Bodenrichtwert
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Bodenrichtwerte · Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Jülich

In Jülich reicht der amtliche Bodenrichtwert von 50 € bis 800 € je Quadratmeter — je nachdem, in welcher der 98 Baulandzonen ein Grundstück liegt. Der Mittelwert liegt bei 200 €. Welcher Wert für Ihr Grundstück gilt, hängt an der genauen Lage.

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Amtliche Daten

Gutachterausschuss für Grundstückswerte

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50 € günstigste Zone
200 € Mittelwert je m²
800 € teuerste Zone
98 Baulandzonen

Wo Jülich teuer ist — und wo günstig

Bodenrichtwert in Euro je m²
bis 60
60–125
125–190
190–210
210–240
240–300
ab 300
Land-/Forstwirtschaft

Entwicklung der Bodenrichtwerte in Jülich von 2011 bis 2026

Der mittlere Bodenrichtwert in Jülich lag 2011 bei 100 € je m² und liegt 2026 bei 210 € — ein Anstieg um 110 %. Nicht jeder Gutachterausschuss ermittelt jährlich neu; wo Werte gleich bleiben, verläuft die Linie waagerecht.

0 € 105 € 210 € 2014 2017 2020 2023 2011 2026
Jahr Mittelwert je m² teuerste Zone Zonen
2026 210 € 800 € 45
2025 200 € 800 € 98
2024 210 € 800 € 62
2023 205 € 800 € 62
2022 170 € 580 € 60
2021 150 € 580 € 61
2020 115 € 500 € 61
2019 110 € 500 € 61
2018 110 € 675 € 61
2017 100 € 675 € 61
2016 100 € 675 € 58
2015 100 € 675 € 57
2014 100 € 675 € 56
2013 100 € 675 € 55
2012 100 € 675 € 55
2011 100 € 675 € 54

Bodenrichtwerte nach Ortsteil

Ortsteil von bis Mitte Zonen
Grosse Rurs800 €800 €800 €1
Grosse Rurstr./Schwanenteich800 €800 €800 €1
Südl. Stadt550 €550 €550 €1
Südl. Stadtkern550 €550 €550 €1
Jülich Süd300 €300 €300 €2
Bourheim220 €300 €260 €4
Jungbluthst250 €250 €250 €1
Jungbluthstrasse250 €250 €250 €1
Jülich West240 €240 €240 €2
Barmen50 €250 €240 €6
Stetternich210 €240 €225 €4
Merzenhause200 €220 €220 €3
Merzenhausen200 €220 €220 €3
Jülich Ost135 €300 €218 €4
Güsten210 €210 €210 €2
Selgersdorf200 €200 €200 €2
Broich190 €210 €200 €4
Lorsbeck200 €200 €200 €2
Mersch190 €200 €200 €6
Altenburg180 €180 €180 €2
Pattern180 €180 €180 €2
Daubenrath170 €170 €170 €2
Serrest160 €160 €160 €2
Kirchberg55 €250 €138 €12
Aldenhoven125 €125 €125 €1
Aldenhoven Ost125 €125 €125 €1
Jülich55 €340 €70 €18
Koslar60 €250 €60 €6
Welldorf55 €55 €55 €2

Die teuersten und günstigsten Bodenrichtwertzonen in Jülich

Am teuersten Lage Nutzung je m²
Zone 58250177 Grosse Rurstr./Schwanenteich Gemischte Bauweise 800 €
Zone 177 Grosse Rurs Gemischte Bauweise 800 €
Zone 58250184 Südl. Stadtkern Gemischte Bauweise 550 €
Zone 184 Südl. Stadt Gemischte Bauweise 550 €
Zone 182 Jülich Wohnbaufläche 340 €
Zone 58250182 Jülich Wohnbaufläche 340 €
Zone 178 Jülich Wohnbaufläche 310 €
Zone 58250178 Jülich Wohnbaufläche 310 €
Am günstigsten Lage Nutzung je m²
Zone 27 Kirchberg Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 23 Welldorf Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 16 Kirchberg Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 58240020 Jülich Industriegebiet 55 €
Zone 15 Kirchberg Gewerbliche Bauweise 55 €
Zone 58240015 Kirchberg Gewerbegebiet 55 €
Zone 26 Barmen Gewerbliche Bauweise 50 €
Zone 58240026 Barmen Gewerbegebiet 50 €

