zone 201015 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.100 €
Zone 201012 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.050 €
Zone 108002 Uedesheim Wohnbaufläche 1.010 €
Zone 201018 Innenstadt Gemischte Bauweise 1.000 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 308001 Uedesheim Gewerbliche Bauweise 160 €
Zone 322003 Barbaraviertel Gewerbliche Bauweise 160 €
Zone 327002 Norf Gewerbliche Bauweise 150 €
Zone 313001 Pomona Gewerbliche Bauweise 150 €
Zone 322002 Barbaraviertel Gewerbliche Bauweise 140 €
Zone 327001 Norf Gewerbliche Bauweise 130 €
Zone 328002 Rosellen Gewerbliche Bauweise 130 €
Zone 308002 Uedesheim Gewerbliche Bauweise 100 €

Die Bodenrichtwertzonen in Neuss

Zone Lage Nutzung je m²
201016InnenstadtGemischte Bauweise1.700 €
201017InnenstadtGemischte Bauweise1.450 €
201008InnenstadtGemischte Bauweise1.100 €
201011InnenstadtGemischte Bauweise1.100 €
201015InnenstadtGemischte Bauweise1.100 €
201012InnenstadtGemischte Bauweise1.050 €
108002UedesheimWohnbaufläche1.010 €
201018InnenstadtGemischte Bauweise1.000 €
102003DreikönigenviertelWohnbaufläche970 €
102016DreikönigenviertelWohnbaufläche950 €
108008UedesheimWohnbaufläche950 €
201019InnenstadtWohnbaufläche940 €
201014InnenstadtGemischte Bauweise930 €
201004InnenstadtWohnbaufläche900 €
106007GnadentalWohnbaufläche890 €
114002StadionviertelWohnbaufläche890 €
114015StadionviertelWohnbaufläche880 €
114025StadionviertelWohnbaufläche870 €
107004GrimlinghausenWohnbaufläche860 €
201013InnenstadtGemischte Bauweise860 €
207001GrimlinghausenGemischte Bauweise860 €
102017DreikönigenviertelWohnbaufläche850 €
207005GrimlinghausenWohnbaufläche840 €
106003GnadentalWohnbaufläche830 €
112009ReuschenbergWohnbaufläche830 €
111006SelikumWohnbaufläche810 €
201003InnenstadtGemischte Bauweise810 €
107005GrimlinghausenWohnbaufläche810 €
114004StadionviertelWohnbaufläche800 €
201020InnenstadtGemischte Bauweise770 €
102002DreikönigenviertelWohnbaufläche770 €
217005Furth-SüdWohnbaufläche760 €
201001InnenstadtWohnbaufläche760 €
201007InnenstadtGemischte Bauweise760 €
202013DreikönigenviertelWohnbaufläche760 €
108001UedesheimWohnbaufläche750 €
102006DreikönigenviertelWohnbaufläche750 €
102010DreikönigenviertelWohnbaufläche750 €
121014VogelsangWohnbaufläche740 €
218003Furth-MitteGemischte Bauweise740 €
205003AugustinusviertelWohnbaufläche740 €
219009Furth-NordWohnbaufläche720 €
114008StadionviertelWohnbaufläche720 €
217008Furth-SüdWohnbaufläche720 €
111007SelikumWohnbaufläche720 €
201002InnenstadtWohnbaufläche710 €
108003UedesheimWohnbaufläche700 €
102005DreikönigenviertelWohnbaufläche700 €
102001DreikönigenviertelWohnbaufläche700 €
114019StadionviertelWohnbaufläche700 €
114014StadionviertelWohnbaufläche700 €
217004Furth-SüdWohnbaufläche700 €
201009InnenstadtGemischte Bauweise700 €
127016NorfWohnbaufläche700 €
105004AugustinusviertelWohnbaufläche700 €
127011NorfWohnbaufläche700 €
112003ReuschenbergWohnbaufläche700 €
112004ReuschenbergWohnbaufläche700 €
118007Furth-MitteWohnbaufläche700 €
214010StadionviertelWohnbaufläche680 €
123013HolzheimWohnbaufläche680 €
220008WeißenbergWohnbaufläche680 €
223008HolzheimWohnbaufläche680 €
107002GrimlinghausenWohnbaufläche680 €
108005UedesheimWohnbaufläche680 €
217003Furth-SüdGemischte Bauweise680 €
213010PomonaWohnbaufläche680 €
212006ReuschenbergGemischte Bauweise680 €
113008PomonaWohnbaufläche680 €
114007StadionviertelWohnbaufläche680 €
114016StadionviertelWohnbaufläche680 €
114023StadionviertelWohnbaufläche680 €
117005Furth-SüdWohnbaufläche680 €