Die Bodenrichtwertzonen in Jülich

Zone Lage Nutzung je m²
58250177Grosse Rurstr./SchwanenteichGemischte Bauweise800 €
177Grosse RursGemischte Bauweise800 €
58250184Südl. StadtkernGemischte Bauweise550 €
184Südl. StadtGemischte Bauweise550 €
182JülichWohnbaufläche340 €
58250182JülichWohnbaufläche340 €
178JülichWohnbaufläche310 €
58250178JülichWohnbaufläche310 €
199BourheimWohnbaufläche300 €
58250183Jülich SüdWohnbaufläche300 €
58250181Jülich OstWohnbaufläche300 €
58250199BourheimWohnbaufläche300 €
183Jülich SüdWohnbaufläche300 €
181Jülich OstWohnbaufläche300 €
58250197JungbluthstrasseWohnbaufläche250 €
198KirchbergWohnbaufläche250 €
58250196KoslarWohnbaufläche250 €
206BarmenWohnbaufläche250 €
196KoslarWohnbaufläche250 €
58250206BarmenWohnbaufläche250 €
58250198KirchbergWohnbaufläche250 €
197JungbluthstWohnbaufläche250 €
58250179Jülich WestWohnbaufläche240 €
179Jülich WestWohnbaufläche240 €
58250202BarmenGemischte Bauweise240 €
192StetternichGemischte Bauweise240 €
202BarmenGemischte Bauweise240 €
58250192StetternichGemischte Bauweise240 €
220KirchbergWohnbaufläche230 €
58250220KirchbergWohnbaufläche230 €
213MerzenhauseWohnbaufläche220 €
58250203BourheimWohnbaufläche220 €
58250221KirchbergGemischte Bauweise220 €
58250213MerzenhausenWohnbaufläche220 €
212MerzenhauseWohnbaufläche220 €
203BourheimWohnbaufläche220 €
221KirchbergGemischte Bauweise220 €
58250212MerzenhausenWohnbaufläche220 €
215GüstenWohnbaufläche210 €
201StetternichGemischte Bauweise210 €
58250201StetternichGemischte Bauweise210 €
58250218BroichWohnbaufläche210 €
218BroichWohnbaufläche210 €
58250215GüstenWohnbaufläche210 €
58250187SelgersdorfGemischte Bauweise200 €
187SelgersdorfGemischte Bauweise200 €
194LorsbeckWohnbaufläche200 €
207MerschWohnbaufläche200 €
58250207MerschWohnbaufläche200 €
58250194LorsbeckWohnbaufläche200 €
58250214MerzenhausenGemischte Bauweise200 €
209MerschWohnbaufläche200 €
214MerzenhauseGemischte Bauweise200 €
58250209MerschWohnbaufläche200 €
58250217BroichGemischte Bauweise190 €
217BroichGemischte Bauweise190 €
208MerschGemischte Bauweise190 €
58250208MerschGemischte Bauweise190 €
211PatternGemischte Bauweise180 €
58250211PatternGemischte Bauweise180 €
58250188AltenburgGemischte Bauweise180 €
188AltenburgGemischte Bauweise180 €
58250185DaubenrathGemischte Bauweise170 €
185DaubenrathGemischte Bauweise170 €
58250195SerrestMischgebiet160 €
195SerrestGemischte Bauweise160 €
649Jülich OstWohnbaufläche135 €
58250649Jülich OstWohnbaufläche135 €
58250650Aldenhoven OstWohnbaufläche125 €
650AldenhovenWohnbaufläche125 €
58240671JülichSonderbaufläche120 €
671JülichSonderbaufläche120 €
21JülichGewerbliche Bauweise70 €
58240021JülichIndustriegebiet70 €
58240019JülichGewerbegebiet70 €
22JülichGewerbliche Bauweise70 €
58240022JülichGewerbegebiet70 €
19JülichGewerbliche Bauweise70 €
25JülichGewerbliche Bauweise60 €
58240018KoslarGewerbegebiet60 €
17KoslarGewerbliche Bauweise60 €
670JülichGewerbliche Bauweise60 €
58240670JülichGewerbegebiet60 €
58240025JülichGewerbegebiet60 €
58240017KoslarGewerbegebiet60 €
18KoslarGewerbliche Bauweise60 €
58240016KirchbergGewerbegebiet55 €
58240027KirchbergGewerbegebiet55 €
58240023WelldorfGewerbegebiet55 €
20JülichGewerbliche Bauweise55 €
27KirchbergGewerbliche Bauweise55 €
23WelldorfGewerbliche Bauweise55 €
16KirchbergGewerbliche Bauweise55 €
58240020JülichIndustriegebiet55 €
15KirchbergGewerbliche Bauweise55 €
58240015KirchbergGewerbegebiet55 €
26BarmenGewerbliche Bauweise50 €
58240026BarmenGewerbegebiet50 €