118001Furth-MitteWohnbaufläche680 €
118004Furth-MitteWohnbaufläche680 €
102012DreikönigenviertelWohnbaufläche680 €
121017VogelsangWohnbaufläche660 €
106005GnadentalWohnbaufläche660 €
206015GnadentalWohnbaufläche660 €
220006WeißenbergWohnbaufläche660 €
114009StadionviertelWohnbaufläche660 €
201006InnenstadtGemischte Bauweise660 €
128018RosellenWohnbaufläche660 €
112015ReuschenbergWohnbaufläche660 €
121016VogelsangWohnbaufläche660 €
121005VogelsangWohnbaufläche660 €
127015NorfWohnbaufläche660 €
217006Furth-SüdWohnbaufläche660 €
112008ReuschenbergWohnbaufläche660 €
114021StadionviertelWohnbaufläche660 €
107001GrimlinghausenWohnbaufläche660 €
205006AugustinusviertelGemischte Bauweise650 €
112014ReuschenbergWohnbaufläche640 €
112005ReuschenbergWohnbaufläche640 €
118006Furth-MitteWohnbaufläche640 €
108004UedesheimWohnbaufläche640 €
218002Furth-MitteWohnbaufläche640 €
106009GnadentalWohnbaufläche640 €
220005WeißenbergWohnbaufläche640 €
113007PomonaWohnbaufläche640 €
201021InnenstadtGemischte Bauweise630 €
112007ReuschenbergWohnbaufläche630 €
113001PomonaWohnbaufläche620 €
106012GnadentalWohnbaufläche620 €
106014GnadentalWohnbaufläche620 €
111003SelikumWohnbaufläche620 €
112011ReuschenbergWohnbaufläche620 €
114010StadionviertelWohnbaufläche620 €
118005Furth-MitteWohnbaufläche620 €
119004Furth-NordWohnbaufläche620 €
119008Furth-NordWohnbaufläche620 €
120002WeißenbergWohnbaufläche620 €
123004HolzheimWohnbaufläche620 €
123006HolzheimWohnbaufläche620 €
127010NorfWohnbaufläche620 €
128013RosellenWohnbaufläche620 €
128016RosellenWohnbaufläche620 €
201005InnenstadtWohnbaufläche620 €
201010InnenstadtGemischte Bauweise620 €
202004DreikönigenviertelGemischte Bauweise620 €
202014DreikönigenviertelWohnbaufläche620 €
209003WeckhovenGemischte Bauweise620 €
220001WeißenbergGemischte Bauweise620 €
221001VogelsangWohnbaufläche620 €
210005ErfttalWohnbaufläche600 €
217002Furth-SüdGemischte Bauweise600 €
128010RosellenWohnbaufläche600 €
128011RosellenWohnbaufläche600 €
222002BarbaraviertelWohnbaufläche600 €
128015RosellenWohnbaufläche600 €
128020RosellenWohnbaufläche600 €
121007VogelsangWohnbaufläche600 €
120007WeißenbergWohnbaufläche600 €
221010VogelsangWohnbaufläche600 €
221009VogelsangWohnbaufläche600 €
118002Furth-MitteWohnbaufläche600 €
113006PomonaWohnbaufläche600 €
106001GnadentalWohnbaufläche600 €
106011GnadentalWohnbaufläche600 €
113003PomonaWohnbaufläche600 €
106015GnadentalWohnbaufläche600 €
109001WeckhovenWohnbaufläche600 €
112006ReuschenbergWohnbaufläche600 €
112002ReuschenbergWohnbaufläche600 €
210006ErfttalWohnbaufläche600 €
209002WeckhovenWohnbaufläche580 €
204002HammfeldGemischte Bauweise580 €
119003Furth-NordWohnbaufläche580 €
110002ErfttalWohnbaufläche580 €
116003MorgensternsheideWohnbaufläche580 €
117004Furth-SüdWohnbaufläche580 €
222001BarbaraviertelGemischte Bauweise580 €
114001StadionviertelWohnbaufläche580 €
128004SchlicherumWohnbaufläche580 €
111002SelikumWohnbaufläche580 €
127013NorfWohnbaufläche580 €
128017RosellenWohnbaufläche580 €
127003NorfWohnbaufläche580 €
119007Furth-NordWohnbaufläche580 €
127001NorfWohnbaufläche580 €
113010PomonaWohnbaufläche560 €
109002WeckhovenWohnbaufläche560 €
121008VogelsangWohnbaufläche560 €
210004ErfttalWohnbaufläche560 €
125006HoistenWohnbaufläche560 €
119005Furth-NordWohnbaufläche560 €
105005AugustinusviertelWohnbaufläche560 €
125001HoistenWohnbaufläche560 €
127009NorfWohnbaufläche560 €
123001HolzheimWohnbaufläche560 €
227005NorfWohnbaufläche560 €
128009RosellenWohnbaufläche560 €
128012RosellenWohnbaufläche560 €