Welcher Bodenrichtwert für Ihr Grundstück gilt — erfahren Sie hier

Der Richtwert oben ist ein Durchschnitt für eine ganze Zone. Für Ihr konkretes Flurstück zählen die genaue Lage, Fläche, Tiefe und der Erschließungszustand — die amtliche Auskunft rechnet das für Ihre Adresse aus und nennt Zone, Nutzungsart und Stichtag.

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Datenquelle: © Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte 2025 · bodenrichtwerte-boris.de · dl-de/by-2-0. Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2025. Dargestellt sind 98 Zonen mit Entwicklungszustand „baureifes Land“; die Umrisse sind für die Darstellung vereinfacht. Maßgeblich sind die amtlichen Angaben des Gutachterausschusses.

Bodenrichtwerte in weiteren Orten — Kreis Düren

Amtliche Bodenrichtwerte, Karte und Zonen — für jeden Ort einzeln.

Alle Orte — Kreis Düren → Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen → Alle Bundesländer →

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Jülich

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jülich?

Die amtlichen Bodenrichtwerte in Jülich liegen zwischen 50 und 800 Euro je Quadratmeter, im Mittel bei 200 Euro je Quadratmeter. Grundlage sind 98 Baulandzonen zum Stichtag 01.01.2025.

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Jülich?

Der Bodenrichtwert ist der amtliche Durchschnittswert je Quadratmeter Bauland. In Jülich reicht er von 50 bis 800 Euro je Quadratmeter, je nach Lage. Er ist kein Kaufpreis, sondern die Grundlage, auf der ein Grundstückswert berechnet wird.

Woher stammen die Bodenrichtwerte für Jülich?

Die Werte stammen vom Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren und werden hier unverändert wiedergegeben. Stichtag ist der 01.01.2025. Quelle: BORIS-D NW.

Gilt der Bodenrichtwert direkt für mein Grundstück?

Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine ganze Zone, nicht für ein einzelnes Grundstück. Für Ihr Grundstück zählen zusätzlich Größe, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Lage innerhalb der Zone. Über die Adresssuche auf dieser Seite erhalten Sie den Wert der Zone, in der Ihr Grundstück tatsächlich liegt.

Wie haben sich die Bodenrichtwerte in Jülich entwickelt?

Der mittlere Bodenrichtwert lag 2011 bei 1 Euro je Quadratmeter und 2026 bei 2 Euro je Quadratmeter.