105001AugustinusviertelWohnbaufläche550 €
127002NorfWohnbaufläche540 €
120005WeißenbergWohnbaufläche540 €
121001VogelsangWohnbaufläche540 €
124006GrefrathWohnbaufläche540 €
126002SpeckWohnbaufläche540 €
120006WeißenbergWohnbaufläche540 €
124002LanzerathWohnbaufläche540 €
116002MorgensternsheideWohnbaufläche540 €
119006Furth-NordWohnbaufläche540 €
126004SpeckWohnbaufläche540 €
125002HoistenWohnbaufläche540 €
121009VogelsangWohnbaufläche540 €
108006UedesheimGemischte Bauweise530 €
112001ReuschenbergWohnbaufläche530 €
121010VogelsangWohnbaufläche520 €
121012VogelsangWohnbaufläche520 €
204001HammfeldGemischte Bauweise520 €
109003WeckhovenWohnbaufläche510 €
110006ErfttalWohnbaufläche510 €
110005ErfttalWohnbaufläche510 €
126001HelpensteinWohnbaufläche500 €
210007ErfttalWohnbaufläche490 €
105002AugustinusviertelGemischte Bauweise490 €
110004ErfttalWohnbaufläche490 €
119001Furth-NordWohnbaufläche490 €
126007WehlWohnbaufläche490 €
113004PomonaGemischte Bauweise490 €
124005RöckrathWohnbaufläche480 €
126006WehlWohnbaufläche470 €
125003HoistenWohnbaufläche470 €
128003BettikumWohnbaufläche470 €
115001BauerbahnWohnbaufläche470 €
100002GrimlinghausenWohnbaufläche460 €
128006RosellenWohnbaufläche430 €
126003SpeckWohnbaufläche420 €
124001DirkesWohnbaufläche410 €
317001Furth-SüdGewerbliche Bauweise400 €
123012GruissemGemischte Bauweise370 €
204003HammfeldGemischte Bauweise360 €
100001Wohnbaufläche330 €
303003HafengebietGewerbliche Bauweise300 €
313002PomonaGewerbliche Bauweise240 €
322004BarbaraviertelGewerbliche Bauweise220 €
305001AugustinusviertelGewerbliche Bauweise210 €
303002HafengebietGewerbliche Bauweise200 €
320001WeißenbergGewerbliche Bauweise200 €
325001HoistenGewerbliche Bauweise190 €
328001RosellenGewerbliche Bauweise180 €
328003RosellenGewerbliche Bauweise170 €
322001BarbaraviertelGewerbliche Bauweise170 €
303001HafengebietGewerbliche Bauweise170 €
323001HolzheimGewerbliche Bauweise170 €
307001GrimlinghausenGewerbliche Bauweise160 €
308001UedesheimGewerbliche Bauweise160 €
322003BarbaraviertelGewerbliche Bauweise160 €
327002NorfGewerbliche Bauweise150 €
313001PomonaGewerbliche Bauweise150 €
322002BarbaraviertelGewerbliche Bauweise140 €
327001NorfGewerbliche Bauweise130 €
328002RosellenGewerbliche Bauweise130 €
308002UedesheimGewerbliche Bauweise100 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2026 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026. Dargestellt sind 235 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Rhein-Kreis Neuss

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

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Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Neuss

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuss?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Neuss liegen zwischen 100 und 1.700 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 620 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 235 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2026.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Neuss?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Neuss reicht er von 100 bis 1.700 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Neuss?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Neuss und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2026. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Neuss entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 3 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 6 Euro je Quadratmeter.